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买房后还倒赚100万,来自普通上班族的8条“人生经验”

2019-02-10

身边很多上班族的朋友总是抱怨房价太高买不起,买房的事情连想都不敢想。过年正好碰到朋友Z,谈起买房的事情,他说自己父母就是普通上班族,不仅买了好几套房,还能攒下100万的存款,他也是真的非常佩服。
夫妻俩90年代结的婚,按照现在的说法就是“裸婚”。
2005年全款买了套小二居的学区房约25万。带租约,买下来后一直出租到2012年卖出。
2007年在同一小区全款买了套二居室的房子,房款+装修约花了48万。
2011年在娘家全款买了套高中边上的房子约50万。
以上三项花费123万,都是夫妻二人从工作收入上省吃俭用下来的,九几年开始参加工作后发了工资留下必要的开支余下的就存下来的(那个时候还只有银行定存)。
2013年搞定现在住的房子后,他们又开始了攒钱之路,到2016年买够了一百万的国债。
讲真,现在有个100万真不算什么富翁,毕竟一套房子动不动就超过100万了。但是如果已经有房了且无贷(或是手上存款抵掉贷款)后还有一百万以上现金,继续上着班的话那么日子就可以过得比较滋润了。
房价高,已经是不争的事实。上次笔笔贴出福州金山房价照片的时候,身边一票的小伙伴都在惊呼:恨不得时光能够倒退到10年前,砸锅卖铁也要买个十套八套的。
指望房价暴跌或者是回到10年前,已经是不可能的事实了。但是上班族真的就永远买不上房子了吗?当然不是。笔笔采访了很多普通上班族

买房的前辈之后,总结以下“人生经验”分享给你。
刚需房要尽早买
首付能自己攒最好,不够双方父母又不能支持的话,在预期还款跳一跳能够得着的前提下借首付也要买刚需房,过去的10几年(特别是近两年)你工资的涨幅远远赶不上房价的涨幅。越早买房就越早能够让家人住上理想的房子。
攒钱买房不如贷款买房
按现有工资收入,如果每月纯积蓄3000元,一年为3.6万元,10年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要10年后才可买房子,何况到时地段、房价还是个未知数。上班族应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。现在买房,不但可以把省下来的房租付房贷,早点住上自己的房子,解决租房的烦恼,如若地段好,房子还会升值。
制定买房目标
买房前先做做功课,看看有多少存款、能贷款多少、想买什么价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房,一旦目标明确,你就会为了某个特定目标设立的专门储蓄账户而努力攒钱,而这种行为是发自内心的,也就有了更深刻的内在动力。
买房避免过分负债
一些上班族为了买房,不惜到处借钱,导致日后不仅要还银行贷款,更背负一身的债务,沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。上班族要买房,就应该大限度地减少负债,增加存款,避免由于买房,而导致对生活以及身心的影响。
生活中要节俭
买房是一笔不小的开销,上班族在不影响生活质量的前提下,生活要崇尚节俭,但是节俭并不等于一毛不拔。在生活当中,只要你不是为省钱而省钱,不因省钱而降低生活质量,那么,省钱就是赚钱。比如货比三家、使用优惠券或在打折的时候再购买。
尽可能晚地买车
如果车子能带来正的现金流是越早买越好,如果只是偶尔代步或是因为面子的原因就尽量晚买。车子是消耗品,不但买车要花一大笔钱,养车的钱是天天要花出去的,当然车子也是能提高生活质量的。
买房同时也应该学会理财
上班族的工资,在付完月供和日常开销之后,几乎所剩无尽。但是要想有增长性的收益,不管每月收入多少,都不应该放弃理财的观念,比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,哪怕是余额宝也比存在银行的收益高,而且流动性较强,可随用随取。让钱生更多钱,不仅能缓解买房压力,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。
买房做好后勤保障
上班族买房,不能仅仅想着今天能过上舒坦日子就可以了,而缺少长远的考量。上班族买房之余也应该做好后勤保障工作,比如购买一些保险,意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资,更多的是为将来做好准备,给未来的自己一个保障。
Z父母的故事就是许许多多普通上班族的故事,只要心怀梦想,制定目标,稳扎稳打走好每一步,人人都可以过上“有房+有存款”的生活。
 
 
 
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