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比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?

2018-12-06
2018年最后一个月,经历市场的理性回归后,观望者渐次拿起了选房宝典。然而,扫描杭州各大板块在售的住宅,你会惊奇地发现,清一色的高层公寓中,偶尔冒出几个抢眼的“少量、仅余”标签,跟在排屋、叠墅字眼的后面。
如果范围再框定小一点,杭州主城只有数位在售叠墅,排屋就更少了。对于偏爱墅居的置业者,断供无疑是比售罄更可怕的打击。
比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?
 比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?

数据来源:RDAS数据库

1
当“财务自由”遇上“限墅时代”
狄更斯在其《双城记》中有一句名言:这是最好的时代,这是最坏的时代。这句话用来形容当前杭州楼市,甚为恰当。
好在于,品牌房企的战略布局、产品品质的迭代升级,带来百花齐放的优秀住宅,实现城市的人居梦想。坏在于,随着城市的不断发展,土地供应不可再生,禁墅令自2003年颁布至今几度升级,想在杭州住上一手别墅,几乎不再可能。
让人心头一紧的是,联排别墅、叠拼别墅等低密住宅类型,也将随着土地供应结构的变化,愈渐弥珍。像杭州城央的合景天銮·杭州名著排屋,只剩数席。
这也意味着,当“财务自由”遇上“限墅时代”,“深藏功与名”的院子,“推窗花弄影”的自然,“庭院深深深几许”的深宅门第,都可能被“断供”。

2
当“下一套”被成为“最后一套”
如果说限墅令使得传统武林、钱江新城的墅式大宅全面断供,那么地区限购与银行限贷政策的持续加码,则直接影响了置业者的选择界面。如“杭州328限购”的空前力度,现有的低密度产品成为资本聚焦的细分品类,让房票成为珍宝。
数据显示,截止12月1日,杭州市中心排屋存量仅6套,保守计算,主城排屋产品不过百来套。当“下一套”被迫成为“最后一套”的时候,“杭州心”的终极置业者,该如何运用好手中珍贵的房票?
 比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?
数据来源:RDAS数据库
不妨将置业视为一次城市墅与大平层的终极PK,同一地段,不论是产品数量还是内外兼修的生活,前者的珍稀不言而胜。
独立“杭州心”,承袭武林豪宅基因,1200多万起的合景天銮·杭州名著排屋,对于杭州主城晋级墅居的人而言,选择杭州名著不只是终极置业梦想的实现,更是“资源环境、容积率、未来前景以及圈层”的综合考量。
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效果图

3
祗此杭州的名著,时代的终藏
在中国,无论哪个时代,房子一直是富人们沉淀财富的主要方式。如同一座精神门牌,寄托世代名门信仰。“莫干山路989号”,正是杭州名著为非富即贵的名门望族打造的初印象,包含着一系列“见宅知人”的美好故事。
光是这个地段,就值得一等再等。更何况,在杭州千万级象限的别墅产品中,合景天銮·杭州名著是距杭州繁华都心最近的联排别墅,在大武林板块区域更是仅有的联排产品。
 比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?
效果图
名著生活,美好如其名。各大城心商圈、shopping mall层叠交集成定制版的生活方式,经由主干道极速链接全城鼎级配套,等到交付,门口的地铁5号线、10号线交汇的“莫干山路站”,早已恭候大驾了。甚至,抛开一切交通工具,晚饭后以步行即至的优越,就能打卡市心时尚,也是另一种惬意。

4
祗此远见者的机会,转瞬即逝
不同于杭州名著的繁华成倍、地铁成双,独立“杭州心”的墅式生活,却是稀少又珍贵。这种珍稀主要来自于两个方面:
 比售罄更可怕的是断供!“杭州心”的终极置业机遇在何处?
一是稀有的市中心排屋型制,带来有天有地的院墅生活。你可以在地下客厅尽情纵享聚会PARTY而不必担忧楼下邻居投诉,父母在城市中也能享受浇花种草自得天地的满足,花园与露台,是见证孩子童真的家庭乐园,更是爱狗人士的必备空间。
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