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国庆黄金周,杭城旅游热闹楼市却冷清,新房成交284套,二手住宅成交仅62套

2018-10-09
Part.1
国庆黄金周杭州楼市冷清,上城下城两区0成交
国庆黄金周(10月1日-10月7日),杭州市区共成交商品房284套,总成交面积达2.4万方。而这个国庆,杭州的旅游人次达到了1776万人次,如此对比,更显杭州楼市冷清。
国庆黄金周,杭城旅游热闹楼市却冷清,新房成交284套,二手住宅成交仅62套
2018年的国庆黄金周,全国楼市都不好过,杭州自然无法幸免。主城区的成交量仅51套,上城区和下城区均无成交;萧山区共成交97套,成交金额约18579万元;余杭区共成交136套,成交金额约26111万元。余杭区的成交也支撑起了杭州国庆假期近五成的成交量。
根据计算,上周商品房成交的套均面积为85.72㎡,由此看来,能为黄金周实打实贡献成交量的,大多都是那些真正需要买房的消费者。
Part.2
融创金成·江南府成交55套居榜首
国庆黄金周,杭城旅游热闹楼市却冷清,新房成交284套,二手住宅成交仅62套
在上周成交前十的楼盘中,融创金成·江南府共成交55套,位居榜首。该项目位于余杭闲林,于5月5日开始第一次摇号,最新领出的预售证也在今天(10月8日)进行了摇号,前后共计摇号6次,入市房源1071套,房源均价在20636元/㎡-25600元/㎡之间浮动。
紧随其后的是位于大江东的德信浙旅·天空之翼,共成交53套。该项目于8月份首开182套房源,中签率13.1%。随后,9月份进行了二次加推,此次加推104套精装房源,摇号中签率22.37%。目前,该项目无房可售,后期会有加推。
排名第三的是位于临平的景瑞阳光城·法兰公园,共成交35套。该项目已于9月9日摇号348套精装房源,均价16000元/㎡,中签率13.44%。而最新一次加推的50套高层及43套排屋,也于国庆后首个工作日(10月8日)进行摇号,摇号中签率为25.91%和89.58%。
以上数据来源于:中国指数研究院杭州分院
Part.3
杭州二手住宅成交上周成交62套
根据透明售房研究院统计,上周(10.1-10.7)杭州市区二手房共成交98套,签约总面积0.65万方。其中,二手住宅成交量为62套,总成交面积0.5万方。
国庆黄金周,杭城旅游热闹楼市却冷清,新房成交284套,二手住宅成交仅62套
其中,主城区二手房共成交58套,二手住宅成交46套,占杭州住宅总成交量的74.19%。萧山区二手房共签约26套,余杭区二手房共签约13套。
国庆黄金周,杭城旅游热闹楼市却冷清,新房成交284套,二手住宅成交仅62套
从单个小区来看,成交最多的是宋都东郡国际,国庆黄金周成交量为3套。其次,滨江金色黎明、之江路、翠苑三区均成交3套。宋都东郡国际位于江干区,成交房源套均面积约81方,滨江金色黎明的成交套均面积约89方,都属刚需。
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