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108家单位抢345套房,杭州首个蓝领公寓迎来首批租客

2018-06-23
新闻头三条
1
108家单位抢345套房 
杭州首个蓝领公寓迎来首批租客
前不久刚刚面向社会开展租赁受理工作,就引起广泛关注的杭州首个蓝领公寓——王马里蓝领公寓昨天正式交付使用了,同时也迎来了首批入住租客。
王马里蓝领公寓距离武林广场5公里左右,距离地铁5号线城市之星站不到200米,附近有6路、8路、47路、72路等公交车站。有配套食堂、图书室还有专业物业管理。
公寓今年4月开工改造,共优化出345套房源作为蓝领公寓。面积大约在9到13个平方米。平均2到3个单间配有一个公共卫生间。租金价格区间为1.03-1.78元/平方米/天,其中最小户型的单人间月租金才300元左右,带儿童房的套间也不过千元出头。
记者了解到,王马里蓝领公寓一共收到了108家单位的报名申请,根据下城区蓝领公寓租赁管理办法进行筛选,共有49家符合条件。但房源只有345套,供不应求。
除了王马里蓝领公寓,在下城区北部还将计划建成华丰·悦居蓝领公寓,建成后将提供800余套房源。预计今年年底就能交付使用。
截至目前,全市确定蓝领公寓筹建项目38个,合计筹集房源达14954套,各区筹建项目房源数均已达到年度筹建目标任务要求。(来源:钱江晚报)
2
涉房审计风暴:
贷款违规流向房市 多家企业持有房产闲置
审计署的2017年工作报告,让过去几年里诸多涉房金融、公司“炒房”乱象浮出水面。
国家审计署审计长胡泽君指出,9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元,抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市;此外,多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。
据wind数据显示,多家上市公司持有房产,截至2018年一季度,投资房地产的上市公司数量已增至上千家,总共持有投资性房产市值超过9000亿元。投资性房产并不包括自用房地产,以及作为存货可销售的房地产。2017年以来,部分上市公司涉嫌“炒房”,通过出售房地产资产获取利润。
在一些房地产业内人士看来,以公司名义购买、持有房产尤其是住宅,事实上已成为房地产调控的漏洞。去年以来,包括深圳在内,多个城市住宅房产被投资公司整购。
6月9日,深圳万科蛇口公馆在开盘信息公告中表示,项目采取摇号方式选房,以个人购房优先,公司排后,开启了个人优先于公司购买住宅的先例。(来源:21世纪经济报道)
3
新一轮个税改革启动 
房贷利息拟抵扣个税
《个人所得税修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第三次会议初审,个税起征点由每月3500元拟提高至每月5000元,草案中首次提出,增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
针对个税方案中提及的住房贷款利息或可以抵扣的规定,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从当前市场的发展情况看,租房抵扣通过的可能性要大于房贷抵扣的内容。
在此次提请审议的草案中,并未明确的一点是:住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是包含在5000以内,还是额外扣除。中原地产首席分析师张大伟认为,如果可以在5000元免税额以外,抵扣贷款利息,那么对于购房者来说,将是非常大的刺激。
张大伟计算,按照目前北京的收入水平和房贷情况:假设一个人扣除五险一金后的收入在2万左右,如果购买一套房贷在150-200万的普通五环外商品房,月供水平在1万左右。目前,剔除个税、支付房贷后的纯收入只有6880元,而个税改革后,收入将可以达到9255元,增加2375元,相当于月供降低23%左右。
张波也表示,目前个人的基本养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金中个人负担部分在起征点计算前是先行扣除的,预计住房贷款和租金也会采用类似的方法。但是目前先行扣除的部分都是和个人的薪资直接挂钩,大都采取比例方式,而房贷利率和租金如果企业也代为计算扣除的话,如何保障真实性和及时性,将是一个不小的挑战。(来源:北京晚报)
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