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送钱、送房、送户口!这些城市在疯狂"抢人"!想要落户杭州的注意了,还有半个月就可以...

2018-02-13
2018开年的楼市关键词——那必须是“抢人才”。近段时间,包括武汉、郑州、合肥、南京等在内的多个二线城市,频繁出台落户新政,降低住房门槛,向各类人才抛出橄榄枝。
“送”户籍 “送”房子 二线城市“抢人”大战初见成效
自去年10月以来,发布或升级“人才落户安居”新政的城市或地区已经接近20个。
来自安徽马鞍山的张勇,2017年从华中师范大学硕士毕业,虽然收到全国多份工作机会,但最终他还是决定留在武汉发展。
华中师范大学2017届毕业生 张勇说,武汉市政府对大学生特别关怀,他们也特别希望毕业生留在武汉发展。很多外地的同学也决定留在武汉发展,而且他们的父母也非常支持! 
去年10月,武汉发布了大学毕业生落户和安居保障政策,张勇成为了这一政策的首批受益者,住进了由政府提供的大学毕业生人才公寓。
华中师范大学2017届毕业生 张勇说,里面的家具和电器是一应俱全,每个月租金只有850元左右,而且还包括物业费。面积是40平方米,周围的小区、同等地段、同等配置,他们的价格是在1500 左右,基本上打了六折到七折。
租房补贴使张勇的生活成本明显降低。与此类似,南京也在通过安居落户政策吸引大学毕业生。 
西北政法大学2017届毕业生 王镜雯表示,南京给研究生的福利是每个月补助800元左右,在2500元的房租基础上,打折之后大概2100加上补贴,每个月房租1300左右 。
2017年以来,武汉、南京、成都、西安、长沙,各地招才揽贤的政策接连出台。武汉、南京更多次升级政策优惠力度。记者总结发现:政策措施主要包括放宽落户的门槛和限制、提供人才安居住房、发放人才租房、购房补贴。
在政策刺激下,这些城市的毕业生落户人数规模显著增长。官方数据显示:2017年,13.96万大学毕业生落户武汉,同比增加535%;超11万全日制本科以上青年人才落户成都,增幅明显。
购租并举引人才 二线城市着眼于长期发展
评判一个城市的发展水平和潜力,人才吸引力是重要的指标。而面对高昂的房价,二线城市想要留住人才,无一例外都在房子上面出台了优惠政策。租房时代来临,各地纷纷加码租赁住房的供地和政策优惠。
近日,南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地块出让,这五宗地块兼顾了“职住平衡”原则,分布在各个产业发展园区的周边,满足就业、创业人口的居住需求。 
这宗地块原本用于商业开发,经过规划调整,重新确定以“租赁住房”的形式供应。调整后,这宗地块的起拍楼面价仅为每平方米2550元左右,仅相当于周边普通商品住宅地块平均起拍地价的六分之一。
业内人士表示,作为租赁住房建设不存在商业开发了,政府的这个土地出让收益去除掉,这块实际投入达到20个亿 ,从园区的这个角度来讲,主要是为了满足当地科技研发人员和大学生创业人员的实际居住需求 。
为了完成租赁住房用地供应目标,南京将今年国有建设用地使用权出让金的计划收入由去年的820亿元调低至800亿元。除了让企业低成本拿地,各地也通过金融扶持政策降低租赁运营企业的成本。南京市一家国有企业投资运营的青年公寓,就享受到国开行200亿元额度的授信,以低于市场利率水平的价格获得资金支持。
  
业内人士介绍,同一区域的租金价格是低于整个区域平均水平的,大概差值在300-500元左右,截止到2017年12月底,基本上属于满租的一个状态。
2月1日,杭州公布了今年的积分落户申请时间是3月1日到3月31日,关于积分落户、居住证办理等方面,许多网友也提出了许多问题,今天就为大家权威解答。
1
关于居住证
Q1、省内其他地方的人需要办居住证吗?
答:只要在杭州本市市区居住的非本市市区户籍的人员都属于流动人口,应按规定办理居住登记,符合一定条件的可以申领居住证,因此省外、省内其他地市、市内三县市的人在杭市区居住都可以申领居住证。
申领居住证是流动人口权利,持证享有相应的权利,县级以上人民政府及有关部门应当为持有人提供义务教育等基本公共服务,可按规定享受便利。
Q2、办居住证需要什么材料?
答:流动人口在居住地居住半年以上(指以杭州市区为居住范围,已办理居住登记并连续居住半年以上),且符合下列条件之一的,可以依照《浙江省流动人口居住登记条例》规定申领《浙江省居住证》。
(1)合法稳定就业。在杭州市区连续缴纳社会保险(不含补缴)满1年以上(含,下同),且与用人单位签订劳动合同并在市区连续工作满1年以上、或在市区投资兴办企业并连续经营满1年以上、或在市区注册登记为个体工商户并连续经营满1年以上、或在市区签订农业承包合同(土地承租协议)并实际承租满1年以上、或以其他形式在市区从事自主创业就业满1年以上。申请人须提供申请当月处于就业和连续缴纳社会保险满1年的凭证,并根据不同就业途径,提供相应证明。
(2)合法稳定住所。居住在自购房屋的,申请人须提供房屋所有权或使用权证明。无自购房屋而租赁他人房屋的,该房屋应依法取得房屋所有权或宅基地使用权,且符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》(市政府令第287号)并已在公安机关办理居住房屋出租登记;房屋出租人应协助申请人(承租人)提供已签订的1年以上期限的房屋租赁合同、房屋所有权或宅基地使用权证明、出租登记(商品房还需提供房管部门出具的房屋租赁登记备案)等证明。出租房屋安全管理应符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》的要求。
(3)连续就读。在杭州市区全日制小学、中学、中高等职业学校或普通高等学校取得学籍并就读1年以上,须提供教育主管部门出具的本市学籍证明和连续就读1年以上的证明。
Q3、居住证哪里办?
答:全市公安派出所或受公安机关委托的服务管理机构提供的居住证办理窗口或受理点。
2
落户地址
Q1、住的是公租房,是否可以申请落户公租房?
答:可以的
Q2、商住两用的酒店式公寓,到底能不能成为符合条件后的落户地址?
答:不能
Q3、夫妻一方婚前有房,但无杭州户口,另一方可以直接落户在房子里吗?
答:如果一方符合进杭落户条件,另一方同意其落户为户主,可以凭结婚证、房产证、同意落户申明办理落户。
Q4、没有房子,一直住在朋友家里的如何落户?
答:如果朋友同意,可以挂靠朋友家,也可在申请人录(聘)用单位集体户,或者省、市、区人才服务中心集体户落户,甚至在就业地社区集体户登记户口。
Q5、落户在朋友的家,小孩的户口能不能随迁
答:不能
3
关于积分
Q1、请问期房可以加分吗?
答:不可以,期房还不能居住,不符合自购产权住房且实际居住。
Q2、居住证中途停过,居住年限怎么算?
答:可以累积计算的,如果有中断的,每满12个月按1年计算,每满30天按1月计算,不满12个月的不计分。
Q3、社保中途中断过,以前的社保能算积分吗?
答:社保按实际缴纳的月计,也就是说以前的社保算积分,中断的是否能补缴按社保规定,但补缴或外地转入的不计社保年限,有重复参保的也是不重复计算。(比如有的人在余杭区和上城区都参保,就不重复计算)
4
落户要求
Q1、多少分可以落户?
答:积分落户的落户指标实行总量控制,进行动态调整,不预设具体落户分值。
申请人按照居住证积分指标体系这套标准试卷“答卷”完毕后,根据各相关职能部门的“阅卷”核分,确定成绩后,由市发改委会同市公安局结合当年人口总量规模、人口发展规划和申请人数情况,确定总量指标及具体分值,划定一个“录取分数线”,再向社会公布,“上线”的申请人即可获取落户指标。
Q2、积分落户申请后,何时才能落户?
答:市发展改革部门将会同市公安部门,根据城市综合承载能力和人口规模拟订年度积分落户指标计划,报市政府批准,预计在每年5月1日前后在中国杭州、平安杭州网站等公布。
获得积分落户资格的申请人应在公示期结束后携带有效身份证明,到积分受理窗口领取,或在网上自行下载打印《积分落户准入通知书》,通知书有效期为自公示结束之日起60天内,逾期不领取或领取后不办理的,视作放弃本轮入户资格。
Q3、今年五月之后居住证满一年的是否今年不能落户了?
答:是的!《浙江省居住证》是申请积分落户的前提,可以明年申请。
5
关于其他落户政策
Q1、符合人才引进落户也要走居住证积分落户了流程吗?
答:现行户口迁移政策目前不变,符合条件的仍可继续按原政策落户。
符合现行人才引进(如具有全日制普通高校本科(45周岁以下)学历者,在杭落实工作单位,满足在杭居住登记满1年及以上并连续缴纳1年及以上社会保险(不含补缴)的即可落户,研究生以上可以“先落户后就业”)。
Q2、买房落户还实行吗?
答:在2016年9月27日之前在网签平台签定购房合同的,符合购房落户条件的依然可以实行购房落户。2016年9月28日起暂停购房落户。
Q3 、亲属之间落户还可以投靠吗?
答:亲属投靠(夫妻投靠、未成年子女投靠、老年投靠)等落户政策的可以继续按照条件落户,不需要进行积分落户。
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