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杭州房贷“闹饥荒” 本月申请或明年初也未必能放贷

2017-11-04
新闻头三条
1
杭州房贷“闹饥荒”
本月申请或明年初也未必能放贷
“房贷额度紧缺”“额度已用完”……最近,不少购房者向一些银行咨询住房贷款时,总能听到类似的回复。现在,距离2018年还有两个月的时间,不少银行的房贷额度已经捉襟见肘,甚至有银行全年的房贷额度已经用完。在部分中小银行,如果现在申请住房贷款,到明年初也未必能放款。
部分中小银行今年房贷额度,已全部用完。早在今年9月,中金公司的一份调研报告就指出,其调研团队走访的诸多银行已经将全年70%至80%的信贷额度用光。
购买新房,这个月申请房贷,到明年初也未必能放款。“如果你购买的是新房,这个月申请房贷,到明年初银行也未必能保证一定放款。”某银行人士掐着指头跟记者计算了一下放款速度。现在该行仍在断断续续发放贷款,不过速度非常慢。今年9月,几家小型开发商递交的房贷申请还在办公桌上放着,排队等待了2个多月,上级支行仍未批复。按照这个放款速度,这个月申请,等上2个月到年底,真不一定能百分百保证放款。即使到了明年初,银行新一年的贷款额度发放下来,会按照受理贷款的优先顺序发放,一些今年底申请的,很有可能要等过完年才能获批。(来源:杭州网)
2
10月各地发布楼市调控政策34次
租购并举持续推进
作为房地产调控长效机制的政策之一,推进住房租赁市场发展正在持续深入。据统计,10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次,其中鼓励租赁相关政策有近20次。
中原地产首席分析师张大伟认为,10月政策的最主要特征是,从“房住不炒”,住建部等部门开始价格联合检查,到包括北京等城市的租赁政策落地,代表了房地产调控内容继续深入。对于房地产调控而言,租购并举是长效机制的重要内容。而鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,不仅是科学住房观念的重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。
租购并举持续深入,除了政策上规范租赁市场,各个城市租赁地块供应也在加速。中原地产研究中心统计显示:截至目前,全国已有超过10个城市出让了租赁类土地,供应超过8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市开始加速供应租赁土地。(来源:21世纪经济报道)
3
住建部:
9月份全国缴存住房公积金1637亿元
11月3日,住建部公布2017年9月份全国住房公积金运行情况,中国经济网记者获悉,2017年9月份,全国缴存住房公积金1637亿元,提取住房公积金1150亿元,发放个人住房贷款779亿元。
2017年1-9月,全国缴存住房公积金13790亿元,提取住房公积金9336亿元,发放个人住房贷款7263亿元。
截至2017年9月底,全国住房公积金缴存总额11.99万亿元,提取总额6.98万亿元,缴存余额5.01万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.33万亿元,个人住房贷款余额4.4万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.8%。(来源:人民网)
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