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包阳台打官司输了,阳台不是业主想包就能包的

2019-08-14

8月15日2019年度积分落户
拟落户名单将公示
包阳台打官司输了,阳台不是业主想包就能包的
根据《杭州市居住证积分落户实施细则(试行)》规定,2019年度杭州市居住证积分落户工作自3月1日起开始受理申请,截止3月31日结束,本年度有效申请人数为19610人。
根据市、区两级有关部门对申请人积分分值的联审结果,依据国家、浙江省人口积分政策,结合杭州市人口发展“十三五”规划和当前状况,经市政府常务会议研究决定,2019年积分落户分值划定在125分(含)以上,8月15日起通过“中国杭州”和“平安杭州”门户网站向社会公示拟落户人员名单,敬请关注。(来源:杭州发布)

阳台不是你想包就能包的
杭州业主怒打包阳台官司,输了!
包阳台打官司输了,阳台不是业主想包就能包的
最近,杭州的王先生拿到了杭州中院的判决书。一审二审,他终究还是输掉了关于包阳台的官司。
事情起因是,他装修房子,包了自家的阳台。一开始,物业发函了,要求拆阳台。王先生没理会。他没想到,物业会从顶楼吊绳子,把阳台强行拆除了。
王先生一怒之下将物业公司告上法庭,要求赔偿他包阳台的损失6000元。杭州中院的判决是,驳回王先生的诉请。
如果业主们都很想要包阳台,有没有合理的办法可以达成呢?
浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者,如果业主们呼声都很高,其实可以由业委会出面来做这件事,“《管理规约》的制定和修改属于全体业主的自决事项,如果召开业主大会会议,经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,就可以修改不得封闭阳台的约定。这样,物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据,自然不会再限制业主封闭阳台了。”
据记者了解,目前,很多小区都通过这个途径包了阳台。(来源:钱江晚报)

杭州70多个老小区试点综合改造
老小区涨价不远了?
包阳台打官司输了,阳台不是业主想包就能包的
与以往相比,杭州目前启动的老旧小区综合改造是老旧小区更新工程的升级版本,将改造的重点和方向从原先的拆建、修补、整治转变以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新,目标就是打造“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的“六有”品质小区。
具体怎么整合?说得简单点,就是把老小区面临的多项改造内容一次性实施到位,防止轮番施工。最基础的一些项目,如水电气迁改、地下管网、污水零直排、拆违复绿、消防整治、智慧安防、物业改善等,都进行统筹整治。除了这些,还要放入更多实用的个性化加载菜单,比如设置停车泊位、加装电梯、海绵设施、空间整治以及电动汽车充电等,一揽子解决老旧小区面临的改造难题,做到建设改造一次到位。
今年3月初,杭州市建委针对部分老旧小区设施陈旧问题,在每个城区选取1个小区进行综合改造,为制定全市老旧小区改造行动计划提供可借鉴的经验;紧接着,市建委开展密集调研,各区也同时启动编制试点方案。
据统计,目前已有70多个老旧小区加入了综合改造。(来源:杭州发布)
 
 
 
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