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购房指南:杭州购房者挑选二手房九大注意事项

2014-08-29

 

杭州看房网   刚刚参加工作没几年的年轻人小刘,手头上的积蓄十分有限,马上又面临着自己的人生大事,是不折不扣的刚需族,面对如今节节攀升的房价,对于首次购房的小刘来说,二手房无疑成为了他的首选。可是购买二手房没有一手房那么简单明了,怕在购房中犯迷糊,那怎样才能挑对二手房呢?

    1、房价

对于首次置业的刚需族来说,应该多对比市场价,再根据自己的实际经济收入情况对房子的总价做一系列承受能力的估算。

 

2、环境

好的环境可以改变好的生活品质,也是考虑二手房的一个重中之重的因素,小区内的绿化、安全度、私密性、人文等缺一不可。

 

3、配套

根据自己以后的定位,周围的配套设施应该要成熟、齐全。在挑选时尽量选择休闲购物、医疗卫生、子女教育、交通出行等方便的地方。

 

4、质量

质量相对来说还是令人担忧的,建议在购房前仔细看房,抛开精致的装修,检查一下墙面是否有龟裂、发霉,地板是否翘起,屋顶是否漏水等毛病。

 

5、房屋底细

在买房中业主不会把所有信息都告知卖方,购买前向邻居(价格 动态 户型图 论坛)和朋友多方打听,了解该房屋的背景,询问此房有没有发生过重大事故。

 

6、购买房屋手续必须齐全

了解房产证有没有将房屋抵押或再次转卖,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,避免以后产生纠纷。

 

7、房屋产权一定要清晰

查询卖方是否有出售房屋合同,若只是部分共有人擅自处分共有财产,未在其他共有人同意的情况下买受人与其签订的买卖合同是无效的。

 

8、订立合同约定要明确

对于一些细节问题应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。

 

9、各项支出费用要透明

为了避免做阴阳合同虚报成交价格、减少交易中税费的支出,一定要清楚每一笔费用的支出和用处。

对此记者整理出挑选二手房的9大注意事项,供广大购房者参考,也祝愿所有刚需市民都能买到满意的好房子。

 

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