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春节倒计时,富阳一天领出3张预售证,总价300万大户型撑起一片天!

2019-02-03

截至今日(2月2日)16:00,本周(1月28日-2月3日)杭州共有5个项目领出预售证,总供应房源658套。
其中,富阳在同一天(1月28日)领出3张预售证。余杭1盘领证,主城区1盘领证。
这次5个楼盘,都是老面孔了,没有纯新盘入市。他们分别是:宋都·如意春江、万科·君望、泰禾野风·大城小院、九龙仓君廷和金隅中铁诺德·都会森林。
 
宋都·如意江南地处富阳区东洲板块,“之江南,滨江西”,在拥江时代,有其桥头堡优势。而它又是整个东洲板块最靠近滨江的项目,具有很大的溢价空间。
楼盘本身是临江叠墅,首开17200元/㎡,现均价20850元/㎡。价格有一定的涨幅,套数不多,对于一些好山乐水、追求品质的自住者来说,可以考虑。
万科·君望也处于富阳东洲板块,从2014年首开,已经推出了三期。
前几次加推价格都稳定在24500元/㎡,且是165㎡以上的大户型排屋。这次推出的均价16800元/㎡洋房,主力户型也在130-140㎡,总价低了很多。对于一些经济改善型用户来说,可以考虑。
泰禾·大城小院,前期中签率低达6.6%。低总价的院子,让更多人实现生活梦想。前几次加推价格都稳定在25500元/㎡,这次加推是两幢高层,15500元/㎡,包含2300元/㎡的装修标准。它的楼面价在6000元/㎡,总体来说性价比还是很高的。大城小院的高层,能否和排屋一样热销呢?
秋石高架北延伸段打通后,塘栖板块九龙仓君廷到钱江新城只要两个红绿灯,到武林广场只要30分钟。“三路一环”,也让未来杭州通往杭州东站、萧山机场更加的迅速。
首期开盘60套总价约305万起,这次均价为23100元/㎡,与首开的22850元/㎡相比,略有浮动。158㎡-172㎡联墅,大户型改善住房者,可以考虑入住。
金隅中铁诺德·都会森林,在价格上一直备受争议。第一楼王——凤起潮鸣,楼面价45368元/㎡,“高低配”的高层卖出了79000元/㎡。楼面价少了2000元/㎡都会森林,纯高层单价只要5万8。但是杭州在售的高层里也是第二高了。
这次又将加推367套大户型房源,价格如何,中签率怎么样,我们拭目以待!
 
从户型来看,近期加推大户型的较多。这五个盘,不管是排屋、别墅还是高层,都有120㎡以上大户型。而面积段多在140㎡上下,非常适合家里有老人或者二孩的家庭。
同时均价不贵,多在1万多、2万多不等,算下来一套大户型的房屋在300万左右。总价低,非常适合刚改、改善型需求购房者。  
 
END
从1月份的预售证申领情况看,很明显,快新年了,开发商告假,出货速度减慢。主城区出货少,萧山、余杭、临安、富阳出货忙。新盘露面少,老盘加推忙。
值得一提的是,虽然领出预售证的楼盘不多。但是市场上,仍有不少的在售楼盘,其中不乏一些200万级的楼盘。如:春意·江南名邸、绿城·国际社区、融创·微风之城等。不妨趁着年底去看看!
 
 
 
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