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刷新纪录!楼面价13051元/㎡,卓越拿下大江东核心宅地!

2018-06-11
一直以来,大江东因为交通短板而饱受诟病,随着地铁7、8号线(规划)站点的落实,大江东与主城的距离正在慢慢拉近,市场关注度也明显提升。2018年年初,大江东土拍多宗地块楼面价相继破万,区域价值得到了显著提升。
今日,大江东滨湖板块又出让1宗住宅用地,总出让面积30217平方米,可建面积75542.5平方米,代征道路约85平方米。
土拍结果如下:
刷新纪录!楼面价13051元/㎡,卓越拿下大江东核心宅地!
杭大江东储出[2018]3号地块由竞买人杭州耀邦贸易有限公司(卓越)以总价98589万元竞得,楼面价13051元/平方米,溢价率45.01%。
本次出让的杭大江东储出[2018]3号地块,位于大江东产业集聚区江东片区,东至金融小镇和规划道路,南至规划道路,西至青西一路,北至金领公寓项目。地块总起价为67989万元,上限价格为101889万元;起始楼面价9000元/平方米,封顶楼面价13488元/平方米。
地块所在的滨湖板块位于大江东核心区域,几乎占据了核心区所有的资源配套。地块距离地铁7号线江东二路站(规划)不到200米,更有宝龙广场、天街(在建)等资源配套,交通、商业优势突出,且坐拥东湖水景公园,紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区。
刷新纪录!楼面价13051元/㎡,卓越拿下大江东核心宅地!
杭大江东储出[2018]3号地块区位图
原本整个大江东区域最高楼面价为10297元/平方米,由至高房产2018年1月份拿下。今日杭大江东储出[2018]3号地块的楼面价为13051元/平方米,刷新了纪录!
大江东目前已有多宗地块破万,且地块所在的滨湖板块核心区域去化速度较快,目前库存已不多,该地块或将是区域未来主力供应。
刷新纪录!楼面价13051元/㎡,卓越拿下大江东核心宅地!
杭大江东储出[2018]3号地块实景图
地块现状:地块呈不规则形状分布,北面为小区琅琴湾、南面为大江东规划展示馆,东面为金融小镇,四周道路多已通车。
交通:距离地铁7号线江东二路站(规划)不到200米,距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里。
商业:2公里范围内商业配套有大江东宝龙广场(在建)、龙湖天街(在建)。
景观:坐拥东湖一期、二期景观配套。
市场环境:目前板块内仅旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙广场在售,最新备案均价16000-17000元/平方米,待售项目有杭州龙湖江与城。
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