杭州
您当前所在位置:杭州房产  >杭州楼盘  > 资讯   > 项目动态 > 正文

崇贤、临平山北热盘,市中心排屋、良渚新盘等纷纷入场

2018-06-13
 
◆祥生·群贤府,崇贤板块
 
房源:高层2、31号楼、小高层28-30号楼预售证正在公示中
前期均价:高层约18000元/㎡、小高层约19000元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:85-120㎡
摇号方案预计今日公布
 
维维点评:崇贤第一个参与摇号的楼盘,还是之前的产品,还是之前的价格。在摇号之前,也正是此类低总价楼盘搅起了今年杭州楼市的春天。摇号侧面降低了买房门槛,此前能办六成首付的人都少之又少。但从大面上,还是增加了买房难度,因为中签率不可能高。崇贤次新的二手毛坯房,单价普遍近25000元/㎡,相形之下,整个区域尽管离地铁有点距离,在整个大城北发展的刺激下,群贤府这类新型产品的价格竞争力很强。
 
◆汇高·栢悦中心,临平山北板块
 
房源:8、9号楼预售证正在公示中
前期均价:17504元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:89-162㎡
摇号方案预计今日公布
 
维维点评:3.1%的中签率,令人记忆犹新,立马有新房源拿出来,加上线上登记毕竟更便利一些,中签率仍会非常低。栢悦中心是临平山北的核心区域,不管是地铁还是购物中心,都在家门口,自身也是小综合体。地段、产品都是主流的,价格也有优势,因为临平山北的地价摆在那儿。无非这是安徽置地在杭州的第一次开发,最后表现如何有待检验。
 
◆中粮·梦栖祥云,良渚板块
 
房源套数:48套(含无房户倾斜套数14套)
无房户倾斜比例:30%
均价:28000元/㎡(含装修标准元/㎡)
房源面积:109㎡户型4套;125㎡户型28套;142㎡户型16套
参摇门槛:首套房90万存款证明;二套房150万存款证明;一次性付款300万存款证明
摇号登记时间:2018年6月16日-6月20日
 
维维点评:这个楼盘的意义很大。一,会出现同一区域内摇号人数最悬殊的现象,边上有15000多人摇号的未来城,10000多人摇号的澜天,而梦栖祥云的套数少、单价总价都不低,参与的人数自然会少很多。二、这是良渚地价突破16000元/㎡以来,第一个上市的高地价楼盘,它的价格定格在28000元/㎡,这是以后良渚区域单价的基准线。三,跟二手房之间的价差已不明显,总价更没优势,但它毕竟是洋房,更好的产品类似的单价能不能撬动目前这个市场,这是个很好的检验。
 
◆合景·天銮,申花板块
 
房源套数:42套(含无房户倾斜套数5套)
无房户倾斜比例:10%
均价:82600元/㎡(毛坯交付)
房源面积:171㎡户型1套;162㎡户型20套;164㎡户型2套;163㎡户型19套
参摇门槛:首套房400万存款证明;二套房800万存款证明;一次性付款1200万存款证明
摇号登记时间:2018年6月14日-6月16日
 
维维点评:觉得宜和园的排屋更漂亮?不一定所有人都敢等。申花的排屋,跟桥西当年吉祥半岛、名城公馆的排屋,可以类比下,都是能当第一居所的,都是高低配拼出来的。不同的地方在于,现在的户型面积缩小了,于是,总价就控制住了。相同的地方在于,由于楼盘不大,排屋的套数会比较少,很难形成排屋单独的居住氛围。一定想在市中心住上有天有地的房子,天銮的门槛是相对低一点的。
 
◆和家园·臻园,西湖区西溪路
 
房源套数:90套(含无房户倾斜套数18套)
无房户倾斜比例:20%
均价:41700元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
房源面积:148㎡户型3套;165㎡户型81套;240㎡户型6套
参摇门槛:首套房200万存款证明;二套房400万存款证明;一次性付款600万存款证明
摇号登记时间:2018年6月15日-6月17日
 
维维点评:臻园是第一个参与摇号的楼盘,如果重摇一次,一定不是当时的中签率。没有了之后,才会知道它的可贵,整个和家园,目前已经看不到90方左右的供应量了。这批大户型,仍是和家园里总价门槛不算高的那一类,以后的雍园以及长流云台自然更贵。这不是逐利型的楼盘,要不要摇臻园,只需要看看同面积段、同功能段的二手房,哪个更实惠。跟近两年交付的御园相比,单价还是要实惠一些,跟早年的鼎园、紫园等相比,总价还是要低不少。
 
◆和昌·云栖玖著,富阳区银湖板块
 
房源套数:40套(含无房户倾斜套数4套)
无房户倾斜比例:10%
均价:23860元/㎡-24163元/㎡(毛坯交付)
房源面积:126㎡户型6套;139㎡户型18套;167㎡户型7套;195㎡户型1套;
参摇门槛:首套房100万存款证明;二套房200万存款证明;一次性付款300万存款证明
摇号登记时间:2018年6月13日-6月15日
 
维维点评:总价还是有很大的优势,所以这批房子会是排屋里边不好摇的那种,上次排屋的中签率也不过是16.2%。总价低,又是排屋,又是城际铁路可到的排屋,不管是作为现在自住还是为将来拥有一套排屋有备无患,都属于相对灵活的产品。银湖的缺点是配套,但随着高层地块的出让和建设,人气的上升是必然的,与之江间的无缝对接也是必然的。
 
◆融信·萧山公馆,萧山城区
 
房源套数:79套(含无房户倾斜套数16套)
无房户倾斜比例:20%
均价:34000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
房源面积:158㎡户型30套;182㎡户型30套;213㎡户型13套;262㎡以上6套
参摇门槛:首套房140万存款证明;二套房290万存款证明;一次性付款480万存款证明(指定银行:中国银行、浙商银行)
摇号登记时间:2018年6月12日-6月16日
 
维维点评:在萧山城区里,萧山公馆的位置是比较理想的,就在杭发厂地铁站边上,周边的商业配套非常齐全。旺角新天地的呈现,还是给了周边增添了不少新的看点。而价格,目前萧山区已经拉成一条统一战线了,奥体是中签率最低的,萧山城区好点的位置也高不到哪儿,上次的中签率是20.8%。想住在江南岸的,其实这种配套成熟、交通便利的位置很值得考虑,比较符合改善家庭的需求,甚至,还有你能接受的学区。
 
◆金辉·贤林信步,闲林板块
 
房源套数:130套(含无房户倾斜套数52套)
无房户倾斜比例:40%
均价:89㎡均价21000元/㎡;124㎡均价23100元/㎡(均含装修标准3000元/㎡)
房源面积:89㎡户型100套;124㎡户型30套
参摇门槛:首套房60万存款证明;其余情况120万存款证明
摇号登记时间:2018年6月12日-6月16日
 
维维点评:这是贤林信步的最后两幢房子了,估计会增加一些紧迫性,比上次30.5%的中签率要低。闲林同样在售的楼盘——江南府中签率则更低,只有16.6%。这并不意味着楼盘间的差距有多大,各有优劣。但无论哪个,都跟二手房没有构成十分明显的价差。未来科技城的幅射面,还在继续扩大,将来的发展要比前几年好。而且,至少摇中的新房比二手房的产品要更进步一点。
 
◆滨江金茂府,滨江区政府板块
 
房源套数:102套(含无房户倾斜套数16套)
无房户倾斜比例:15%
均价:47100元/㎡(含装修标准6000元/㎡)
房源面积:154.5㎡户型50套;187.58㎡户型25套;187.31㎡户型25套
参摇门槛:首套房200万资金冻结;二套房400万资金冻结;一次性付款550万资金冻结(指定银行:工商银行、招商银行、交通银行、中国银行)
摇号登记时间:2018年6月12日-6月14日(通过「金茂杭州」微信公众号线上登记报名)
 
维维点评:这是滨江金茂府的最后一幢高层了,也就是说,这是千万以下总价最后一次机会拥有滨江金茂府的机会。柳岸晓风排屋16.1%的摇号结果,已经彰显了滨江区的购买力,高层也好,以后的叠排也好,滨江金茂府都不会缺买家。整个滨江区,地段比较理想的,只有金茂府和杭州壹号院。
 
◆融创金成·未来海,未来科技城
 
房源套数:348套(含无房户倾斜套数104套)
无房户倾斜比例:30%
均价:24311元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
房源面积:87㎡户型34套;129㎡户型102套;138㎡户型212套
参摇门槛:首套房60万存款证明;其余情况120万存款证明
摇号登记时间:2018年6月12日-6月16日
 
维维点评:未来海大小户型的价差较大,小户型便宜,买的人也多,大户型贵不少买的人相应少一点。一中和,也只能祝君好运了。总体来说,目前仍与未来科技城核心区保持一定价差,而且那里更难摇,这里毕竟机会多一点。等到路网打通、公共中心开建,这里的隔阂感会削弱。
 
◆中旅·名门府,萧山市北板块
 
房源套数:132套(含无房户倾斜套数33套)
无房户倾斜比例:25%
均价:32500元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
房源面积:95㎡户型44套;125㎡户型44套;139㎡户型44套
参摇门槛:首套房90万资金冻结;二套房180万资金冻结;一次性付款300万资金冻结(指定银行:工商银行、农业银行、建设银行)
摇号登记时间:2018年6月9日-6月13日
 
维维点评:地理位置跟望海潮类似,产品上更偏改善,总价也会略抬一些,相应的中签概率也能高一点。没有做高低配,户型比较有优势,尤其是大面积段的。摇号凶猛,不要只盯着灵活的低总价,更应该找个适合自己住的地方。随着奥体核心区供应量的逐渐终结,萧山市北会进一步体现出它的吸引力,无论是东单元还是西单元,土地已经大量出让,以后还是能连到一块儿的。
 
 
weiweishuofang
报名结束待选房(共计6个)
 
 
◆阳光城·翡丽公园,新街板块
 
房源套数:520套(含无房户倾斜套数156套)
无房户倾斜比例:30%
均价:21000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
房源面积:90㎡以下417套;108㎡户型103套
参摇门槛:首套房50万存款证明;二套房100万存款证明;一次性付款150万存款证明(指定银行网点:工商银行、光大银行、中信银行、浙商银行、杭州银行)
摇号登记时间:2018年6月10日-6月12日(可通过「杭州阳光城翡丽公园」微信公众号,进行线上登记报名)
平均中签率:昨晚刚结束登记,前一期为3.8%
 
◆万科·未来城,余杭区良渚
 
房源套数:662套(含无房户倾斜套数199套)
无房户倾斜比例:30%
均价:90㎡以下21734元/㎡(含装修标准1500元/㎡);90㎡以上22000元/㎡(含装修标准2000元/㎡)
房源面积:90㎡以下373套;90-140㎡户型289套
参摇门槛:首套房45万资金冻结;二套房90万资金冻结;一次性付款150万资金冻结(指定银行50家,其中杭州银行、工商银行、中信银行、中国银行、平安银行及光大银行,可通过线上APP操作)
摇号登记时间:2018年6月8日-6月10日(可通过「杭州万科客户服务」微信公众号,进行线上登记报名)
登记摇号人数:共15171组(含无房家庭6141组)
平均中签率:4.36%
 
◆融创·望海潮,萧山区市北
 
房源套数:156套(含无房户倾斜套数47套)
无房户倾斜比例:30%
均价:89㎡户型31500元/㎡;128㎡户型32100元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
房源面积:89㎡户型86套;128㎡户型70套
参摇门槛:首套房80万存款证明;二套房160万存款证明;一次性付款250万存款证明(指定银行:浙商银行、工商银行、建设银行、交通银行)
摇号登记时间:2018年6月8日-6月12日
平均中签率:昨晚刚结束登记,前一期为7.3%
 
◆融信·永兴首府,萧山城区
 
房源套数:排屋17套;高层102套(含无房户倾斜套数排屋3套、高层20套)
无房户倾斜比例:20%
均价:排屋47700元/㎡;高层137㎡均价27700元/㎡;高层180㎡均价28900元/㎡(毛坯交付)
房源面积:180㎡排屋10套;205㎡排屋6套;240㎡排屋1套;137㎡高层77套;180㎡高层25套;
参摇门槛:排屋首套房324万存款证明,二套房486万存款证明,一次性付款810万存款证明;高层首套房98万存款证明,二套房180万存款证明,一次性付款299万存款证明;(指定银行:中国银行、招商银行、工商银行)
摇号登记时间:2018年6月4日-6月8日
摇号时间:2018年6月11日上午10:30/11:00
选房时间:2018年6月13日排屋上午09:00/高层下午13:00
登记摇号人数:排屋共35组(含无房家庭14组);高层共876组(含无房家庭295组)
平均中签率:排屋48.57%;高层11.64%
 
◆旭辉宝龙·东湖城,大江东
 
房源套数:80套(含无房户倾斜套数32套)
无房户倾斜比例:40%
均价:16700元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
房源面积:89㎡
参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;一次性付款140万资金冻结(指定银行:兴业银行凤起支行、中国工商银行江东支行、北京银行萧山支行及江东支行、农业银行钱塘支行)
摇号登记时间:2018年6月4日-6月6日
摇号时间:2018年6月11日上午09:30
选房时间:2018年6月13日上午09:00
登记摇号人数:共3990组(含无房家庭2161组)
平均中签率:2%
 
◆融创·东麟府,萧山区瓜沥
 
房源套数:72套(含无房户倾斜套数22套)
无房户倾斜比例:30%
均价:17000元/㎡(含装修标准3200元/㎡)
房源面积:115㎡
参摇门槛:60万存款冻结
摇号登记时间:2018年6月2日-6月6日
摇号时间:2018年6月9日09:00
登记摇号人数:共642组(含无房家庭356组)
平均中签率:11.21%
转发


扫描到手机 楼盘随时看
扫描二维码获取房源信息



微信扫描二维码
 

最新楼盘

中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆

均价 26000元/㎡

拱墅区

查看详情
蓝钻天成

蓝钻天成

均价 30000元/㎡

拱墅区

查看详情
华策中心

华策中心

均价 0元/㎡

西湖区

查看详情
看房团 房贷计算 新楼盘
×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示:请填写准确的信息,以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示:请准确填写接收信息,我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

预约后会有一对一置业顾问与您联系!

最高5000
5000

33

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期:10月10日-11月17日

立即领取