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91%,中签率创新高!多个豪宅来袭,杭城首个不用摇号楼盘或是他?

2018-05-15
就在大家这几天被微风之城板凳、帐篷排队现场登记的一幕幕刷屏震撼的同时,杭州却险些诞生首个不用摇号的楼盘。
位于闲林的东海闲湖城5月12日登记截止,根据公示的登记名单,总共只有23户家庭报名登记。
因为只有21套房子,闲湖城的中签率高达91%,创下了自摇号以来的新高。如果闲湖城推盘量不是21套,而是超过23套,就不用摇号了。
根据杭州的摇号政策,如果登记家庭量不足推盘量,则不用公开摇号。
不论其他,闲湖城报名登记量比较低,或许跟这次推盘房源有关。
闲湖城这次推出的是200-247m²的排屋,公示均价30951元/m²,也就是说,主力总价大致在600-750万之间,而且是毛坯。产品小众,总价高,又是毛坯,这可能是登记量相对较低的主要原因。
值得一提的是,接下去杭城又有多个高价盘正在或将要登记,他们会打破闲湖城的记录,再创中签率新高,甚至成为杭城首个不用摇号的楼盘吗?
阳光城上林湖
预售均价:25500元/m²(毛坯)
主力户型:265-340m²
房源套数:22套(含无房家庭倾斜3套)
摇号门槛:200万
登记时间:2018年5月12日-5月14日
杭州客简评:
上林湖位于富阳银湖,是杭州一个开发时间超过10年的老盘,原由清源房产开发,2017年被阳光城收购。
上林湖这次推出的22套房源跟闲湖城类似,也是毛坯别墅,按照25500元/m²的公示均价,主力总价大致在700-800万之间。
阳光城的这批房源还是清源时代的产品,其受市场关注度如何,值得观察。
不过,今天就是上林湖的登记截止日,答案最迟明天就将揭晓。
融创宜和园
预售均价:47400元/㎡(143-144㎡户型47000元/㎡,144-199㎡户型47800元/㎡,含精装修6000元/㎡)
主力户型:143-199m²
房源套数:137套(含无房家庭倾斜21套)
摇号门槛:250万
登记时间:2018年5月12日-5月16日
杭州客简评:
宜和园这次推出的房源主力总价在700-990万之间,超过不久前已经开盘选房的朗诗熙华府洋房,是目前所有公示摇号楼盘中,总价仅次于信达滨江壹品的公寓盘。
在申花同类竞品众多的压力下,宜和园这次报名成绩单将如何?5月16日就有答案了。
万科郡西云台
预售均价:55314元/m²(含精装标准6000元/m²)
主力户型:200-209m²
房源套数:12套(含无房家庭倾斜2套)
摇号门槛:250万
登记时间:2018年5月15日-5月19日
杭州客简评:
郡西云台应该是最不可能登记量小于房源量的豪宅。
郡西云台位于良渚文化村,是目前整个文化城海拔最高的组团,可以俯瞰广袤的城市西北部未来科技城、良渚和三墩北等。
然而,因为地处山地之上,郡西云台背后就是茂林修竹,一片山林清静之境。
在杭州,这种一步城市、一步山林,并且又生长于5000年良渚文明的山地别墅,再加上著名的GAD操刀设计,自然是品味高雅的新富们追逐的目标。
郡西云台这次推出的房源也不多,只有12套,面积200-209方,总价952-1318万,也就千万左右,重点是,全精装。
不知道郡西云台会不会破杭州豪宅中签率新低的纪录!
泰禾杭州院子
预售均价:48000-74000元/m²(毛坯)
主力户型:143-649.49m²
房源套数:66套
摇号门槛:——
登记时间:——
杭州客简评:
5月14日,泰禾杭州院子分两批次共领出66套房源预售证,其最小的户型只有147方,总价只有731万,而最大的户型却高达649方,总价高达4851万。
将近半个亿,杭州院子创下了今年杭州新盘的总价记录。
这里面可能会有个技术问题,因为从650万到4851万的房源都有,如果手握1500万的同学,却被迫选4851万或其他超出自己总价承受能力的房源,将如何处理?
杭州院子尚未摇号公示,具体选房时间未知,不知道到时候是否会有针对此类问题的解决方案。
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