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购房指南:"收房"季六大程序教你避开验收陷阱

2014-08-29

杭州看房网:如果把买房比作找对象,那么收房便是从真正意义上把“漂亮媳妇娶回家”的过程,喜悦之感可想而知。但同时收房也是一个特别严肃的问题,稍有不谨慎,许多烦恼也随着而来。根据相关调查,许多人便曾经历过草率收房而衍生的一些列麻烦。其中,50%的人曾为装修的质量烦恼,36%的人为房产证问题奔忙,而大约14%的人则饱受迟交楼问题的折腾。那么究竟收楼程序应该是如何?又有什么细节该注意呢?以下小编就为大家一一详解。

 收房

 六大收楼程序

STEP1:收楼之前准备足

收楼无小事,因此,收楼之前的充足准备不可少。首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,而自己的权益有哪些,一旦对方违约又有什么处置方法。

其次,要准备各种相关收楼材料,主要是申办产权证需要的文件:如购房合同(契约)、各期付款的单据(包括发票或用于换发票的收据),还有业主本人的身份证,收楼通知书等等,如是按揭购房的,还要带上银行贷款合同。此外,准备一些家庭常住人员的照片也很重要,因为办业主证时可以使用。

最后,在有条件的情况下,要找有经验的收楼专家同行。同时还要准备一些小工具,包括尺子(量尺寸用)、小锤(敲地板用)、乒乓球(测地板坡度是否合适用)、小台灯、小贴纸等收楼工具。收楼当天穿一些能够方便长时间站立的服装和鞋子,可以备一些饮料与点心,因为收楼是一项旷日持久的工作,带上干粮可备不时之需。

 

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