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西溪9号漾Loft
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西溪9号漾Loft银行相关政策法规

2015-12-19    楼盘:西溪9号漾Loft,平均价格38239元/㎡ ,物业:

西溪9号漾Loft银行相关政策法规
1、购买酒店式公寓首付是多少?目前利率是多少?
答:首付不论是否首套50%,商业贷款基准利率上浮10%—20%;贷款5年以上基准利率为4.9.
2、可贷款银行是哪几家?利率是否一样?办理按揭是否有附加条件?
答: 
3、酒店式公寓与普通住宅相比,税费如何计算?
答:普通住宅与商业物业的区别:
1)住宅用地使用年限一般为70年,商业用地使用年限为40年。
2)商业水、电费用都较普通住宅高;
  3)普通住宅一般不得用作申请公司注册地,并对消防等级要求没有商业严格。
4、交纳税费的区别:
答:1)普通住宅契税为1.5%;非普通住宅3%(注:符合以下条件之一,即为非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);②单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);③实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。) ;商业物业契税为3%
2)土地增值税普通住宅免征,非普通满5年免征,3年内1%,3-5年(减半)0.5% ;商业物业为0.5%
3)普通住宅营业税及附加2年以后免征,非普通住宅是要缴纳差额部分的营业税5.6%,商业物业是要缴纳差额部分的营业税5.6%.
5、酒店式公寓产权年限是多少?产权年限满后如何处理?
答:40年.产权年限从2013年9月-2053年9月;产权年限届满是否自动续期目前暂无定论。
6、西溪9号是否有“三证”?三证办理时间?
答:东座 房产证、土地证、契证三证齐全;三证办理时间按合同规定。西座是使用权
7、西溪9号是否有水、电、煤气(天然气)?收费标准分别是多少?
答:水、电都有,不设煤气(天然气);收费标准按商用计算,具体资费标准由物价局统一核准。
在售西溪9号漾Loft

平均价格38239元/㎡

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  • 交通方便,文二路直达,环境也很好的,就在西溪湿地边上。
    2017-01-04
  • 西溪湿地的环境好,项目的交通很方便。
    2016-12-14
  • 西溪湿地边上,目前没有房子卖了!
    2016-12-07
  • 西溪湿地附近,环境好,作为投资还不错的,但是项目目前没有卖的了。
    2016-10-24
  • 国庆去看了下,房子都造好了,和一般的酒店式公寓不一样,完全是全面通透的。 整体看下来性价比还蛮高的,毕竟就在西溪门口,还是西湖区的。现场去看了下,LOFT就是比普通的舒服哈,隔成两层就当做两套出租也不错,边上都是余杭区的酒...
    2016-10-07
  • 交通厅方便的,公交车很多,站点和路线都还可以,到城区或者远一点的地方都有,而且不需要等很久。
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    2016年12月下旬

2#楼绿海LOFT房源开盘
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