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杭城土拍战况激烈,七宗地块单日吸金126亿!

2019-04-17

土 拍
● 总成交126亿!滨江、绿城、越秀分获四宗宅地! 
今日主城区出让七宗地块,包含四宗宅地三宗商地,总起价共99亿元,4宗涉宅用地分别位于望江新城、笕桥新城、艮北新城和三里亭单元,封顶溢价均为30%。(地块解读请戳:三宗纯宅地总价超106亿!滨江集团喜提望江地块,绿城连斩笕桥、三里亭宅地)
杭城土拍战况激烈,七宗地块单日吸金126亿!
杭政储出(2019)12号地块即望江单元SC0402-R21-08地块位于滨江金地御品项目地块西侧,地块面积42517㎡,容积率2.7,可建面积约11万方,起价34872元/㎡。
杭城土拍战况激烈,七宗地块单日吸金126亿!
△望江单元地块图
地块由竞买人滨江以520317.0万元总价竞得,楼面价45325.75元/平方米,溢价率30.0%,自持22.0%。地块楼面价仅次于凤起潮鸣的45368元/平方米,折合自持比例后,预计该地块保本楼面价约59657元/㎡,价格反超凤起潮鸣。
杭政储出(2019)14号地块即牛田单元C2/R21-01地块,出让面积14444㎡,为商住用地,容积率2.3,可建面积33221.2㎡,起价14583元/㎡,含50%商业。
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△牛田单元地块图
地块由竞买人越秀以58947.0万元总价竞得,楼面价17743.90元/平方米,溢价率21.7%。
杭政储出(2019)16号地块即笕桥单元JG0603-R21-04地块,出让面积64470㎡,容积率2.0,可建面积128940㎡,起价21131元/㎡。地块距离在建地铁6号线枸桔弄站约600米,地块周边居住氛围已经比较浓厚,未来生活配套较为丰富。
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△笕桥单元地块图
最终由竞买人绿城以353464.0万元总价竞得,楼面价27413.06元/平方米,溢价率29.7%。
杭政储出(2019)18号地块即三里亭JG0901-R21-04A地块,出让面积26865㎡,容积率2.4,可建面积64476㎡,起价24153元/㎡。
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△三里亭单元地块图
最终由竞买人绿城以191729.0万元总价竞得,楼面价29736.49元/平方米,溢价率23.1%。

Part 2
摇 号
目前杭州楼市一共有12个登记摇号的楼盘。改善盘可选择性强,验资30万起,户型面积约113方到231方,价格上1W+到4W+都有。
12个楼盘中仅有4盘推出了90方以下的房源,位于萧山水博园的东南钱江蓝湾均价2W2,楼盘周围环境不错,但配套较弱。德信碧桂园·印江南推出了均价2W+的高层房源,楼盘所在板块供应量充足,购房者可以多加留意。绿城雲栖桃花源洋房毛坯均价1W5,价格门槛相对较低,等彩虹快速路西延工程(之江大桥——富阳高尔夫路)通车之后会拉近与主城的距离。
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Part 3
楼 盘 动 态
● 滨江碧桂园翡翠江南加推最后一批小高层房源
滨江碧桂园翡翠江南今日(4月15日)领取小高层5号楼预售证,共44套房源,其中建筑面积约115方左右2套、约126方左右20套、约135方左右2套、约139方左右20套,均价35423.86元/平方米(含装修标准4000元/平方米)。
登记时间:4月20日9点至4月22日20点接受登记。
验资:购房意向家庭需提供相关现金存款证明,首套存款金额为100万,二套或一次性200万。
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△滨江碧桂园翡翠江南效果图
● 滨江新希望拥潮府销售公示方案
滨江新希望拥潮府1号楼、13号楼,共2幢,房屋套数140套。其中82平方米户型套数2套,91平方米户型套数69套,117平方米户型套数51套,119平方米户型套数18套。房源装修情况为精装,小高层房源均价38672元/平方米,高层房源均价37500元/平方米,其中装修标准均为3500元/平方米。
登记时间:2019年4月20日早9时至2019年4月22日晚20时00分止。
验资:提供88万元现金存款证明。
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△滨江新希望拥潮府效果图
● 中锐招商星未来洋房加推 均价2W5
中锐招商星未来4号楼,共 1 幢,房屋套数 16 套,房源建筑面积约115㎡-143㎡,精装均价25700元/平方米,其中装修标准 2400元 /平方米。
登记时间: 2019年4月19日9点至 2019年4月21日17点截止,接受线上登记申请。 
验资:提供30万现金存款证明。
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△中锐招商星未来效果图
● 上坤山语四季销售方案公示
上坤山语四季1、6号楼共177套房源,户型89、113方,其中90方以下房源89套,90-144方房源88套。精装均价19000元/平方米,其中装修标准3500元/平方米。
登记时间:2019年4月18日至2019年4月20日,每日9时00分至20时00分止接受在线登记。
验资:意向客户冻结资金为30万。
 
Part 4
房 企 动 态
● 世茂勾庄地块案名公布:世茂璀璨澜宸
今天,世茂勾庄地块正式公布案名:世茂璀璨澜宸。项目位于好运路与储运路交界处,位于大运河新城核芯地段。根据规划,该项目有4栋高层,户型约97m²、109m²。约125米超大楼间距,探寻人居深度,呈献居住以醇厚感受。
世茂璀璨澜宸毗邻在建地铁4号线二期规划储运路站,坐拥万象城、大悦城等大型城市商业综合体,还有运河中央公园、市二医院等,周边交通便捷,配套成熟,为杭州带来全新的奢居体验。
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△项目效果图
 
Part 5
政 策
● 异地缴存本地买房能贷公积金 常州公积金新政7月执行
日前,常州市住房公积金管委会审议通过了《关于调整常州市住房公积金有关使用政策的意见》,新政将于今年7月1日起正式实施。
此次新政主要是扩大了公积金使用范围,实施公积金异地贷款政策;此外新政调整了贷款额度的计算规则,今后公积金贷款额度按余额20倍计算将有了限制条件。如不符合余额20倍计算规则条件的,均按公积金余额之和的6倍计算。
 
 
 
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