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1万+抢破头,2万+成稀罕物!杭州楼市金三银四重现!

2019-04-14

这一周的楼市依旧相当热闹,金三银四的铁律在2019年的楼市体现得尤为明显。天都城·沁源公寓7125组家庭摇190套房源,中签率低至2.67%,只能心疼一下刚需宝宝们。
4月,多重利好接踵而至,房贷利率下调、落户政策松动,而另一边则是1字头、2字头的刚需房源量日渐萎缩,刚需们可选择的楼盘变得屈指可数,你,是否也加入了摇号大军?
本周12个楼盘领出13张预售证,包括主城、余杭、萧山、富阳等,不过本周大江东区域暂时零供应。本周有价格信息公布的楼盘中,1字头楼盘暂无,2字头楼盘4个,分别为德信碧桂园印江南、德信浙旅天空之翼、杭州江山风华和中粮梦栖祥云。
结构性房荒来临!房价继续上涨,倒逼刚需接受3万+!
2万+楼盘成稀罕物
随着1万+楼盘越来越难觅踪迹,刚需盘呈现僧多粥少、低中签率态势,2万+楼盘也随之成了稀罕物。
本周萧山区领出预售证的有两个盘在2万出头。
空港新城的德信浙旅天空之翼21350元/㎡,含装修价3500元/㎡,房源122套。德信浙旅天空之翼为地铁1号线延伸段南洋大道站(在建)上盖物业,主力户型90-128㎡,此次领出预售证房源122套。基于地铁站已是在建状态,刚需们还是可以考虑一下的。
南部卧城的德信碧桂园印江南10号楼22000元/㎡,18号楼26617元/㎡,23号楼25300元/㎡,毛坯,房源186套,另有排屋14套,价格在42000-42926元/㎡。
改善需求成本周主力
本周领出预售证的改善房源不少。
主城区的融创金成·臻蓝府领出了35套洋房的预售证,109-130㎡的主力户型建筑面积,均价31100元/㎡,毛坯洋房,周边有地铁4号线二期规划。
九堡的金地玖峯汇领出最后一批9、14、22号楼洋房预售证,房源量比较充足,177套,房源均价34797元/㎡,含装修标准3500元/㎡,户型以144、128㎡为主。
萧山区的融创江南壹号院领出24套房源预售证,均价45000元/㎡,毛坯,户型建筑面积170-196㎡。
让我们把目光往良渚方向移一移,中粮·梦栖祥云和北大资源颐和江南两盘均领出预售证,这两个盘价格均在28000元/㎡上下,装修标准也都是3500元/㎡,颇有点势均力敌之意。中粮·梦栖祥云推出5号楼90-144㎡房源,63套,存款门槛为50万起;北大资源颐和江南125-136㎡,80套房源,存款证明90万起步。
余杭区临平东湖板块的杭州江山风华领出14套城市合院预售证,户型150㎡,毛坯,均价28300元/㎡。
此外,临安区的临安宝龙城市广场领出191套房源预售证,富阳区的融创微风之城、宋都如意春江、绿城云栖桃花源领出预售证,价格信息暂无。
 
预售证楼盘一览
融创金成臻蓝府
房源套数:35套
无房户倾斜比例:20%
均价:31100元/㎡(毛坯)
房源面积:109-130㎡
参摇门槛:100万现金存款
登记时间:2019年4月15日-2019年4月17日
金地玖峯汇
房源套数:177套
无房户倾斜比例:20%
均价:34797元/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:144、128㎡
参摇门槛:无房无贷100万元,有房有贷200万元,全款200万元
登记时间:2019年4月15日-2019年4月17日
北大资源颐和江南
房源套数:80套
无房户倾斜比例:30%
均价:28000/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:125-136㎡
参摇门槛:无房无贷90万元,有房有贷180万元,全款300万元
登记时间:2019年4月15日-2019年4月17日
中粮梦栖祥云
房源套数:63套
无房户倾斜比例:30%
均价:28096-28594元/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:90-144㎡
参摇门槛:50万现金存款
登记时间:2019年4月15日-2019年4月17日
德信碧桂园印江南(排屋)
房源套数:14套
无房户倾斜比例:30%
均价:42000-42926元/㎡(毛坯)
房源面积:180-187㎡
参摇门槛:300万现金存款
登记时间:2019年4月14日-2019年4月18日
德信碧桂园印江南(高层)
房源套数:186套
无房户倾斜比例:30%
均价:22000-26617元/㎡(毛坯)
房源面积:89-172㎡
参摇门槛:无验资
登记时间:2019年4月14日-2019年4月18日
杭州江山风华
房源套数:14套
无房户倾斜比例:20%
均价:28300元/㎡(毛坯)
房源面积:150㎡
参摇门槛:20万现金存款
登记时间:2019年4月15日-2019年4月17日
融创江南壹号院
房源套数:24套
无房户倾斜比例:10%
均价:45000元/㎡(毛坯)
房源面积:170-196㎡
参摇门槛:250万现金存款
登记时间:2019年4月13日-2019年4月17日
德信浙旅天空之翼
房源套数:122套
无房户倾斜比例:40%
均价:21350元/㎡(装修标准3500元/㎡)
房源面积:89-144㎡
参摇门槛:无房无贷40万元,有房有贷60万元
登记时间:2019年4月13日-2019年4月15日
 

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