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有多少85后被“适婚再买房”耽误的?

2018-02-11
前几天,跟一个朋友聊天,说起80后尤其是85后特别惨,几乎错过了每个时代的红利。
我先来说说这位跟我聊天的朋友。87年生人,老家在中部地区。爸妈20年前就把他结婚的钱准备好了,那时候攒了20万。
20年前,也就是1998年左右,那时候有20万其实已经很不错了。他们心想着,儿子买房装修结婚,20万妥妥是够了。
2008年,他毕业了,当时还没交女朋友,家里也没着急买房。他们心想着,等结婚了,再买房也不迟,毕竟首付钱是妥妥的。
当时,他去了包邮区一个三线城市工作,那地方的房价当时是3000元/平米。他觉得太贵,根本买不起,一心想着工作几年回老家,毕竟老家房价800元/平米。
2010年,他在工作的城市找了女朋友,当地人,对方父母说什么都不允许女儿嫁到外省。这时候,所在城市的房价已经涨到了10000元/平米。
“等结婚再买房”,等到了就更买不起了。
在我们国家,结婚要置办房产,婚房是楼市最大的刚需。只是不偏不倚,从85后开始,婚房是一笔巨巨巨巨大的开支。
为什么是85后呢?
网上有个段子之前挺流行的:“当我们读小学的时候,读大学不要钱;我们要读大学的时候,读小学不要钱;我们还没能工作的时候,工作也是分配的;我们可以工作的时候,撞得头破血流才勉强找份饿不死的工作做;当我们不能挣钱的时候,房子是分配的;当我们能挣钱的时候,却发现房子已经买不起了。”
这个段子说的就是85后,其实最重要的一点就是“房子买不起”,房价是什么开始进入一个高不可攀(这里要说明的是:部分人觉得高不可攀,大部分人其实也攀上了)的阶段的?2009年。
85后,普遍是从2008年大学毕业踏入社会,进入适婚年龄。
当然,我本身也是85后。我身边的这些朋友,但凡大学毕业前(2009年之前)买房的,过得都比较滋润;大学毕业1-2年买房(2009-2011年)的都还过得去;大学毕业5年后(2014年之后)在买房就压力斗大,尤其是去年才考虑买房的。
出生年份的重要性,这点我老早就看明白了。
有一次,我去参加朋友的婚礼。朋友和我同龄,新郎比我朋友大四岁。新郎是82年的,2005年毕业(到了适婚年龄),50万全款在舟山买了一套叠墅。等到了我2009年毕业,50万只能买套小公寓了。
我常常想,我要是在2005年就买了房子,我现在也是住得上“小别墅”的人了。
这是85前和85后的差别,来说说70后。
70后其实也没什么钱,刚毕业的工资不高,但是买房就是没那么困难。混得好一点的70后,分到了单位的福利房;混得一般的,普通的房子买一套总还是能买得起的。
我的一个表哥,比我大7岁,工资低,家庭条件也一般,但是一套90方的房子2000年在老家也就10万,按揭每个月700多点,他一个月工资1500,日子居然也挺滋润。
90后房价也高,为什么强调85后?
前几天,我在朋友圈和几个微信群里做了简单的调查:“有多少人,打算结婚了才考虑买房的?”截取了几条留言:
“后悔结婚了才考虑买。”80后。
“虽然没在杭州买,但是大学的时候就在老家买了。”90后。
“家里有两套房,我妈说等我结婚如果两套都不要,就卖一套给我买新房。”90后。
“为什么不早点认识我老婆,那我就可以早点买房了,早个一年,房款可以少一半。”80后。
基本上也能看出80后和90后的差别,90后早早准备好了婚房,而80后就是临时抱佛脚了。也就是说90后买房和85后的时期其实差不多。
我堂弟93年,比我小6岁,但是我们是同一年(2009年)买的房。也就是说,早在我堂弟还在念高中的时候,家里就给他准备好了婚房。
如果也是“结婚了再买房”打算的话,基本上要等到2017年才考虑买房,大家可以算一算差价,基本上就知道因为想法不同带来的翻天覆地了。
85后不提前买房还有一点跟父辈“不喜欢置换”的概念有关。
85后的父辈,基本上是60后,而且多数是60靠前的。这代人,有个共同的特点:觉得卖房是特别丢人的一件事。“万不得已谁会卖房?”引号里的这句话,是我爸的原话。
老爷子至今后悔,“就应该在你大学的城市买一套,老家再买一套,当时就一根筋,完全想不到其实卖了可以再买啊!”
喜欢一步到位,相较于70后或者60末,85后的父辈意识上还是比较传统和保守的。所以我们这些85后,很少没到适婚年龄父母就准备好婚房的。
当然你会说:不要怪父母,有本事不啃老,自己买啊!
至少买房这笔开支,对于85后来说,没法不啃,啃老是常态啊。没有啃老的,文末留言举手我看看,让我膜拜一下。
我想起一个觉得“啃老可耻,拒绝啃老”的朋友,一心想着靠自己的力量买房。一直攒钱攒钱攒钱,前两年终于混到了年薪20万,但是拿出多年的积蓄,发现也并没有多少,还是付不起首付。因为租房、养车、吃穿用度都要花钱,年薪20万,大约也要花掉一半。
去年没熬住,在孩子要上幼儿园前,打了借条问父母借了钱买了房。至今他在感慨:“为什么不早点啃老,把90方变成了60方。”
仅以本文心疼一下85后,生不逢时啊。
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