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银行信贷收紧波及法拍房 溢价4倍的萧山老破小也毁约

2017-11-09
新闻头三条
1
银行信贷收紧波及法拍房
溢价4倍的萧山老破小也毁约
今年以来,法拍房的热度前所未有地高涨。不过,这些以惊人高价拍出的房源,后来很多都悔拍了。今年悔拍房源接近20套,甚至有2套房源两次悔拍。杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房。该公司法院服务部主管王路说,今年以来,杭州已经有19套法拍房源共悔拍21次,其中有2套房源都是两次悔拍。
今年7月份,萧山棉北里小区一处房龄高达50多年、建筑面积32.18㎡的老破小法拍房,以令人咋舌的115.3万元高价成交。不过钱报记者曾去现场走访,了解到棉北里小区暂时并无整体拆迁计划。果然,买受人后来也悔拍了。
银行信贷收紧波及法拍房,多套房源因此悔拍。6月底那套蓝色钱江的房子,一拍拍出了1234万元的高价,但买受人毁约,原因就在于“资金未能在指定时间到账”。7月下旬,有套下沙文汇苑的房子拍出了368万元,买受人因为征信资质不佳,银行拒绝贷款。(来源:钱江晚报)
2
杭州物业专项维修资金超70亿元
如何物尽其用?
在杭州主城区,仅上城、下城、江干、拱墅、西湖五区,就有超过70亿元的物业专项维修资金躺在账户中。但是,物业专项维修资金这块蛋糕并不是那么好啃。申请物业专项维修资金的程序复杂,流程漫长,导致每年的实际拨付比例非常低。
巨额物业专项维修资金躺在账户上。据市物业资金管理中心透露,截至2017年6月底,仅杭州主城区的上城、下城、江干、拱墅、西湖五区,在近20年时间里收取物业专项维修资金本息累计超过70亿元。如果再加上滨江、余杭、萧山、富阳、临安五区,这一数字将更为可观。
物业专项维修资金用起来并不容易。虽然大家都交了物业专项维修资金,但要使用起来并不容易。今年1~9月,上城、下城、江干、拱墅、西湖五区核实拨付物业专项维修资金仅3342.5万元,不到沉淀资金的千分之五。(来源:钱江晚报)
3
调控深入
11月首周中国26城楼市成交小幅下滑
中国指数研究院8日发布的数据显示,11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降,占监测城市的38%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体下降13.1%,其中11个城市均有所下降。
一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态势。其中,北上广深四个一线城市成交环比下滑18.3%,同比下滑40.8%,降幅显著高于二线城市。三线城市同环比成交则均有所上升。
值得注意的是,从中央到地方,近期中国房地产调控政策未见丝毫放松。日前,中国住房和城乡建设部会同中国人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。三部门要求严禁机构提供购房首付融资,严禁“首付贷”等购房融资产品或服务,严禁房地产场外配资,严禁个贷等资金挪用于购房。(来源:中新社)
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