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购房指南:购房违约金多少 12种情况详解购房违约

2014-08-29

杭州看房网  购房违约金多少,按照合同法规定,法定购房违约金一般为为1%-5%。但是在实际操作中,双方还可以约定违约金。

购房违约金


      以下分12种情况进行详解:


      1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。


      2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。


      3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。


      4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。


      5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。


      6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。


      7.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。


      8.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。


      9.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。


      10.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。


      11.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。


      12.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。

 

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