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要多久?需哪些材料?杭州首个摇号楼盘登记流程实操经验分享

2018-04-16
“整个流程很通畅,不到 10分钟就完成登记了,对这样的高效率很满意。”
4月14日上午,杭州首个摇号楼盘和家园臻园启动登记,家住城北的李先生这样告诉笔者。除了李先生,现场还有不少购房者,他们都是参与和家园臻园第一批摇号买房登记的购房者。
登记现场井然有序,力争公平、公正、公开
作为杭州首个摇号楼盘,40%的倾斜比例、接受三成首付和公积金贷款、50万验资门槛……种种利好下,和家园臻园的一举一动都牵动着购房者的心。
4月14日上午9点整,和家园臻园摇号登记正式开始。登记现场并非想象中“人山人海”杂乱无章的景象,开发商设置了排队护栏,还有新访咨询处及登记入场须知等。购房意向者通过初审后,即可领取入场序号进入展示中心。
得益于万科优异的执行力和组织能力,和以前售楼处登记现场相比,这一次和家园臻园购房登记现场显得更规范、有序、高效。
据相关工作人员透露,为保证登记有序进行,整个项目的布场均由政府相关部门指导审核,所有相关工作人员已做过多轮培训和彩排,力争登记过程公平、公正、公开。
双重审核保证信息真实,购房者资料需齐备
据悉,登记流程分为初审和复审两道关卡,工作人员在初审资料无误后向每户购房意向家庭(每组家庭最多限3名)发放入场顺序号,进入复审阶段。如资料有误或缺失,则需要补齐重新在初审区核查。现场还为新客户专门准备了咨询点。
复审阶段上,购房意向家庭凭借入场顺序号再次审核相关资料并办理手续,购房者按照顺序号依次进入复核区,其他购房者需在等候区等候。客户提交的所有资料由工作人员归档,确认客户摇号资格,客户领取认购申请表回执单后,则意味着流程办理完毕。
当然,若客户提交资料有误,则需重新准备资料到初审区进行核查。来办理登记的余先生就遇到了类似的情况,因其爱人在杭州市区的征信证明和无房证明没有准备齐全,所以耽误了一点时间。“还好还好,在工作人员的帮助下补齐了资料,顺利完成了登记。” 余先生一脸庆幸地说道,“资料齐全的话,整个登记流程就会非常迅速,资料不齐全就会比较麻烦。”
5天登记期,和家园臻园意向登记材料说明
根据公示的销售方案,和家园臻园接受现场登记申请起止时间为2018年4月14日至4月18日,每日早9点整至晚21点整。据笔者观察,一个小时左右,现场完成登记的购房家庭在15组左右,对于接下来的登记情况及摇号进展,本网将持续关注。
以下是和家园臻园登记材料说明(原文)
一、购房意向登记应提交的材料
1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
2.户口本首页复印件和各家庭成员个人页复印件(核对原件),非本地户籍家庭还需提供相应社保、个税证明;
3.婚姻证明复印件(核对原件);
4.房产情况核查证明原件;
5.征信报告原件;
6.50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。
二、购房意向登记相关问答
1.Q:买房登记报名是否需要夫妻双方全部到场?
A:不需要
2.Q:购房人是女儿,存款证明用父母的是否可以?
A:直系亲属都可以,须带户口本等证明材料证明亲属关系
3.Q:丧偶家庭是否需要提供死亡证明还是户口本注销页?
A:需要以户口本为准
4.Q:客户有小孩只有4个月 ,没有户口,只有出生证明的,这样是否需要提供出生证明,小孩是出生在国外,只有护照。小孩未成年的,不具备购房资格。
A:特殊情况子女无户口的,不以小孩的名义购房就不需要提供
5.Q:夫妻双方登记只能提交一方资料,可否以一人名义摇号选房?
A:可以,可以夫妻双方间增名
6.Q:父母是否可以代替子女选房?
A:可以
7.Q:父亲帮女儿代办问题:女儿集体户人在国外,无法提供关系证明,能否让父亲来代交资料?
A:直系亲属可以代办,但是需关系证明
8.Q:登记报名资料验资证明提供的是阿里网商银行或支付宝余额,这两者是否都可行?
A:以公示的细则为准,需要银行出具存款证明原件或存折原件,开发商留存复印件,不要求冻结资金
9.Q:企业购房是否可以参与本次购房摇号?
A:可以,不优先,三年内不得上市,限登记一个号,保有环节有税费
10.Q:如果企业可以参加摇号需要提交哪些资料?
A:a.新版营业执照(或旧版营业执照、组织机构代码证、税务登记证);b.法人代表证明;c.公司委托法人办理的委托书;d.法人委托个人办理的委托书(若法人前来办理则不用提供);e.公司章程;f.需要一次性付款
以上所有资料均提供复印件并需盖公司公章,签约时需带上公司公章及法人章
11.Q:客户提供的资料真实有效性由哪方审核?
A:客户在意向登记时须签署承诺,保证材料真实有效,出现问题后果自负
12.Q:征信证明如何界定能否贷款?是否有银行人驻场核查?
A:征信报告需自行打印,将有银行驻场提供贷款咨询服务
13.Q:50万存款证明,是否可以携带本人银行卡来现场查询余额?
A:不可以,银行驻场只负责咨询服务,推荐客户在合作银行办理,会给予贵宾级服务
14.Q: 本次摇号开盘可办理业务的银行有哪些?
A:合作银行有中行高新支行,建行中山支行,招行杭州分行,交通银行,浙商银行城西支行,农行城西支行,工商之江支行
15.Q:客户报名需要所有购房人都到现场么?选房是否需要夫妻双方到现场?
A:不需要,如果是共同购房,可以其中一人到场选房
16.Q:客户正在办理落户,过程中已有相关部门出具的户口准入证明,是否可参与摇号?
A:不可以,落户需要完成,或提供社保或个税证明,符合购房资格
17.Q:客户的住房查档,近期查过是否需要重新查档?
A:需要是15天内的,接受网络自助获取的查档证明
18.Q:军人需要提供哪些资料?
A:驻杭部队军官,凭政治部证明,可替代户口本,视同本地户籍
19.Q:是否接受阿里ihome 就是先付首付贷银行付款 申请ihome放款后退给购房人?
A:接受
20.Q:客户是上海集体户口,没有户主页,派出所提供的证明是否可以接受吗?
A:外地户籍需满足社保,个税要求,具备购房资格即可
21.Q:交资料当天,购房人不在,他人代办,签回执时是签购房人姓名还是代办人姓名?
A:直系亲属才可代办,签代办人姓名
22.Q:学生户籍是否可以参加摇号,浙大学生户口只有个人页,没有户主页是否可行?
A:可以
23.Q:非驻杭部队人员要不要部队提供户口证明?还是军官证也可以代替?
A:非驻杭部队没有购房资格,如果配偶有,军官证可以
24.Q:客户网上拉的简版的征信可以用吗?
A:可以
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