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嘉里城(馥源庭) 2023-06-15 查看历史摇号中签率>>

价格 : 高层54500元/方

楼栋 : 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12#

面积 : 110-334方

装修 : 精装4500

冻资 : 首套180万，其它240万

06.15

预售时间

6.18-6.20

登记时间

06.21

补交资料

06.22

意向公示

06.23

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	565	84	170	311
入围条件	-	-	-	-
报名人数	4152	134	789	3229
摇中概率	13.61%	72.62%	26.62%	7.98%

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摇号中签人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

意向登记表人群画像 省份浙江省内杭州市区家庭/单身

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省份分布

嘉里城(馥源庭) 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12#，意向登记人群画像

除了浙江，外省前五名

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免责声明：数据仅供参考，最终所有数据以相关政府部门/公正处公示数据为准。

浙江省内

嘉里城(馥源庭) 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12#，意向登记人群画像

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杭州市区

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你问我答 (3条) 查看3条问答>>

问
周边配套如何？
答
嘉里城，商业部分约11.6万方；和平广场，约27万方商业综合体，嘉里、新鸿基洽谈中；打铁关，1号线、5号线、15号线换乘；长寿桥岳帅校区，曾经的公立**0长寿桥小学的分校，硬件设施强，主要服务板块次新，生源较好。
问
户型如何？
答
具体等户型单页出来，目前主力户型就是几种，110方的三房两卫，比较常规的中间套，南向双阳台。150方的四房户型，三开间南向，宽阳台动静分区。180方左右的户型，四开间双套房。230方的户型，五房，南向双套房的设计，而且有约7.8米面宽的横厅和同宽的大阳台。
问
项目为什么这么火？
答
地理位置核心，所处的文晖板块，是主城核心，尤其在申花土地接近收官时，文晖东新将是拱墅接下去大力发展的区域，属于有配套有前景。目前立面呈现品质也很好，纯铝板，而且现场看做了很多造型、金框线条，所见即所得，还是让人放心。不像现在许多做一体板，还是让人担心最终品质。配套来说，足够丰富了，地铁有5号线，商业有嘉里城，学校有长寿桥分校。最重...

我要提问（如：该楼盘怎么样?开发商实力好不好？）

嘉里城(馥源庭)点评/该楼盘怎么样？查看更多优缺点评价/该楼盘是否值得买吗>>

嘉里文晖项目位于下城区文晖单元，2019年5月17日，由嘉里以681414万元总价竞得，楼面价为29677元/㎡，溢价30%，自持8%。

该项目总用地面积约98053㎡（约147亩），地上总建筑面积229613㎡，地下总建筑面积234514㎡；

地块距离地铁5号线杭氧站约230米，周边配套完善，长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。
嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。

据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。

交通方面：

嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖，妥妥的TOD盘，自住出行的话真的不要太方便。

另外艮山门高铁上盖工程完成后，潮王路—新风路一旦打通，以后自驾前往城东也会非常快速了。

教育方面：

目前嘉里文晖项目的教育资源较好，省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的，相对较新。

商业配套：

商业方面就是嘉里城项目，有着杭州第二个嘉里中心的称号，不过2万方的零售体量略有些小。

另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了，未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心，大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。
嘉里封顶+自持8%拿下位于文晖的23万方“城市之星”综合体项目。据相关人士透露，此次嘉里的“城市之星”综合体项目，定位不会低于上海的浦东嘉里城

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楼盘介绍

房子类型

住宅
哪个开发商

卓韶有限公司（嘉里）
物业费/物业公司
交通状况
产权/房产证年限

70年
绿化率／容积率

0%／2.34
售楼部位置/路线/在哪里？

东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街
停车位

0个
装修情况/如何
概况: “距离武林广场仅约3公里、城市之星综合体、在建地铁5号线杭氧站上盖。” 但同样，这宗地块的打造难度也是**的。首先，它由5宗地块构成，2宗商地位于东新路西侧，3宗涉宅地位于东新路东侧。其次，涵盖业态多样。除了住宅、商业、商务、商服，还包括城市轨道交通，及社会停车场等。此外，商地不得设置专业市场，不得设置酒店式办公、公寓式办公等带居住功能用房，最小产权分割单位300㎡。同时，预留地铁接入口，并建造过桥天街。种种苛刻的条件，也是限制了房企的门槛。最终，嘉里以封顶地价+自持8%拿下。有消息透露，此次嘉里的“城市之星”综合体项目，定位不会低于上海的浦东嘉里城。

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众安IOC潮悦公馆
49000元/㎡ 萧山

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