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预算200万以内,三墩,良渚,萧山义桥,临浦和新街,买哪里?

2018-03-12
昨天小编吐血整理出《公积金贷款误区解读》。(回顾猛点这里)还有更早之前理出《关于买房,贷款、落户、产权等政策的全解读》。(回顾猛点这里)看了这些我们热心的零距离网友纷纷给我们后台留言,让我们帮忙解答一些问题!
01
微友“张女士”
提问:想在杭州周边买一套房作为投资,临安怎么样?能不能推荐一下,小户型的房子,最好在地铁旁。
临安有轻轨规划,但是具体站点现在都还比较模糊,所以很难说买临安地铁房在哪比较好。
虽然临安是不限购的,但是还是占了杭州买房的名额,如果在临安买了房子,回头可能在杭州就没有购房资格了,所以不是特别推荐去临安投资。
另外,临安有很多的地出让,包括去年拆迁户买了一波之后,现在整个临安市区购买力还是很弱的。所以它销售的情况也不见得特别好。
如果是从投资角度而言,像越秀星汇城,可能现在的价格跟以前比是涨了很多,但整体来说性价比还是在那的,如果一定要考虑在临安要买一套房子,可以去考虑那个板块。
02
微友“亿欧”
提问:现有一套新湖果岭自住,考虑到以后老人要搬到杭州住,想在周边再买一套,首付100万,总价200万左右。能否推荐几个楼盘?
推荐去未来海去买一套90方。未来海之前主要加推的房源,是130多方的,接下来有没有适合你的90方,就得留意着了。如果它有合适的房子,在距离上,会和新湖果岭比较近。买不到未来海,再做其它的打算。
比如你可以到老余杭镇去选,离新湖果岭的直线距离也不算太远。老余杭镇上有余杭公馆,差不多两万左右的单价,180万左右就能买到一套90方了。其它就是沿着02省道往南去找,有江南府和贤林信步,200万总价都是绰绰有余的。
03
微友“涛声”
提问:  临平的都市港湾、世纪嘉园晴彩巴厘、力达易居时代、绿城风华,这价格楼盘哪个比较好?非自住
这四个小区都位于临平板块,其中绿城风华建造时间最短,小区较新,绿城物业,服务好,也更容易转手,但是在近期成交价格较高。
如果在不考虑价格的情况下,建议入手绿城风华。当然市场热点是很难把控,投资需理性。
04
微友:“潜水员”
提问:预算是总价250万。之前看了三墩和良渚的新房,好像买不到。老破小很多学区一般,又没有地铁。目前倾向于买闲林那边二手的三房,您有什么建议吗?
三墩和良渚的新房继续努力着去买,机会说不定就在不经意间出现。因为接下来还会有新楼盘亮相,也会有房源陆续推出。说不定零零星星的一些尾房,都能找到机会。好比宝嘉·誉府,它有一些尾房总价上是符合的。
良渚的新房的确难买,其它只能到未来科技城方向了,只不过250万总价不太够,基本要在270万左右。还能再增加点预算,建议在未来科技城做一些选择,就是经常讲到的未来科技城三兄弟。
这些都买不到,再考虑闲林吧。在闲林买,也犯不着直接选二手房,它的新房还有很多。价格也不过是两万左右,便宜的一万五都有。如果连闲林的新房都买不到,再考虑那边的二手房。在二手房里面挑,要顾虑的方面会更多。比如尽量离地铁近一点,房龄新一点,然后90方尽量选三房。具体就不推荐了,因为很多二手房的价格,让人无法推荐。
05
微友:“简约派”
提问:刚需自住200w以内预算,新街君奥时代和翡丽公园,哪个合适?如果义桥、临浦和新街,哪个更合适?
君奥时代和翡丽公园位置相邻,外部配套完全一致,从品牌来说也差不多,选择时还是建议针对具体房源进行比较。
区域选择方面,新街有地铁,交通优势要优于义桥、临浦,建议可以优先关注。
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