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恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉

2019-01-10

NO. 1|壹
“前方到站建德站,下车的旅客请提前做好准备。”
机器报站的声音刚响起,G2385次高铁6车厢内,十余名乘客刷地站起,拎上包早早就到车门处候着。
8:00杭州东始发,8:54抵达建德站,时间短到大家连囫囵觉都不敢睡,生怕错过了站。
身为建德人,第一次发现,杭州跟建德原来可以这么近。
建德虽属杭州,有着众人艳羡的房票(杭州户口)。但跟武林门100公里+的距离,似乎一直很难跨越。去年,环杭的德清、诸暨和海宁大热,建德沾的光也有限。
路程远自然是主因。过去十几年里,杭州往来建德只有两种方式:一是自驾,二是搭大巴。
不论哪一种,车程普遍在90-120分钟。碰上节假日、恶劣天气,就更没个准数。我有一次早上出发,傍晚才到新安江。
杭黄高铁开通后就不一样了。最快41分钟,最慢64分钟,准时准点。每天46班车来回,哪怕晚上8、9点钟,临时想回去也不愁没车。
我下了高铁,联系上预约好的滴滴专车。早上9点不到,还赶得及去新安江街上,吃上两个热乎的豆腐包;或是到梅城老街,叫上一份现擀的馄饨面。
会开车就更方便了。建德高铁站设有共享汽车,我数了数,有25个专用车位,还配了充电桩。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
建德高铁站内设有共享汽车(微公交)
费用不贵,两座的K12,时间+里程每公里只收0.98元;五座的K17贵一点,每公里也就1.14元。按天或按周计费都有,APP上提前预定即可。
对上海人而言,杭黄高铁的意义尤其大。
原来,从上海至少开4小时车,才能亲近一下传说中的新安江奇雾,尝到正宗的千岛湖鱼头,超出不少人的自驾体能极限。但现在,这段路程变成1小时49分的弛放之旅。
高铁+共享汽车的体验这么棒,难怪,嗅觉最敏锐的一批人,赶在杭黄高铁开通前后,都纷纷来淘金。
像去年12月底才亮相的恒大·御泉四季,非建德人就买走近300套房子。
 
NO. 2|贰
衢州一小企业家老金,年前拉了好些个朋友,一口气买了几十套房子。
老金也算半个业内人士,去年初杭黄高铁还没开通,他就沿着千岛湖、建德、桐庐一带寻找合适的房产项目投资。
原因很简单:将来高铁直达;三县市还有一大“杀手锏”——杭州户口,但不限购。
可是,这两年疯狂的行情自上而下传导,三县市房价也居高不下。就在他准备放弃,安耽扎根衢州大本营时,偶然听朋友说起御泉四季。
跟圈内人一打听,原来是恒大在建德新开发的千亩温泉小镇。老金两眼放光,趁着休息日自个儿就跑去看房。那时,御泉四季现场示范区还没对外开放。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
恒大·御泉四季示范区实景
总价38万起的价格确定后,老金十分惊喜,索性把朋友叫上,大家一起买。
户型最小50㎡,最大也就70多㎡,一房两房都有。
朋友听说老金买了好几套,都说他这波“赌大”了。老金才不糊涂,花上三五十万就能买个杭州户口的房子,这笔买卖划算!
再说,御泉四季不仅是住宅,还是“巨无霸”小镇。住宅只是点缀,真正值钱的是未来的重量级配套:五星级酒店、国际会议中心,五国温泉馆……
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
恒大·御泉四季儿童玩乐城效果示意图
“恒大小镇”在地产界,可是家喻户晓的杀手级产品。配套超大手笔,还能“无理由退房”。
建德又在倾力打造“高铁新区”。除了已运行的杭黄高铁外,2020年,金建高铁开通;2022年,杭建衢城际铁路开通。
3个高铁站,距离御泉四季最近的是杭建衢铁路更楼站,大约16公里。
未来,御泉四季很可能像启东海上威尼斯一样,开通屋邨巴士,每天十几班车项目、高铁站来回跑。
现在就能体验。提前一天预约,下了高铁站恒大会专门安排看房车接送。每天,两辆别克GL8,一辆中巴车,一辆大巴车随时待命。
 
NO. 3|叁
杭州、上海的恒大老业主们,听闻御泉四季后,也慕名而来。
每到周末,停车场至少停着三四辆50座的大巴车,各地来的都有。好些个恒大老业主,不光自己买,还推荐亲戚朋友一块买。
御泉四季置业顾问小李,上个月卖了9套房,其中老带新成交的,就有8单。
上海做幕墙工程生意的老孙,3年前买了套恒大海花岛。前段时间带了4个朋友,一块买了6套御泉四季,其中一套还是双拼别墅。
现在,时不时还有老孙的朋友去买房。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
恒大·御泉四季示范区实景
跟大多的“恒大粉”一样,老孙太清楚恒大的做派了。起初买海花岛时,他是犹豫的。毕竟是1.2万亩的超大体量,总投资额1600亿;配套那叫一个多,但谁知道哪天才能建成。
2017年初的新年会议上,恒大内部提出:海花岛配套设施必须先建成。哪怕住宅才刚卖了一部分,配套设施的工程进度却是飞快。
老孙在海花岛项目上,看到恒大的气魄,这才放心大胆推荐朋友买御泉四季。
相比海花岛、海上威尼斯等动辄万亩的小镇,御泉四季总面积不过1100亩,做配套对恒大易如烹小鲜。现在又有高铁,周末一个起心动念,夹本书就能去度假。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
恒大·御泉四季五国温泉示意图
据说,2019新年会议上又强调,御泉四季的五国温泉馆和儿童反斗城,近1.6万㎡配套,要力争今年试营业!
要知道,御泉四季首批住宅,最快也要2021年7月底交付。配套相当于提前两年先运行。这样的排场,也就中国房地产TOP 3的“宇宙开发商”恒大才敢吧?
如今,在项目现场已初露雏形。温泉馆工程不少已结顶,从造型轮廓上,就大致能猜出是哪一国的异域风情。
总建筑面积约1.4万㎡的五国温泉馆,或许是长三角下一个网红打卡地。
长三角的“温泉迷们”,再也不用熬夜守着双11、双12,只为在赶在零点抢上一张去北海道的特价机票。坐着高铁,就能体验五国异域风情的温泉。
 
NO. 4|肆
御泉四季预计分三期开发。首期总建筑面积约24万㎡,有小高层、洋房、双拼和叠墅,户型从50-155㎡都有,容积率1.05。
最小的约50㎡户型,也不是一通到底的studio,而是一室一厅,厨卫俱全。厨房、卫生间在一侧,跟卧室的功能区分开。卧室连着大阳台,大面采光直射。
价格太便宜了,高层精装均价8千左右;130多㎡的叠墅,单价也不过1万出头。
哪怕是环杭几个县市,也找不到比这门槛更低的住宅了。
毕竟,连以前逢年过节才去走一下亲戚的老余杭,最新批出的精装高层,也要卖到3万了。再看御泉四季,同样杭州户口,房价差了3倍多。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
恒大·御泉四季样板间实景
更重要的是,它不限购。对那些社保本就不缴纳在杭州的人来说,不失为绕开限制的一大捷径。
更何况,总价门槛最低才38万。御泉四季的准业主想得很通透,就算2019行情调整,这应该也是不可能击穿的底线。
房子毕竟是最保值的资产,再说人也需要偶尔纵情。
无论周末度假、夏天避暑或季节性养老,有套自己的度假小屋都是好的。光是御泉四季的配套,就够一家老小玩上好多天。
约1.3万㎡的儿童玩乐城,有儿童体验馆、游乐场、反斗城跟运动中心。2-10周岁的小朋友,都有玩的项目。
吃喝玩乐就更不愁了。约1.3万㎡的商业街,未来还会有海量美食供应,连主题酒吧都配了。
五国温泉馆,纯天然的硫温泉,每天泡一个都不带重样。抹上白泥面膜,泡在芬兰馆的雪屋,对着摄像头来张自拍,PO到朋友圈,准保有朋友留言:哎呦,这又跑北欧度假了呀?
这不只是想像,御泉四季旁已开业的“玉温泉”,前一阵搞了个乘高铁免费泡温泉活动。
原以为人不会太多,趁机做波宣传。不曾想,闻讯而来的杭州人多到爆棚。阴霾湿冷的天空下,到处是白雾蒸腾、人头攒动,别有一种温暖。
 
NO. 5|伍
如果你看过英格玛•伯格曼的《野草莓》,一定记得那栋少男少女嬉闹的度假木屋,它象征着老教授一生挥之不去的快乐时光。
在自己家的度假小木屋度过夏季,是每一个瑞典人的梦想。
瑞典是世界上人均拥有度假寓所最多的国家,湖边、乡间几乎到处散落着他们称之为Stuga的小木屋,总数超过60万座。
通常,瑞典人喜欢在一小群关系亲密的家人陪伴下,消磨夏日时光。在Stuga中,他们可以散步,在河里乘木筏,或者只是坐在一棵大树下思考自己的生活。
如果你在御泉四季有一套小屋,冬季可泡温泉避寒,夏季可玩凉雾避暑,比Stuga还完美。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
英格玛·伯格曼的《野草莓》剧照
若是小镇呆腻了,周边有的是山水能玩,大慈岩风景区、灵栖洞、新叶古村……一年四季不重样。在这里,你不只是大自然的过客,而是完全融入其中的一部分。
这几天,正是建德草莓上市期。高铁站到御泉四季的路上,不妨停下来摘一篮子“红颜”草莓。泡着温泉,咬一口蘸巧克力酱的草莓,就像《Gossip Girl》的Serena,女王气场全开。
再过半个月,到周边的村子里逛上一圈,过年必备的土货全齐了。
很多人可能不知道,建德被评为中国首个气候宜居城市。山水环境并不亚于德清,只是早年宣传少,知道的人不多罢了。
最新的《杭州市拥江发展行动规划》提出,要聚焦钱塘江主轴,沿江城市协同发展。
未来,杭州还将营造一条超1000公里水上黄金旅游线。900多年前,南宋时期严州(今建德)繁华的水运盛景,或将重现。
恒大御泉四季:杭黄高铁效应初现!38万起的精装住宅,有上海人来杭买了6套,就为泡温泉
杭州建德实景
其实,这两年建德已经有了翻天覆地的变化。像御泉四季直线约1.5公里外,原本是横山铁合金场老厂房,现在已成为政府耗资56亿打造的航空小镇。
整整3.1平方公里,高空跳伞、汽车漂移和热气球等,尽是些刺激项目。
西南方向3公里,是浙江传媒学院航空学院,去年本科已招生。未来3年内,生源将达到3000人。
桥水联合基金创始人雷·达里奥在《原则》一书里提到,评价一个事物好不好,不能只看个体,得看整体演化中的作用。
买房也是一样。几年后,或许就该庆幸当初那一咬牙的决定,是多么明智。
 

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