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杭州楼市行情:和光尘樾、云和湖8月19日领证?下半月6大热门摇号楼盘加推

2019-08-18

杭州楼市行情:8月,天气火热,楼市却往往被认为行情有所冷淡的时段,但看看杭城现状,却不是一句行情转冷所能概括的。
下半月里会有多个热门摇号楼盘将会入市,目前市面上几大热盘已领证或即将领证,登记期集中,中签率低至个位数的它们,能否在8月再度创造一次“万人摇号”呢?
摇号撞期不可避免,但对于购房者来说,也并非此次不中下次再无机会,毕竟杭州楼市中的同类产品不少。本篇讲给大家介绍下半月里值得一摇的热门楼盘!
注:楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息;
户型大小均指建筑面积,价格单位为元/㎡。
 
绿都云和湖
☛楼盘地址:西湖区庄墩路和联鸿街交叉口
★可售房源:高层,户型约89、107、117㎡
☛物业公司:绿都物业
★交付时间:预计2020下半年(精装)
☛最新动态:绿都云和湖(咨询电话:400-8181-365 转 166474)最后2栋房源——高层1、2号楼预计下周一(8月19日)领取预售证,户型约89、107、117方,预计均价26900元/㎡(含3500元/㎡装修标准)。共268套房源,其中89方134套,107、117方各67套。
小编说:绿都云和湖最后一批房源中,89方小户型就有100多套,总价基本可以控制在250万内,就算107、117方的大户型总价也就300万上下,这个价位的精装新房在主城区较为稀缺。
此外,该盘所在的西湖区是杭州整体教育资源最为优异的区域。
 
保利融信和光尘樾
☛楼盘地址:余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处(地铁2号线良渚站上盖)
★可售房源:高层、小高层,户型约90-131㎡
☛物业公司:融信物业
★交付时间:预计2021年9月精装交付,2022年3月改造后交房
☛最新动态:保利融信和光尘樾 小高层18、22号楼预计最快下周一(8月19日)领取预售证,共110套房源,约90方9套、92方9套、110方9套、113方72套、顶跃11套(113方顶跃8套,90、92、110方顶跃各1套)。前期均价约26000元/㎡(含装修标准3300元/㎡)。
小编说:保利融信和光尘樾位于地铁2号线良渚站口,自带4万方商业,对面在建中国美院良渚校区,一站地铁可至永旺梦乐城、万科未来之光(在建)等大型商业综合体。
该盘所在位置周边小户型或微改善房源稀缺,性价比颇高,多次开盘摇号人数逐渐增加,中签率持续走低,是个摇号大热门。
 
绿地艺尚府
☛楼盘地址:余杭区翁桥路与羊头坝路交汇处
★可售房源:高层,户型约89-120㎡
☛物业公司:南都物业
★交付时间:预计2020年12月(毛坯)
☛最新动态:绿地艺尚府 预计8月加推最后3栋房源——高层1、2、6号楼,户型约89-120方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期均价22000元/㎡。
小编说:近来杭城低总价新房逐渐“走俏”,身为零距离地铁站的绿地艺尚府热度也是水涨船高。
去年底艺尚府首开中签率约29.94%,今年3月第二次开盘中签率约32.53%,而最近一次开盘在6月,当时341套房源共有3408户家庭登记,整体中签率仅10%。
该盘为地铁1号线翁梅站上盖物业,自带18万方的商业综合体(艺尚魔方),对刚需族来说在交通出行、生活需求方面还是能够满足的。
 
阳光城未来悦MAX
☛楼盘地址:余杭区文二西路绿汀路交叉口
★可售房源:高层,户型约89-160㎡
☛物业公司:阳光城物业
★交付时间:预计2022年6月(精装)
☛最新动态:阳光城未来悦MAX 可售房屋套数112套,户型约125㎡四室两厅两卫房源56套、约140㎡四室两厅两卫房源14套、约160㎡四室两厅两卫房源42套。125、140方均价31000元/㎡,160方均价31500元/㎡,含装修标准3500元/㎡。
2019年8月19日9时至8月21日17时接受登记。无房且无贷款记录的按揭客户,存款冻结金额100万;其他情况的按揭客户或全款客户,存款冻结金额为200万。
此外,项目预计9、10月推出89方房源,共60多套,具体开盘时间及价格待定。
▲阳光城未来悦MAX鸟瞰图
小编说:阳光城未来悦MAX位于未来科技城核心地段,作为发展迅速的热门板块,该盘将来周边医疗、教育、商业、地铁等生活配套丰盛。
此外,该盘在今年开过两次盘,均价一直保持在31000元/㎡。
4月份首开时1、11号楼149套房源共有3137户家庭登记,整体中签率约4.75%;6月份二次开盘时8-10号楼128套房源共有4557户家庭登记,整体中签率约2.81%。
虽然前两次开盘推出的都是大户型房源,但胜在楼盘的地段优势,所以意向购房者还是蛮多的。若有小户型置业需求的话,可以等等后期的89方房源。
 
万科大溪谷
☛楼盘地址:余杭区东西大道运溪路段,七贤郡西侧约600米
★可售房源:小高层、叠墅等,户型约89-152㎡
☛物业公司:万科物业
★交付时间:预计2022年3月(精装)
☛最新动态:万科大溪谷 小高层40、55号楼可售房屋套数60套,户型约125、139方,均价20800元/㎡,含装修标准3800元/㎡。存款冻结首套房金额为55万,二套房和一次性付款金额为110万。
叠排47、50、51、54号楼可售房屋套数48套,户型约144方均价29500元/㎡,158方均价30000元/㎡,均含装修标准5000元/㎡。存款冻结金额为120万。
以上两批房源将于2019年8月19日至8月21日每日9:00-20:00接受登记。
此外,项目小高层89方房源预计9月份加推。
小编说:万科大溪谷位于良渚文化村,打造约40万方山水低密大盘,紧邻约10万方蓝月湖,还有山林等,自然环境优越,自身配备一定的商业配套,不过周边暂无地铁规划且有公墓。
此外,该盘靠近未来科技城板块,将来能享受到火车西站的便利。项目规划的是洋房、排屋之类的低密产品,适合自住,加上万科品牌,将来的品质、物业比较让人放心。
 
金地滨江万科悦虹湾
☛楼盘地址:萧山区彩虹大道和西兴路交叉口向南800米
★可售房源:高层、合院,户型约89-167㎡
☛物业公司:金地物业集团
★交付时间:预计2020年12月(精装)
☛最新动态:金地滨江万科悦虹湾 预计8月加推高层2号楼,户型约89、113方,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期均价约32654元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
小编说:金地滨江万科悦虹湾位于湘湖板块,紧邻滨江区,吸引两区购房人群(尤其是新房供应短缺的滨江区),项目体量大,周边可享地铁1号线湘湖站(约500米)的出行。
此外,周边还有白马湖、湘湖景区等景观资源,不过部分房源能看到公墓。项目由滨江建造、装修,四家房企联合打造,品质较有保障。

 
 
 
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