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你们当年嫌弃过的大学城,现在还能相认吗?

2018-01-10
前阵子,我在老家的表弟说要来杭州玩玩,顺便来我家看看。
我热情地邀请他来家里住几天,顺便把地址发给他。
这家伙在地图搜一下公里数,很嫌弃地回复我:“你怎么住这么郊区的地方?这也太远了吧。”
“我这里还算郊区?你觉得哪里不算郊区?”
“我还以为你住在市中心啊”
“你觉得杭州市中心是哪里?”
“我觉得你应该住在黄龙附近,那边位置还不错。”
听他这么一说,我一时半会都反应不过来该回啥。
事实上,我实在不知道要怎么跟他解释:现在“黄龙”很大很大。
比如:黄龙金茂悦,名字带黄龙,其实在余杭塘路,离我家也就3公里。
再比如:黄龙和山,名字带黄龙,其实离黄龙有8公里,比我家离黄龙还远。
如果他再追问武林的话,我就更不知道该怎么跟他解释:“武林”比“黄龙”还大
于是,我搜了一下黄龙附近的价格,发给他。
他发了一个一脸震惊的表情来:“怪不得你买那么偏远,你那边应该便宜多了吧。”
其实,我现在特别想告诉他,就在前天,离我家不远处的浙传老校区拍出的地价是36556元/平方米(自持5%)。👉点击复习杭州2018年第一拍的战况
所以,表弟眼中“杭州郊区”已经是这么个价格了。
算了算帐,传媒老校区这块地至少要卖5w+才可以保本。各位看这篇文章的学姐学长学妹学弟们,不知道你们现在什么心情?
和其他大学城比起来,舟山东路一带已经是很市中心了。
大家是知道的,十几年前杭州就把各种高校都迁到了各种偏远地区。
比如,浙传新校区所在的下沙,距离下沙最近的超市是在彭埠站附近的麦德龙。2005年我刚入学那会,328晃来晃去要坐一个半小时,才可以进城。
那会,要是有人买房子在下沙,我们会觉得还不如去老家买一套体面。
而现在呢?传媒所在的金沙湖附近,房价已经到了3w。是不是突然觉得当时5k买学校对面福雷德的老师们都赚翻了?简直人生赢家!
紫金港,在2005年那会,除了比下沙距离市中心近一些以外,城市面貌也并没有比下沙好到哪里去。大约现在望月公寓那块,依稀还能找到当年申花那一带的样子。申花现在的房价,就一言难尽了……
除了下沙、申花以外,杭州其他几个大学城都所在的板块,目前房价基本上都已经高不可攀。
滨江?5w+!请勿列入选择名单,谨记谨记!
小和山?未来科技城南大约还可以努努力,和家园那块就……
老余杭?不知道它现在有了另一个名字:宇宙中心吗?
我的一位闺蜜,从本科开始到博士毕业,在美院象山校区(转塘)整整待了10年。
刚上本科的时候,她的师兄买了套云溪香山,当时只要5000元/平方米。那时,转塘被认为是乡下。我一个住杭州市中心的朋友说,她妈妈每个礼拜要去转塘农村买土鸡蛋,可以说是郊区里的郊区了。
本科毕业的时候,惊觉学校隔壁的新帝朗郡已经涨到了2w+。没错,2009年是杭州房价飙升的一年。
2012年,硕士毕业,政策调控,杭州房价开始走低。在我的推荐之下,他们看了之江九里,当时是18000元/平方米,云筑是13000元/平方米。
然而,当时她并没有下手,想着博士毕业找好工作再买不迟。毕竟看看当时楼市低迷的样子,应该房价也涨不到哪里去吧?
博士毕业找好工作,一切就绪后,2017年真真开始考虑买房这个问题的时候,直接把她吓die了。转塘的房价已经3w,也高攀不起了!
最后,辗转之下,她选择买一套酒店式公寓过渡过渡。
说完这个案例,突然想起,前天杭州正好出让一宗之江的宅地,楼面价19608元/平方米(溢价率69.9%,自持50%)。之江转塘,要等着降价,几乎不可能。
所以,买房这事和考驾照是一样的,真的赶早不赶晚,越早越好。
我们这些在杭州念大学,又在杭州找工作留杭的新杭州人,看着原来不毛之地的郊区——有了路网,通了地铁,有了配套,越来越宜居,也是感慨万千。
而我们,大约可以再有想象力一些,比如更远更远的地方以后也会有现在大学城的样子。
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