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12月杭州楼市47盘预计开盘,18个纯新盘,万元盘也不少!

2018-12-01
随着天气转凉,杭州楼市也“步入”寒冬,但推盘节奏却在提速。进入12月,杭州楼市到了冲刺阶段,各大开发商纷纷开启抢收模式,加快了申领预售证的步伐。
据本网统计,2018年12月杭城预计将有47个楼盘开盘,其中新盘也在加速面市,有18个是纯新盘。产品类型涵盖高层、排屋、合院和酒店式公寓。
萧山和主城区将是供应主力,分别有15、14个楼盘入市,主城区主要集中在江干城东方向。
12月预计开盘项目中不乏一些关注度高的楼盘,比如贴地价首开的融信杭州世纪半月内再度加推;越秀景瑞悦见山、龙湖江与城、融创微风之城等万元楼盘,也值得刚需关注。
此外,市场上还出现了不少低价入市的房子,比如金辉·星奕云著,近1万5的楼面价,精装才卖1万9。这样看来,一场年末楼市“红包雨”来了!
 
主城区:4盘首开 城东热度居高不下 
12月杭州楼市47盘预计开盘,18个纯新盘,万元盘也不少!
主城区的供应量主要集中在江干区的城东新城和艮北新城。
前段时间,城东金色时光等低开盘入市,让不少刚需看到了入住主城的希望,加上“地王盘”、高端盘纷纷入市,城东的热度从10月起就一直居高不下。
12月,招商越秀公园1872和越秀招商天悦江湾预计加推高层房源,招商越秀公园1872加推户型130㎡起步,越秀招商天悦江湾最小户型113㎡。世茂钱塘天誉也将会加推高层房源118-139㎡。
此外,拱墅区有两个纯新盘将入市,分别是融创金成·臻蓝府和金茂首开国樾,有改善需求的可以关注下。
 
萧山区:15盘推新 南卧供应量引爆 
12月杭州楼市47盘预计开盘,18个纯新盘,万元盘也不少!
萧山有15盘12月计划推新,其中纯新盘有5个,3个集中在南部卧城,可见南部卧城的供应大闸已经引爆!
12月,德信金茂·佳源府、东原旭辉璞·阅、德信·市心府将陆续入市,一大波纯新盘呼之欲出,库存压力巨大。对于萧山南片的购房者来说是个好事,当然滨江乃至钱江世纪城、萧山北干外溢的购房者来说,南部卧城是一个选择方向。
义桥板块也将迎来一个新项目——风荷锦庭。碧桂园东旭府售罄后,它将成为义桥板块的唯一供应。
老盘加推方面,奥体东板块的中南君奥时代12月中旬加推最后一幢4号楼,预计均价21000元/㎡。大江东的龙湖江与城即将首开180-220方排屋,高层均价1.72万/㎡。
 
余杭区:5盘加推 崇贤均价稳定在2w+
12月杭州楼市47盘预计开盘,18个纯新盘,万元盘也不少!
余杭区12月将有9个楼盘推新,其中纯新盘有4个。
崇贤板块一直是刚需的主阵地,作为绕城内为数不多的价格洼地,区域内的新房价格一直稳定在2万元/㎡左右,成为不少刚需购房者的目标。12月,祥生绿都京杭府将首开高层房源,预计均价20200元/㎡。
此外,余杭区低开楼盘也足够抢眼。接近1万5的地价,限价之下,金辉蓝光·星奕云著精装将只卖1.9万/㎡,目前星桥的二手房成交,基本都在2万以上了,所以这个星奕云著的价格是相当的划算了。
 
富阳临安:9盘面市 银湖新盘入市快
12月杭州楼市47盘预计开盘,18个纯新盘,万元盘也不少!
富阳、临安两区共有9个项目推新,5个纯新盘,其中3个在临安。
富阳银湖板块将有一个纯新盘入市——祥生·云湖城。今年4月28日,祥生以楼面价10013元/㎡竞得此地块,溢价率仅0.1%,入市节奏很快哦!
临安青山湖科技城的宝龙旭辉城最大的卖点是杭临轻轨科技城站上盖,周边环境不错,项目自身还有约9万方左右的商业配套。
万科·西望则位于临安锦北板块,12月首开排屋。相比青山湖科技城,这里的去库存压力更大,具体还有待后市证明了!
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