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杭州多盘扎堆领预售证 最低起价不到9000元/㎡

2017-10-11
新闻头三条
1
杭州多盘扎堆领预售证
最低起价不到9000元/㎡
国庆假期杭州市区新建商品房共成交了961套房源,相比去年同期下跌了近6成,为近3年来新低。市场调控政策继续收紧、房企推盘节奏放缓、房源供应量不足等都是成交量下跌的原因之一。据不完全统计,国庆长假期间,杭州市区仅有禹洲·滨之江、东海·闲湖城等几个楼盘推出了新房源。不过接下来这个情况或将改变。
透明售房网显示,从9月底开始,杭州市区迎来了一波领预售证潮。据统计,9月29日-10月10日期间,杭州市区新增了4000余套房源,这其中住宅房源为主力,90平方米左右的刚需型房源占比也不少。像主城区的新天地·金色时光,新领出预售证的房源共有557套,其中90平方米左右的户型房源就有200多套,毛坯备案价普遍在28000-32000元/平方米之间。
此外,余杭闲林板块的融创金成·英特学府和临平山北板块的金丽园,新领出预售证的房源中,90平方米左右的户型也有不少。其中金丽园领出的为首批房源预售证,主力户型面积为90平方米和110平方米,毛坯备案价在8500-11000元/平方米之间。(来源:杭州日报)
2
国庆杭州新房成交量跌至三年内最低
同比跌56%
今年的“银十”楼市,在“史上最严调控”的影响下,开局黯淡。国庆长假期间,杭州市区新房成交量跟之前两年同期相比,下跌明显。市区(包括主城区、萧山、余杭、富阳)共成交新房961套,同比去年下跌56%,创下最近三年的最低值。
拆开来看,这个长假的成交明显呈现出虎头蛇尾的走势。克尔瑞的数据显示,10月1日市区新房共成交351套,10月2日成交212套,10月3日成交183套,10月4日成交77套,10月5日成交66套,10月6日成交19套,10月7日成交28套,10月8日成交25套。
事实上,在“史上最严调控”的作用下,不只是杭州,全国各大热点城市都度过了一个不尽如人意的国庆黄金周。中原地产研究中心的统计数据显示,国庆黄金周前6天,热点30城网签量同比平均跌幅约8成。业内人士认为,由于目前调控政策收紧,让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域,购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看,四季度楼市成交量有可能继续走低。(来源:每日商报)
3
短租平台房东损失屡现
行业仍处灰色地带权益保障难
有媒体爆料称,一位名叫毕然的房东,2017年7月份,通过在线短租软件蚂蚁短租,将自己位于杭州的一套婚房出租给一对年轻夫妻。6天后,当毕然回家收房时,却发现家中被“洗劫”:除了大件家电和家具外,所有日用品都被搬空,包括厨房的锅铲和卧室的被子枕头,损失共计2万元左右。
目前蚂蚁短租的回应是,在联系警方,会积极配合,但在追责和赔偿方面都没有明确的方案。事实上,全球最大的共享住宿平台Airbnb也存在类似问题。记者发现,在Airbnb上租房,只需要注册一个账号留下手机号即可,租客也只能通过房源介绍以及其他租客的评价来判断租房是否可靠。
值得注意的是,从在今年国庆长假首日正式生效的《旅游民宿基本要求与评价》来看,饱受争议的短租行业依然并未纳入民宿范畴,仍处于灰色地带。这也意味着,类似在线短租的双方仅通过线上交易,没有签订租赁合同,一旦发生纠纷,房东权益将很难得到保障。没有纳入监管范围,也就是说类似在线短租的双方仅通过线上交易,没有签订租赁合同,一旦发生纠纷,权益将很难得到保障。记者发现,尽管短租仍处于灰色地带,但共享住宿行业的融资仍然在进行。(来源:证券日报)
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