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租房也能贷款最高100万 浙江已有银行在谋划

2017-11-07
新闻头三条
1
租房也能贷款最高100万
浙江已有银行在谋划
11月3日,建行深圳分行与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司签署住房租赁战略合作协议,现场推出5000余套长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,正式亮相深圳长租市场。
“听到这个消息挺振奋的,毕竟对于我这种近期仍无力购房的人来说,如果长租能贷款,不仅能缓解我的住房压力,而且长租公寓住得肯定更舒心。”在滨江某写字楼上班的白领小朱说,“不知道杭州的银行会不会也推出类似的租房信贷业务。”同事小潘对此表示认同,同样在杭州租房的他,每个月的房租就高达3200元。
据悉,建行的这款“按居贷”产品是纯信用贷款,为租户提供租房支持,最高甚至可贷100万元,执行4.35%的基准年利率,比房贷利率更低。另据业内人士透露,目前浙江省已有银行在谋划租房贷款方面的相关产品,预计年内将推出。(来源:钱江晚报)
2
前十个月15家房企销售1.7万亿元
万科以4328.9 亿元销售额暂居首位
“金九银十”失色,并未拖住房企完成年度销售目标的脚步。据中原地产研究院提供的最新统计数据显示,2017年前10个月,15家房企销售额总计达1.66万亿元,同比上涨47%。
具体来看,万科以4328.9 亿元销售额暂居首位,恒大以4223.3亿元暂居第二位,这也是目前公布前10个月销售业绩中两个销售额超过4000亿元的房企。
同策咨询研究部总监张宏伟称,预计明年年初,回款、资金兑付与资本市场“借新还旧”渠道收紧等压力将袭来,更多的房企会放弃自己的价格“底线”,主动降价,甚至有的企业会因为资金兑付压力而主动降价。可以预想,明年一季度因为楼市调控与春节等因素,将继续延续当前低迷的市场行情,开局失利后,预计春节后房企会开足马力进行销售,否则二季度的销售量将难以有起色,半年报业绩会面临较大的压力。(来源:证券日报)
3
非房产企业纷纷涉足租赁市场?
继以阿里、京东为代表的互联网大佬上线租赁平台后,近日,光明集团宣布备建百万平米租赁住房,建设银行亦正式成立住房服务公司,传统上占据着流量、土地、资金等优势的非房地产企业纷纷跨界瞄准租赁这一轮新机遇。
面对如此多企业跨界进驻租赁市场,伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖并不意外,他认为“房住不炒”“租售并举”等相关政策释放出未来住房租赁市场的巨大发展空间,不同企业也在进行自身转型以谋求进入全新的蓝海领域,但租赁是个交易频次高而单笔金额较低的行业,其特点在于收益率偏低而回收周期长,加之要处理拖欠房租、房屋维修、权益纠纷等许多细碎的运营服务,对非传统房地产企业而言提出极大挑战。
对于跨界企业如何做租赁,专家也表示,互联网企业所拥有的流量、信用体系及支付通道不可忽视,而金融机构的优势则在于资金,相比于互联网金融,传统金融能以相对便宜的资金成本、长期匹配于租赁市场的运营。(来源:新华网)
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