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摇号摇到大户型买不起怎么办?只能弃选吗?

2018-05-16
Part
1
小梦:您好,摇号时候能选择多少平方的户型吗,如果不能挑选,摇到大户型买不起怎么办?
答:根据官方规则,摇号结果产生后,开发商依据摇号结果有序组织选房。前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。
也就是说,在摇中号的前提下,轮到你选房时,你可以在剩余房源中进行选择。如果你想要的小户型已被选空,又没有能力购买大户型,那就只能放弃。
根据规则,中选后放弃选房、购房达2次的家庭,3个月内不能再参与摇号;中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭,6个月内不能参与摇号。
所以,在决定参加摇号之前,你要根据自身情况深思熟虑。
Part
2
lin:您好,我们首付只有50万, 买杭州哪里的房子呢。 碧桂园越溪府和富阳微风之城或者余杭山北,塘栖。您建议哪里?
答:首付50万,这位网友咨询的几个楼盘和板块,价格都够得上。如果要分析这几个楼盘或者说这几个板块,碧桂园越溪府位于萧山临浦,该盘价格低,配套不错,尤其是学区,从幼儿园到萧山二中,一路都是萧山不错的学校。但这里暂时没有地铁规划,开车到杭州市区的话预计要40分钟左右。
富阳微风之城,目前预售证已申领,摇号排队的人相对多,距离杭富轻轨有一些距离;塘栖和山北都位于余杭区,目前有地铁9号线北移到塘栖的规划,而临平山北本身在地铁三期建设规划中,方案也已落实。
相对来说这些板块现状,临平山北是商业开发最完善的板块,有各类综合体、有地铁,已入住楼盘较多。从中环概念来讲,临浦和临平组团都在中环范围内,都是副城规划。
不过买房子关键还是需要看个人需求,工作单位距离远近,孩子的读书问题等,因此从实际情况出发更合适。
Part
3
小眼镜:海宁星星港湾的房和下沙文泽路地铁口的房,哪个升值空间大?
答:目前星星港湾高层的二手房挂牌价格在13000-14000元/㎡,周边新房价格21000元/㎡,周边有智能轻轨的预期可能性,但不确定。
下沙文泽路地铁口没有新一点的二手房,稍微老一点的均价在27000-28000元/方,配套成熟,交通便捷,90方租金在4500元/月上下。
如果从保险角度出发,可能选文泽路地铁口稍微新点的小区更稳妥一些,买了就可以入住或出租。
Part
4
大王:杭州预算350万左右,什么比较合适,未来科技城板块怎么样?
答:从发展来看未来科技城板块是可以考虑的,板块内有房源供应的主要是四个新盘,华夏四季、东原印未来、阳光城未来悦、中南樾府。
其中东原印未来将在明天开始摇号登记,均价3万元/㎡,不过并没有90方小户型的,主要户型面积为123㎡和140㎡,总价可能会略超出350万元。这个楼盘位置不错,离地铁很近,很值得入手。
还有一个已经结束登记的中南樾府,不仅均价不到3万元/㎡,而且也有90方以下的小户型,性价比比较高。如果你没有登记的话,那只能等下期房源。
另外阳光城未来悦近期也有推盘计划,可以关注下。而华夏四季目前还没要加推的消息,近期不急着买的话可以在等等看。
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