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去年“一房难求”的滨江区,2019年9盘齐发,从90㎡到300㎡全都有

2019-01-31

编者按:接下来的一段时间,我们会陆续开始按照城区进行新房项目的整理。
所有的数据,我们都会进行人工整理,陆续推出,一直更新到年后。当然,错漏或许是不可避免的,大家也可以在留言区进行补充和更正。
[西湖区] 9大新盘,门槛200万!西湖区买房,看这一篇
 
在杭州,哪里的新房最难买?
如果滨江区说自己是第二名的话,恐怕没有其他城区敢说第一了。
2018年6月,滨江金茂府最后一幢高层入市。102套房源,均价47100元/㎡,1575户报名,中签率仅6.4%。
9月,信达中心|杭州壹号院推出4幢高层,349套清一色大户型,均价48000元/㎡,1471户报名,中签率23.7%。
不只高层,就连千万级叠墅、排屋,滨江富人们都要抢破头、拼运气。
5月,柳岸晓风52套排屋入市,总价1700万起,仍有310户家庭参与摇号,开盘当天全部售完。
10月,滨江金茂府先后推出162套千万级叠墅。那时摇号热度已远不如上半年,但这批叠墅仍一房难求。
2019年,滨江的住宅供应,即将迎来一波小高潮。
过去2年的土地出让中,滨江还有6宗宅地没有入市,蓄势待发。动作最快的楼盘,或许年前就能上新。
另外,不光信达中心|杭州壹号院的二期要来了,就连沉寂已久的城市之光、卓越长河项目,没准也会在2019年入市。
 
滨江区政府
根据我的观察,晓风印月和温州时代区政府项目,是最近两年滨江出让的宅地中,地段最好的两个。
晓风印月就在1号线滨河路站边上。西面300米,就是江南实验学校,东面是正在建设中的星耀中心,有滨江第一个银泰。
温州时代区政府项目,则在1号线江陵路附近。地块西北面是丹枫实验小学和丹枫幼儿园。从地块往西500米的范围内,分别是星耀城二期、武警医院和滨江区政府。
这两个项目,预计都将在2019年的下半年入市。
可以预见的是,这两个项目,都会以改善型的大户型为主。根据此前滨江区的售价推断,入门门槛基本在700万元。
 
滨江奥体
自从2015年“奥体三兄弟”清盘以后,信达中心|杭州壹号院就成为了滨江奥体的独苗。
一期早已清盘,好在项目体量够大。明年,还可以期待一下二期的住宅部分。主力面积段170-330平米,定位高端改善。
由于户型和一期的房源差别比较多,所以全部样板间都需要重做,估计至少要到明年的4、5月份,才能入市。
 
长河
中海·云宸应该会是2019年滨江最快入市的项目,售楼处和样板间都已经开放了。
之前,售楼处置业顾问的口径是预计1月面世,现在看来,估计猪年来到之前,可能已经来不及开盘了。
保利·天汇其实就在中海·云宸东面400多米的位置。不过,由于现房销售的要求,2019年应该不会问市。
卓越长河项目其实也颇具历史,2006年就已经拿地,但因为各种原因耽搁到了现在。项目规划看起来,还是想做成滨江的一个地标建筑的,计划建成集酒店、写字楼、住宅于一体的摩天大楼。
当然,2019年,滨江最大的彩蛋应该就是城市之光。如果按照前期21000元/㎡的价格入市,不到300套的90㎡小户型,或许会成为滨江码农的必争之地。
 
西兴
预计2019年上半年,时代西兴项目会开盘入市。
这宗地块位于滨江和萧山的交界处。由于在风情大道的东面,很多人会误以为地块属于萧山。但实际上,却是属于滨江的。
目前,还不清楚其他的产品细节。
 

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