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主城区房源验资30万起,12个楼盘即将进入登记模式;

2019-03-16

摇 号
随着天气变暖,杭州楼市也逐渐回温,不少楼盘先后领出预售证,加入“摇号大军”。据不完全统计,从今日开始,杭州(含临安、富阳)共有11个楼盘可以登记,其中绿城·和庐、金辉·江山云著、融创金成·网诗园、绿城·雲栖桃花源以及德信金茂·佳源府今日正式开始登记。
绿城·和庐与网诗园推出的均为大户型房源,在一众排屋里,精装是和庐最大的优势,但小和山的交通目前略有欠缺;网诗园推出的是中式合院,后期将为毛坯交付。绿城·雲栖桃花源也同样是中式合院产品,项目位于富阳银湖科技城,建于自然坡地之上,拥有约16万方建筑规模,容积率1.0,主力户型是200-240㎡,总价600万元左右,高端改善群体值得关注。
江山云著和佳源府则是刚需人群的热门选项,不过两者相比,在均价差距不多的情况下,位于翁梅的江山云著在配套上更为成熟,而佳源府靠近湘湖,环境较好、交通欠缺。
主城区房源验资30万起,12个楼盘即将进入登记模式;

Part 2
楼 盘 动 态
● 蓝城春风燕语叠墅S1、S2、S9、S15#销售公示方案
今日,蓝城春风燕语领出观唐花园二期S1幢、S2幢、S9幢、S15幢的预售证,共计可售住宅房源40套(148方户型6套、152方户型4套、162方户型12套、167方户型8套、177方户型3套、193方户型2套、200方以上户型5套),房源均价21390.66元/㎡,后期为毛坯交付。
据悉,春风燕语位于青山湖科技城,总建筑面积约13万方,容积率不到1.0,产品类型为叠墅、合院。其中,山水叠墅的主力户型建筑面积约148-173㎡。项目周边有创业广场、星汇天地、宝龙城市广场综合体(在建)等配套设施。
主城区房源验资30万起,12个楼盘即将进入登记模式;
● 保亿·风景未来城湖畔森活馆即将盛大启幕
3月16日,保亿·风景未来城『湖畔森活馆』即将盛大启幕。该项目位于青山湖科技城,临近青山湖国家森林公园,主力户型为建面约85-124m²。项目周边科研院所与技术企业较为集中,后期将有杭临轻轨、地铁3号线(在建)、地铁5号线(在建)可以直达主城区。
主城区房源验资30万起,12个楼盘即将进入登记模式;
△ 效果图
● 大江东核心区“地王”项目最新公示
大江东核心区,龙湖江与城和旭辉宝龙东湖城附近的同板块楼盘,卓越地产的宅地,即杭大江东储出【2018】3号地块,昨日又有新的公示出来:《关于杭大江东储出[2018]3号地块住宅设配套公建项目方案调整的公示》。
具体调整内容如下:1.楼盘立面图和剖面图展示了6种墙身大样,另在墙体外立面标注了“仿石漆”;2.建设用地面积比上次公示增加了60㎡,地下建筑面积增加了7.45㎡;3.小区内增加居民室外健身活动场地;4.小区墙外增加了普通自行车停车位(20辆)。
主城区房源验资30万起,12个楼盘即将进入登记模式;
△ 公示图
● 桃李春风四期规划调整,拟新增多层洋房
规划临安分局发布了桃李春风四期(拾肆院、拾伍院)项目方案局部调整公示,主要是将合院及高层建筑调整为合院、多层洋房及高层建筑。
具体调整内容如下:1、总建筑面积由99704㎡(计容面积85426㎡,不计容面积14278㎡)调整为117446㎡(计容面积85426㎡,不计容面积32020㎡),整体容积率不变;2、总户数由662户调整为780户;3、项目由合院及高层建筑,调整为合院、多层洋房及高层建筑。
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△ 公示图
● 绿城·江南里有一套排屋在阿里司法拍卖网上挂牌
绿城·江南里有一套排屋在阿里司法拍卖网上挂牌,将于一个月后的4月15日开拍,起拍价5600万元。房屋地上面积约311.3㎡,其中庭院面积约170㎡,庭院有水系、假山、凉亭。房屋地下室建筑面积约185.27㎡,层高5-6米,可隔两层,含3+3个地下车位。

Part 3
城 建
● 杭州城北万象城商办部分开始招标
华润置地官网贴出公告,杭州城北万象城商办部分开始招标。商办部分即万象城综合体以及办公塔楼。办公塔楼位于地块东南角,规划建设高度不低于285米,并在建筑屋顶层按规范设置直升飞机停机坪。购物中心规划地上4层局部5层,地下2层;地上总建筑面积不少于14万平方米。
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△ 效果图

Part 4
房 企 动 态
● 滨江服务今早香港上市,开市价每股6.96港元!
2019年3月15日上午9时30分,滨江服务集团有限公司(简称“滨江服务”证券简称03316.HK)正式于香港交易所主板挂牌上市,成为今年第一家在港上市的物业公司。开市价格每股6.96港元,总市值约18亿港元。
据悉,滨江物业截止去年8月31日,共有68个在管物业,包括51个住宅物业以及17个非住宅物业,合同管理面积17.9百万平方米。管理项目主要集中在长三角,服务对象主要聚焦于高中端物业。高服务水准和良好的行业口碑,在杭州的物业服务满意度测评中,从2012至2016稳居榜首。
● 德信控股携手中国电信,共建AI+5G未来智慧社区
3月15日,德信控股集团有限公司与中国电信股份有限公司杭州分公司共同签署战略合作框架协议,发挥各自领域优势,推动房地产与信息通信的深度融合,聚力共建AI+5G未来智慧社区。
智慧社区是双方未来合作的战略重点,中国电信将发挥5G通信的强大优势,为德信提供5G信号优先部署方案,2019年也将共同打造基于5G的样板示范小区。未来,德信控股旗下杭州悉尔科技有限公司的云平台将全面和电信的物联网平台打通,实现AI社区的硬件、软件、服务和电信平台的无缝对接,包括AI大门解决方案、访客系统,为社区业主提供一个智能、安全的美好智慧家园,引领中国智慧社区新潮流。
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△ 签约现场
● 九龙仓集团进退失据, “粮库”不足被动下调年度销售目标
近日,九龙仓集团公布了2018年的业绩:财报显示,2018年度,九龙仓集团基础净盈利55.6亿,较2017年62.7亿元减少11%;已签约的发展物业销售总额下跌16%至239亿元;其中,内地已签约销售额下跌5%至228.15亿元。需要注意的是,九龙仓去年90%的盈利来自于地产业务,这其中又有近八成的盈利来自内地的售楼、租楼业务。早在2013年时,九龙仓的销售额就已经居于房企排行榜TOP33位;进入2018年之后,其行业排名已跌出百强之外。
就后续发展“潜力”来看,九龙仓手中的土地储备也并不充足。在整个2018年,九龙仓共新增12宗土地。截至2018年年末,九龙仓总土储面积为370万平米,这是其近6年最低的土储记录——九龙仓掌门人吴天海坦言,正是因为手里“没货”,才将2019年销售目标下调至180亿。保持谨慎态度是房企稳健发展的核心要素,但是在经历了规模增速不足、排名掉队、利润下滑一系列问题之后,九龙仓并未拿出更好的应对之策,相反却继续展示出收缩姿态,这也让业界感到困惑。(来源:蓝鲸财经)
 
Part 5
土 拍
● 江干区将迎来土地市场集中供应
江干区将迎来土地市场集中供应,钱江新城、城东新城、艮北新城、笕桥区块均有地块亮相。其中,笕桥区块预计将于3月挂牌一宗宅地——笕桥单元JG0603-R21-04住宅地块。地块位于德胜快速路以北,毗邻去年交付的采荷三小笕正校区。
 

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