杭州
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谁都想要总价低的房子,但这种方式的低,你能接受吗?

2017-11-10
骆爷
1.买超小户型并≠炒房子,买小房子也并不违背“房子是用来住的”这个定位。面对真实的市场,如果出现这些户型超小但总价低的住宅,反而可以满足很多真正的刚需,对整个社会和城市而言,十分有益。
2.像万科这样的“老狐狸”都在用一个内部团队的力量悄然进行“军刀计划”,这个事情,就一定会有“搞头”。现在“小房子”的概念和以前不一样,讲究的是小面积、大空间,会更加注重设计的合理性,面积虽小,基本的实用性依然可以保障。
3.住小房子就是蜗居,生活就没尊严?这想法不对。生活有没有尊严,更取决于周围的社会配套服务优劣。长远来看,小户型房子,住的人肯定多,配套就会相应跟上。
倪霸天
1.哲学中有一种理论叫做“奥卡姆剃刀”,当前市场这类住宅绝非主流,杭州甚至还没有迹象,这就是最好的解释。我们知道投资者是无孔不入的,这类极小户型住宅由于过渡性极强,可以预见的是转手量会增大,转手量大增就会造成“被动”地炒房,久而久之变成主动炒房。如果没有相关条例限制,最后受伤的一定又是刚需。
2.当前楼市好不容易进入了改善为主的市场,房企拼命在产品上做功课,加配附加值来获取利润。即便在一二线城市有强大需求,但由于极小户型利润较低,也不会作为经营重心。所以,这样的房子不是有没有人去买的问题,而是因为利润太低,市场上根本就不大可能出现。
3.从住房角度来看,舒适度才是首先要重视的,假如你选择极小户型,可能会面临很多生活上不方便而产生的尴尬问题。尽管开发商展现了很多收纳技术,但一般人并没有定期清理旧物的习惯,日积月累,最终房间连你存放物品都变得困难;尤其是女性业主,使用空间一再被挤压,那时候生活眼前的苟且也够受的了。总归一句话,没有家的感觉。
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