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杭州乐伽公寓迎来三个接盘方,租客和房东可签订新合同

2019-08-13
乐伽公寓倒闭后续
杭州迎来三个接盘方
杭州乐伽公寓迎来三个接盘方,租客和房东可签订新合同
7月频频被曝“给不起房东房租”的乐伽公寓,终究没能兑现“业务依旧正常展开”的承诺,于8月7日晚间通过微信公众号宣布,公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。
记者通过乐伽租户、乐伽房东、乐伽员工等多方渠道了解,乐伽公寓为杭州分公司找到了三个承接的资本方,分别为窝趣公寓、喔客公寓及趣居公寓。租客和房东可以自行联系上述三家公寓品牌,签订新的合同。
不过,一位乐伽的租客告诉记者,与喔客公寓签订新合同,依旧无法解决此前的纠纷。
例如,有租客已向乐伽公寓提前交纳半年甚至一年租金,这笔租金不被新的公寓品牌方承认,损失无人补偿;有数月没有收到租金的房东,其租金损失,承接方也不负责补偿。
同时,乐伽的租客还告诉记者,签订新合同时,租客需要另行缴纳1000元手续费给新的承接方。租客们都认为这个手续费应该是承接方和乐伽之间的事情,不应该把他们的对接成本转嫁到租客身上”。
对此,喔客方面的工作人员认为,如果没有承接方接手,很多租客可能已经被房东赶走,不能在所租的房屋内继续居住,因此,喔客相当于替租客承担了一部分的损失,收取的1000元只是工本费。
此外,不少租客也担心,承接的三个公寓品牌是否会是下一个乐伽?对此,喔客、窝趣、趣居三方均表示,品牌运营良好、资金链条没有问题。
不过,一位知情人士对记者表示,喔客与乐伽的模式有相似之处,都是以资本沉积的方式迅速扩大规模,“就是出租价格可能稍低于拿到房源的价格,但是一次收取的租金是半年或是一年,交给房东的租金则可能是季付,利用这中间的资金空间,快速扩张”。(来源:经济观察报)
 
小区锅炉坏了开发商请业主洗澡
只开一间房结果上千人排队
杭州乐伽公寓迎来三个接盘方,租客和房东可签订新合同
8月7日,南京一小区百户业主上千人集体到一家宾馆洗澡,这可把宾馆老板吓得不轻。
业主们表示,因为小区突然停止供热,开发商通知他们到一家宾馆洗热水澡,却发现开发商只在宾馆开了一个房间!
宾馆老板告诉记者,当时开发商只在宾馆预订了一间房,并未告知他做何用途,如今安排小区所有业主到一间房洗澡,真是“开了国际玩笑”。
业主们说,8月1日起,小区的锅炉房就停止供应热水了。为此他们多次与开发商沟通解决,没想到开发商却想出了如此荒谬的解决办法,根本没有任何诚意。
在该小区商品房买卖合同上,记者看到双方就24小时供应热水确实做了约定。因为是集中供暖,因此小区中的大多数居民家中都没有安装任何燃气热水器,集中供热停止后,不少业主只能自己想办法洗澡。
开发商一位耿姓经理表示,锅炉坏了,维修起来非常麻烦,此外维修资金到底谁出也存在争议。 对于为何给几百户业主安排在一间房内洗澡,耿经理这样解释,“宾馆里面有好多房间,他们只是先开了一间房,没想到一下子去了那么多人,他们也预想不到。”
律师表示,对于业主来说,要么是让开发商继续集中供暖,针对价格问题进行详细审核;要么是干脆放弃,由开发公司给予业主经济补偿。(来源:北青网)
 
全国20个大中城市租房数据出炉 
杭州环比略降
杭州乐伽公寓迎来三个接盘方,租客和房东可签订新合同
诸葛找房数据研究中心近日发布2019年第32周全国大中城市租金报告,报告显示,全国20个大中城市第32周租金均价为44.14元/平方米/月,环比持平。
租赁市场季节性热度退去之后,各城市价格小幅调整,市场重回平稳。分居室来看,不同户型月租金涨跌各异,一居室价格表现坚挺。
报告分析,6月之后,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格持续上涨,租赁市场稳中有升,热度渐起。7月开始,由于总体租金均价已处相对高位,监测城市租金均价高点回落。
进入8月,租金价格下跌,逐渐回归至正常水平。第32周价格与第31周持平,各城市价格波动幅度收窄,整体来看,一些毕业生较多的城市市场热度持续时间较长,但整体来看,各城市毕业季行情已经褪去,租赁市场价格重回稳定。
报告显示,第32周,全国大中城市中,上涨城市数量9城,比上周增加5城。经历了六月毕业季带来的租金价格普遍上涨,随后全国大中城市租金均价连续5周下滑,第32周价格与第31周持平。其中,杭州环比下降0.03%。(来源:中新经纬)
 
 
 
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