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直接冲破“涨停”!青山湖土拍创杭州历史,西部最后的洼地将被填平?

2019-04-18

直接冲破涨停
青山湖地块创下杭州土拍历史记录
杭州土拍史上从未有过的画风出现了。
临安青山湖科技城的一宗宅地,今天9:00正式出让。
然而,这块地未拍先热,直接冲破“涨停”。
昨天19时33分的出价记录显示,这块地不但已经溢价封顶,而且直达5%的自持比例——
直接冲破“涨停”!青山湖土拍创杭州历史,西部最后的洼地将被填平?
地块直接竞拍自持比例,而且是从5%的自持起拍,这块名为临安经济开发区中部地区控规单元B3-01-01地块,也因此创下了杭州土拍史上的新记录。
上午9点,这块地正式开拍后,自持比例迅速拍到25%。
然而,非常乌龙的一幕出现了——
直接冲破“涨停”!青山湖土拍创杭州历史,西部最后的洼地将被填平?
出价系统居然被卡住了。
因此,目前地块已经止步于13.27亿的总价,9747.82元/㎡的楼面价,以及25%的自持比例。
地块目前还在竞拍过程当中,出价系统何时恢复未知,地块最终成交结果,地产杭州客将在留言中置顶,敬请关注。
直接冲破“涨停”!青山湖土拍创杭州历史,西部最后的洼地将被填平?
青山湖地块位置图(图源:浙报传媒研究院)
青山湖科技城板块最近一次宅地出让是2018年7月26日。
当天,保亿集团12.06亿竟得青山湖B4-05-01地块,楼面价9400元/㎡,也就是现在的保亿·风景未来城项目。
青山湖地价最高的朗香郡项目,楼面价高达楼面价11113元/㎡,地块出让时间是2018年11月2日。
即便以当前的“9747.82元/㎡+25%”自持计算,今天成交的这块地,其实际楼面价,也已经刷新了青山湖地价纪录了。
西部最后的洼地将被填平?
大家应该还记得,3月20日,闲林的一宗宅地,在有4%的公租房配建的情况下,直接被拍到16475.88元/㎡的封顶价,并且有5%的自持。
实际楼面价接近2万了。
而此时,距离中梁、绿城闲林拿地,时间不到两个月。
1月30日,闲林桃源小镇里面的两宗宅地出让,分别被中梁、绿城竞得,楼面价分别为13625元/㎡和14508元/㎡。
中梁、绿城地块也有5%的公租房配建,然而,这两宗宅地的容积率都只有1.1。
也就是说,短短一个多月的时间里,闲林地价差不多飙升了七八千以上。
佳兆业拿地是一个标志性事件,它意味着西部房价洼地的闲林,正式隆起。
而随着今天青山湖宅地高价出让,杭州西部最后的房价洼地临安,也将被填平?
 
 
 
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