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华家池印公馆,御鉴正武林,隐奢华家池,填补杭州金领公寓空白

2019-08-14

东南形胜,三吴都会,钱塘自古繁华。
而今的杭州,在“前峰会,后亚运”的巨大契机下,展现了阔步迈向国际名城的不凡雄心,同时,也将千百年来沉淀的“水光潋滟,烟波缥缈”浸润在骨子里。
正是这样的独特魅力,全球的目光聚集在此,五湖四海的人才纷至沓来。根据最新的数据显示,杭州人口正式突破千万,以“新一线”城市的姿态面向全世界。
而对于杭州来说,武林就是这座名城的心脏,浓缩了外界对杭州的所有想象。这里汇集了商业顶豪与民生万象,同时镌刻了几代杭州人的生活记忆。要论杭州的中心,武林当仁不让。
越中心,越稀缺。多少人梦回武林,想在这里购置一套自己的房产,然而武林的豪宅存量已屈指可数,而且动辄千万起步的高门槛,也让不少人望而却步。
如果说300万就能入住武林,你可能觉得我是在“痴人说梦”,但是今天我们讨论的就是,如何用300万,入住武林繁华核心,纵享豪宅生活。
针对这个话题,今天365淘房邀请到了杭州地金网络科技有限公司ceo/杭州中盈瑞信股权投资基金管理有限公司执行董事——丹杨,对当前的稀缺板块—武林,以及位居板块繁华核心,实现购房者“武林梦”的项目华家池·印公馆进行解读。
武林不再是以前那个武林
武林仍然是以前的武林
在风云变幻的经济大势中,不少人都在寻找“保值之法”。毋庸置疑,只有“一城之芯”的房产资源才算得上是不折不扣的“硬通货”级产品,在变幻莫测的时代大潮中保有最珍稀的价值。
而杭州的砥柱中心,独一无二就是武林。
百井坊地块的成功出让,实现了“新商业圈”的迭代;华润、绿城等三大巨头联袂开发的大型商业中心,落地武林广场,而且取名叫做杭州中心,意味着这就是杭州的城市名片。
加之武林广场中央商城以地下通道打通武林广场、杭州大厦,延伸衔接嘉里中心,融合了武林、湖滨两大商圈,一座磅礴的商业帝国正在崛起,在鳞次栉比的高楼琼宇和川流不息的车水马龙中向世人展示着引领时代巨变的“新武林”。
正如视频中丹杨总提到的,武林门之于杭州,好比是天河城之于广州,尖沙咀之于香港,王府井之于北京或者是新街口之于南京,随着杭州正式的准入了这个一线城市的行列,武林以它中心的身份迎接全球瞩目的璀璨未来。
武林不再是以前那个武林,武林仍然是以前的武林。
 
御鉴正武林
隐奢华家池
华家池·印公馆,雄踞在这汇聚了杭州大批高净值金领人群的“新武林”之上,圆了购房者心中的“武林梦”,也填补了杭州金领公寓市场空白。
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△华家池·印公馆区位图
在杭州,蓝领公寓,白领公寓层出不穷,但是没有一个真正可以代表金领生活的公寓,尤其是在内武林,提供给高净值人群居住的金领公寓,更是稀缺。
提到金领公寓必须具备的特质,丹杨总为我们总结了3点:地段,服务,户型。
而华家池·印公馆,集金领公寓之大成,在融汇繁华生活和江南韵味的“小西湖”华家池打造专属金领的高奢生活,凸显出了“大隐隐于市”的处世之道。
同时,“核心的地段不仅仅是公共区域的一个地段,它还需要一个社区氛围的一个地段,就是我们叫社区配套,社区配套其实对于金领公寓是也是非常重要的,它不是孤零零的一个楼体存在于那里。”
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△华家池·印公馆商业配套效果图
华家池·印公馆自带约2.5万方商业综合体配套,还配有约2600㎡的私人会所,室内恒温泳池、健身房一应俱全。值得一提的是,项目附近还有一个“升级版”现代化农贸市场,集健康、生态、自然、精致的食品于一体,在享受贵奢品味基调的同时,为生活平添了一丝烟火气息。
 
公寓定价法则解析
如何选择投资洼地
采访中,丹杨总为我们解析了公寓的定价法则:在北上广这样的大城市,平层公寓价格是在售住宅价格的七折,loft公寓价格与住宅售价之比为1:1。
回到杭州,丹杨总用“参差不齐”来概括整体公寓市场。
了解过杭州新房市场价格体系就可以知道,艮北新城的住宅价格在4万左右,板块内的精装修loft公寓售价也在4万左右,基本符合1:1的公寓的定价法则。滨江这边,住宅稳固在五六万左右,酒店式公寓售价则在4万左右,存在一定的价差。
而华家池·印公馆周边二手房,凤起潮鸣销售均价高达76768元/㎡,住宅的“门槛”也在7万之上无法动摇。如果按照七折来算,售价应该在5万左右,更何况华家池·印公馆是loft产品。
但是华家池·印公馆的售价远远未达定价法则的标准,近期推出的价格为45000元/㎡,称得上是名副其实的价值洼地。建筑面积约60-130㎡,总价只要260万元起,这对想要入住武林的购房者来说,无疑是一个重磅惊喜。
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△华家池·印公馆效果图
其实华家池·印公馆给我们的惊喜远远不止这些,参观完项目样板房之后才真正明白,“新贵名流”式的产品设计应该是怎么样的。
 
创新式错层+超大面宽
细品“空中跃墅”生活
自南宋、明清伊始,到浙江大学华家池校区建成以来,这片区域一直是杭州市芯别墅臻藏之地,文脉、氛围一席相承,无论城市如何更迭,这方水土之上的人们心中的精神诉求一直未变。
华家池·印公馆创新式地打造了错层式、下沉式设计,“空中跃墅”的生活空间体验,满足了居住者对“墅”式生活的夙愿。
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△华家池·印公馆体验馆实景
华家池·印公馆60㎡loft户型做到了2卧室+1书房+2卫的灵动三房格局;约0.4米下沉式设计令空间畅意舒展,部分户型还做到了餐客厅挑高,一、二层卧室部分层高约达2.05-2.15m;约5.8米奢阔面宽,远超多为4米面宽的同类产品,让生活有了更大的尺度。
丹杨总在采访中提到,为金领人群设计的户型,一定不能局促,要有足够的空间满足生活、办公、交际、娱乐等等需求,同时我们看到,华家池·印公馆做到了。
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△华家池·印公馆体验馆实景
另外,华家池·印公馆还引进了五星级管家托管服务,“更专业的事情让更专业的人来做”,居住在此,你能够尽兴地投入工作、尽情地享受生活。
华家池·印公馆,于杭州顶豪圈层之上,标定社交等级,成为全球财富精英们的“新目的地”。
在交谈中丹杨总强调,我们不仅要做生意上的CEO,更要做生活上的CEO,同时我们的生活需要有一定的仪式感,这一切,都可以在华家池·印公馆实现。
武林正中心,用十分之一的代价,就能拥有十足的珍贵,更何况,华家池·印公馆是大部分持有,少量出售的运营方式,稀缺之上更显珍贵,不容错过!
 
 
 
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