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买房要遵循的“四不原则

2019-02-02

年底了,我来说说一些买房的原则,希望来年选房时能帮帮助到大家。
目前的楼市选房要遵循不放过,不冲动、不迁就、不矫情这“四不”原则。

1.
▎不放过
怎么叫不放过呢?就是对好的楼盘,坚决不要放过。
有的人老嫌麻烦,对于很多人摇号去抢的房子,总是想着避而远之。
这肯定是不行的!
很多人摇号,说明这个房子性价比高,为大众所认同。越是这样的房子自然越值得买。
什么抢房太累了,反正我摇了也是陪跑,这种房子我肯定摇不到,这一类的想法统统是错误的。
真正有性价比好的房子,拼了命也要去摇。这才是正确的态度。
尤其对钱不多的刚需来说更是如此。
投资的有钱人都那么努力去摇号了,你们还要放弃?难怪别人越来越有钱。
你不参与,就是把机会留给别人。
那么哪些算是值得买的好房子呢?之前的文章有整理哦,需要的点击下面链接阅读。
杭州最最值得购买的楼盘推荐 | 2019年一季度
 
2.
▎不冲动
楼盘非常多, 每个楼盘供应量也非常多。
这些多的楼盘都有共同的特点,地价高,限价也变得不低,因此对比周边二手房来说,基本无差价,也基本不用摇号。
对于这种不用摇号的楼盘,我们的建议是不要冲动的下定。
钱在你手上,总归是花得出去的。冲动之后,很容易后悔。
怎样才能不冲动呢?很简单,做到“三多”。
多看、多问、多对比。
你可以选择多看我的文章,多问我的意见,多对比我写过的楼盘。
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这里还有个小技巧,可以多听听销售对竞品楼盘的看法。
总之,冲动是魔鬼。对于不需要抢的房子,还是反复确认之后再下手比较妥当。

3.
▎不迁就
除了一些高性价比的,其他楼盘没必要将就着买,毕竟是几百万的东西,花出去的钱要让自己舒心。
多从自己的需求角度选房。要拿出大妈买菜的劲儿,仔细比对。
在自己的腰包足够充足的前提下,地段要满意,开发商要信赖,户型要喜欢,楼层要符合生活习惯,总之方方面面都要满足自己的需求再下手。
动辄几百万的花销,可不能委屈了自己。
勉勉强强买个犄角旮旯的房子,楼层也不好,户型也磕绊,光照又不佳,以后天天等着老婆(老公)数落你吧。
但是这一切都是对于竞争不激烈,供应量很大的的板块和楼盘而言的。对于符合“不放过”原则的楼盘,就迁就一下吧。
要是你一定想买的地方,没有啥供应量,没得挑,那也只能迁就了。
当然还有一种选择就是跳出板块,重新思考。
总的来说,杭州目前的楼市,只要你钱足够,完全有得挑,可以不迁就的买。
 
4.
▎不矫情
每个楼盘都能挑出刺来,不要嫌东嫌西,总是有取舍的。
所谓 完美无暇的楼盘,它的缺点就是贵!
人一矫情,买房就难了。东挑西拣的很可能错过好的机会。
缺点是缺点,优点是优点,不要缩小,也不要放大。
千万不要拿别人说的话太当回事儿。
别人眼里的缺点,不一定是你在乎的那一点,要有自己的思考,不要人云亦云。
随便举几个例子。
有人觉得医院附近不好,有的人买房子就希望离医院近一些;有人觉得学校边的房子氛围好,有的人嫌吵;有人觉得地铁口方便,有的人觉得地铁经过有震动影响;有人觉得房子附近有坟接受不了,有的人觉得墓地附近风水好;
有人喜欢高楼层,有人喜欢低楼层;有人不能接受暗卫,有人无所谓;有人觉得南北通透的边套户型好,有人觉得朝南多个房间的中间套户型好。
买房时自己家的事儿,照顾好家庭成员的想法就行了,亲戚、朋友、邻居、网友、路人的话,听听就可以了,别太当回事儿。
教大家一个办法,买房时候想清楚两点:
一是这套房子是否满足自己的需求;二是所谓的缺点对自己来说是不是原则性不能接受的。
剩下的,别人说什么,其实对你来说不重要。

5.
有人要问了,你说的这“四不”不都是自相矛盾的吗?
“不放过”和“不冲动”;“不迁就”和“不矫情”表面看是矛盾的,但到了细微处,是完全不同的。
很多事情不是非黑即白的。
这其中的滋味,须得你慢慢的品。
要是不想动脑子的,也可以加入我的知识星球咨询。
 
 
 
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