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购房付款方式的种类和选择方式技巧

2014-08-29

杭州看房网  付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。


      不同的购房付款方式


      付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况,合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种,需要注意的是,银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。


      如果购房者收入颇丰,手头宽裕,又有足够的购房款,那么,采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款,房产商一般会在房价上给予一定的优惠。同时,购房者较早的拥有量房屋的产权,可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易,一旦出现预想不到的情况,也能随心所欲的处置房产。


      另一种情况就是分期付款,采用这种方法最大的好处就是可以缓解资金上的压力,使普通消费者购房成为可能。分期付款具有以下特点:


      1、房屋的交付与价款的支付不是同时进行,而是房屋的交付在前,价款的全部支付在后。


      2、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行,一般房屋交付在前,购房者占有在后,售房人仍保留房屋的所有权,直到购房者全部付清房价款。


      3、购房者不履行支付价款的义务,售房人可以收回房屋。


      如果购房者已参加了住房公积金,则可以申请公积金低息贷款。

 
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