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看得见青山,闻得到茶香,边上是西溪谷,还有西湖区百万方超级大盘加持

2017-09-13
大概是几年前,也是初秋,蟹正黄时,我应朋友之邀,去和家园赴一场家宴之约。
“是日也,天朗气清,惠风和畅,”平日甚爱爬山的我突然想,何不自灵隐爬山而去?
具体用时已不记得。我只记得,当我自北高峰、将军山、老和山一直到和家园的后山玉屏山沿石阶而下时,远望西部群山逶迤,夕阳正沿着山脊缓缓跌落,将周遭的天空映得通红,而远处的山影像是披了一层淡淡的红光。
从山上步行下到和家园,与以前坐车从杨梅山路进入和家园,是完全两种不同的感受。后者像是从繁华走入宁静,而前者则像是从桃源进入人间……
杭州以西湖而名,但我以为,西湖之胜,在水,更在山。
“水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇。”
在东坡先生这句描写西湖的著名诗句中,水光对应的,是山色。
苏东坡是公元1071年,35岁时来杭州担任通判(副市长)的。
他一来到杭州,就被此间山水给迷住了,大叹 “故乡无此好湖山”。
湖山湖山,湖若无山,就失去神韵了。
南明抗清英雄、诗人张苍水在被押往官巷口刑场时,路经西湖,面南屏山而慨然长叹,留给世间最后三个字——好山色!
苏东坡的第一个杭州任期内,其官舍就在凤凰山顶。
 
在杭州的这三年,是他一生中最惬意的时光。副市长的工作并不忙,于是他经常流连于西湖群山,或一个人在山间闲逛,或山中寻佛访友,赋诗为文。
凤凰山后来也成为赵构安放南宋帝国基业的地方,他在这里修建了南宋皇宫。
不过,赵构最中意的地方其实不是凤凰山,而是我前面提到的玉屏山脚下——留下,“西溪且留下” 的故事大家都知道的。
如果说南宋皇宫是西湖和山的结合,那么,和家园这一带就是湿地和山的结合。
因此,我一直挺羡慕住在和家园的朋友们!
十年和家园,杭州主城区惟一百万方超级大盘,今年又多了一个  “大组团”——玉泉。
今年上半年,坤和和杭州万科合作成立平台公司。因此,本来就是万科和坤和合作的玉泉,顺理成章地成为和家园的一部分。
由一个独立的楼盘变为大和家园的一个 “组团“,对玉泉的业主来说,利好显而易见,它意味着百万方和家园的所有资源和配套,将对玉泉全部开放。
万科与坤和合作后,对这个西湖区惟一在售超级大盘寄予了极高的期望。
和良渚文化村一样,和家园也将承载万科杭州的品牌使命,而不仅仅是一个以销售额为导向的普通项目。
和家园的新定位方向是依托西湖群山的百万方杭州韵味的人居小镇,新的团队正在酝酿大和家园的配套和价值提升计划。
一方面无缝融入和家园,另一方面,和家园本身面临着价值提升的机遇。这对同样在售的玉泉,构成了双重利好。
连刚刚撤市设区远在临安的购房者,也闻风而动。
玉泉的同学告诉地产杭州客,最近屡屡有临安的购房者到访并下单。
“临安最近一年房价都涨了快一倍了,而且已经买不到房子。”购房者郝先生惊喜地发现,玉泉有着可以媲美甚至胜过临安的自然环境,又是杭州主城区,重点是,这里还是西湖区。
自去年下半年以来,杭州房价暴涨蔓延至临安,叠加撤市设区和不限购的利好,大量投资客涌入临安,在推动临安房价暴涨的同时,也几乎将临安买空。
房价经历翻倍式上涨行情后,临安本地购买力反向外溢,开始将购房的目光投向周边尤其是杭州主城区。
因为地利之便,玉泉成为不少临安购房者关注的目标。
毕竟,对于临安的同学们来说,刚刚迎来升级为市区的喜讯,而买在玉泉,又意味着从杭州市区进一步升级为杭州主城区。
自2015年开盘以来,玉泉一期已基本清盘。
玉泉二期香樟洋房更紧挨着和家园,目前也只剩下几十套房子。
主要是建筑面积约115㎡的大三房和建筑面积约140㎡的四房。
115的户型三房朝南,客厅居中,约3.9米开间,朝南两个房间开间分别是约3.7米和约3.2米,而北边次卧的开间也有约3.3米,尺度非常舒适。
其中,主卧的尺度,足以放下一张1.8*2大床+一张婴儿床,对于年轻的有孩夫妇或准备要小孩的小夫妻来说,可以省去小房间的局促之苦。
同时,115的户型厨房带设备平台,餐客厅南北双阳台设置,而南北两个次卧均有大飘窗,均好性极佳。
不知道大家感觉如何,我就对115方样板房北次卧的榻榻米特别心动。
除了具有卧室的功能,下班之后,盘腿于榻榻米之上,泡一壶清茶,看一本好书,或听一曲清音,都是最好的放松。
同样让人心动的还有无论是115还是140的入户大玄关,既增加了入户仪式感和对隐私的尊重,其收纳空间也做到了极致。
140户型除了多了一个北边的房间,客厅开间也提高到4.2米,而主卧带卫生间的面宽则高达5.4米。
客厅和南边的次卧双阳台连通设计,7.5米的大阳台孩子们可以对着室外的茶园在鸟鸣声中撒欢奔跑了。
没错,二期香樟洋房还有房源可售的16、17号楼,是小区里景观最佳的两幢,南边正对着的就是一片山坡茶园。
春夏之季,香樟洋房的业主们推开窗户,就能闻到来自山间风吹而过的阵阵茶香。
玉泉二期香樟洋房装修成品交付,而且采用的是杭州万科高端精工成品体系。
除了配置有中央空调、全屋地暖、除霾新风等设备,西门子、科勒、摩恩、松下等全球一线品牌也成为精装标配。
当然,还有万科积多年精装经验沉淀的大量人性化精装细节。
万科还与阿里合作,在小区注入阿里智能家具系统,从安防、环境调节、能源管理三大方面,带来全新智能家居体验。
玉泉与求是(和家园)小学零距离,大概率会是求是的学区。
现在,杭州市中心的二线学区  “老破小”,房价也基本5万起步了。
如果最终能够入读求是,玉泉应该会是杭州主城区性价比最高的学区房。
和家园也可能是全杭州最注重教育配套的社区。
从杨梅山路进入和家园,你会发现,商业街上各类学习、艺术教育品牌汇集,“维多利亚儿童发展中心、艾莱弗英语、卓凝舞蹈、谱爱乐音乐艺术中心、思铭艺术培训、向善教育、爱丁堡英语、美趣少儿美术、优善教育、点睿教育” 等……
看得到青山,闻得到茶香,出门就是求是,优质教育品牌环伺,还可以透过夹道的香樟林仰望夜晚的星空,这里是孩子们成长的最佳乐园。
我说的这么美好,但你如果这个时候经西溪路、杨梅山路去玉泉,你看到的城市界面可能会有些 “糟糕”。
因为整个西溪路及两侧,正在进行有史以来规模最大的拆迁和改造。
背靠西湖群山,面向西溪湿地,山水间穿行的西溪路两侧,一直以来却以 “脏乱差” 的形象示外。
这次改造完成后,西溪路除了拓宽为双向六车道,还将变身为景观长廊和美丽的生态景观大道,比如这样—— 
而早在四五年前,西溪路沿线就被规划为 “西溪谷”,两年前更被市政府授予 “杭州互联网金融集聚区” 称号,更是如今的互联网金融小镇。
不久前,那个 “之” 字形支付宝总部大楼已正式投入使用,蚂蚁金服旗下的浙江网上银行已经挂牌。
有马云霸霸加持,这里正在成为西溪路的新地标。
未来,从西溪谷一直到未来科技城乃至真个城西科创大走廊,这里很可能将成为中国的新 “硅谷”。
而广袤的西部群山和西溪湿地,正在成为无数 “硅谷” 新贵们理想的人居胜地。
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