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首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?

2019-02-28
西湖国际城摇号的热情还未散去,又一个高性价比的楼盘要加推了,总价更低,面向的客群更广泛,离地铁也更近。
这个楼盘就是——广厦天都城·沁源公寓!
刚刚,预售证来了!
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
第一部分
楼盘信息汇总表
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
第二部分
楼盘、区位价值分析
G20之后,整个杭州一轮普涨,价格洼地都慢慢被填平了。唯一还具有洼地特性的,只剩下一些被限价卡住的网红楼盘。
天都城绝对算是其中之一。
与主城区丁桥无缝连接的地理位置,地铁三号线天都城站的规划,绝对的单价、总价,是这个超级大盘的三大杀手锏。
这里可以说是刚需购房者最后的乐园。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
◈广厦天都城全景图
对于刚需来说,究竟什么样的房子是好房子呢?
我总结了四个标准:
有地铁、带配套、不偏远,买的起。
天都城沁源公寓就是符合这四条的,标准的房子。
地铁三号线天都城的站点已经在施工中,距离沁源公寓组团约800m。可以说是明确的地铁房。
香榭大街的商业配套比想象中要热闹,晚上霓虹闪耀,人流不断。
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◈广厦天都城夜景实拍
规划中丁兰新城的龙湖天街,距离项目也就三站路。
这里属于星桥板块,与主城区丁桥的长睦单元无缝连接,自然算不得偏远。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
◈广厦天都城·地铁3号线
最重要的还是价格这一项。
沁源公寓的单价低、总价低,让老百姓买得起,基本上可以看作是杭州购房的起步线了。
1.6万元/㎡的单价,真是打着灯笼都难觅了。
特别要注意的是,属于主城区的长睦单元在今年1月21日拍出最后一块地后,整个单元结束了宅地供应。
换句话说,长睦单元后续没有住宅地卖了。那么接下去的供地自然只能外溢到与之相邻的星桥板块。
长睦的最后这块地,楼面价底价成交已经达到1.3万/㎡以上,若是折算成房价合理情况下至少要达到2万左右。
而这里地铁一站路的距离,价格还在1.6万元/㎡。
有时候没有对比就没有伤害。
临平山北超山附近的房子都在1.6万元/㎡左右。而这里只是主城区丁桥地铁往外多了一站路而已。
或者我们换个比较方式。
大江东或是青山湖科技城,一东一西,距离市中心武林广场接近40公里的区域,毛坯房价不过也就在1.6万元/左右范围。
而天都城距离市中心武林广场仅仅20公里,相当于上面两者一半的路程,价格却是接近的。
再加上已经明确的地铁房的概念,你真的很难在低总价低单价的范畴内,找到比这里性价比更高的房子了。
对于刚需来说,这种房子你不抢,是想留给投资客买了再租给你住吗?
第三部分
楼幢、户型分布展示
楼幢分布:
整个小区共8幢高层。
本次加推楼幢:
1#:2梯6户,一个单元,23层高。
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◈广厦天都城·沁源公寓楼栋分布图
户型分布:
1号楼:C户型,中间套约90㎡;G户型,边套约115㎡。
第四部分
户型图点评
1、C户型,建筑面积约90㎡,两室两厅一卫,中间套。
户型较为方正,全明,南向三开间,主卧尺度较好,南向客厅次卧双阳台,自住舒适度较高。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
2、G户型,建筑面积约115㎡,三室两厅两卫,边套。
户型方正,南北通透,南北阳台,动静分离,房间尺度尚可,缺点是有一个暗卫。
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第五部分
售楼处现场介绍
这里最出名的自然是位于整个天都城中心位置的埃菲尔铁塔。
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◈广厦天都城铁塔公园实景图
项目距离整个中心铁塔直线距离500米不到。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
下面是地铁站、中心铁塔、沁源公寓、售楼处现场实景位置拍摄图。
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售楼处入口。
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售楼处内大小沙盘。
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天都城大沙盘全景。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
沙盘从被往南拍摄,东面是星都大道。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
沙盘从南往北拍摄,南面是天都大道。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
本次要开的1号楼南立面。
首付40多万的杭州地铁房,你抢不抢?
文末结语
相对于目前很多精装修楼盘来说,毛坯的沁源公寓除了没有了容易让人诟病的精装修部分,还具有总价低的巨大优点。
150万元左右的总价,首套40多万的首付,真的可以让不少人在杭州拥有一个属于自己的家。
在我看来,摇完了西湖国际城,对于刚需们来说最值得摇的莫过于天都城的沁源公寓了。
售楼处开放中,周末伙伴们相约走起咯。
准备好,广厦天都城沁源公寓马上就来了。
 
 
 
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