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购房指南:申请公积金买房贷款需注意哪些事项

2014-08-29

 杭州看房网由于公积金贷款买房要比商业贷款买房不仅利率低,而且其他费用也相对较少,所以很多人喜欢用公积金贷款买房,那么申请公积金贷款买房应该注意什么问题呢?公积金买房贷款注意事项有哪些呢?下面由看房网为您解答,希望对您有所帮助。

公积金买房
      首先注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。


      第二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。


      第三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。


      第四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。


      第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的
房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。


      以上就是申请公积金买房贷款注意事项的详细介绍,打算用公积金贷款买房的朋友为了办理贷款顺利,避免不必要的麻烦,一定要注意以上问题。

 

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