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联发藏珑大境

联发藏珑大境:叠墅优缺点评测

2019-08-22    楼盘:联发藏珑大境,平均价格27000元/㎡ ,物业:
联发藏珑大境
地点:余杭区良渚大道和良平路交叉口
 
产品点评 →|主力户型|
123方下叠四房两厅三卫、130方下叠四房两厅三卫、144方中叠四房两厅三卫、155方上叠四房两厅三卫
联发藏珑大境
联发藏珑大境
联发藏珑大境
联发藏珑大境
▲藏珑大境叠墅户型图
 
|户型格局设计优缺点|
优点:
1、上中下三叠均配备地上花园,可实现独立入户,户型空间利用率高;中叠和上叠配备私家入户电梯,且私家入户电梯不占据室内空间。
2、下叠的比较优势是空间利用率是三个叠墅户型中最高的,四个房间的空间面积都比较大,最小的书房也有约10平。
3、中叠的优势在于带一个约10平的露台,露台入户;主卧单独占一层,私密性强;两个朝南卧室带独立卫生间。
4、上叠的优势在于三房朝南,露台数量多,配备了三个露台。
缺点:
1、下叠:两房朝北,主卫是暗卫。
2、中叠:厨房采光窗朝北露台,厨房气味可能影响到露台;朝南次卧卫生间是暗卫。
3、上叠:地下室面积比较小,空间偏狭长不够方正,不好做影厅等休闲娱乐区,更适合储物。
4、中叠和上叠的私家入户电梯面积较小,在不携带较大件物品的情况下,仅可运送面对面站立的两个成年人上楼。如果需要同步运送较大件物品,剩余空间只能容纳1个成年人上楼。
 
|产品创新亮点|
1、上中下三叠均可实现独立分开入户;
2、中叠和上叠配备私家入户电梯,且私家入户电梯不占据室内空间。
3、中叠配备地下室、地上花园和入户露台
4、上叠配备地下室、地上花园和多个露台
 
|精装情况|
毛坯
 
|其他|
独立/公共入户:独立入户
南面宽:约4-10米
地下室层高及面积:层高约2.8米,共两层,面积30-40平。
下叠花园面积:约30平
上叠顶层露台面积:总共约30平
车位情况:一套叠墅确保能购买1个车位
 
|周边规划及价格信息|
均价:毛坯30900元/平
单套售价:毛坯下叠约123-130方单套售价约400万;毛坯中叠约144方单套售价约450万;毛坯上叠约155方单套售价约500万
同区域高层、小高层售价:藏珑玉墅高层精装23700-24300元/㎡,含装标3500元/㎡;和光尘樾高层精装约24453元/平,小高层精装约25906元/平,含装标3300元/平
周边二手房:望城约90方精装房源成交单价2.4-2.7万元/㎡
周边规划发展利好:阿里云谷小镇、火车西站、良睦路北延工程、未来之光商业综合体、中国美院良渚校区
 
性价比点评 →
户型实用性较强,整体性价比中等偏上,尤其是123方下叠性价比不错。
可做正四房的下叠123方售价400万,价格与周边楼盘的139方洋房四房户型接近。但藏珑大境的下叠123方户型还包含了洋房所不具备的两层地下室和约30平地上花园以及分层而居的居住方式。
联发藏珑大境

平均价格27000元/㎡

余杭    住宅 

联发集团联翔(杭州)房地产开发有限公司

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良渚大道和良平路交叉口

89m2 3室2厅2卫(建面)

89m2 3室2厅2卫(建面)

127m24室2厅3卫(建面)

A户型89方(建面)

 
 
用户点评 查看更多点评>>
  • 良渚与西湖、西溪并称为主城三大自然生态板块。无论是其珍贵的历史文化,还是出得繁华入得山水的特质,都将真正的山水情怀,重新还予了杭州。 联发藏珑大境匠心打造约1.2容积率,约22万方院墅大盘,杭州纯低密高阶院墅,致敬城市生活...
    2019-07-16
  • 联发藏珑大境,以难得一见的低至1.2容积率、约22万方总体量带来主城区大盘,在越发拥挤的城市里,还原山水诗歌的低密人居体验。 户型设计为宛若积木的“L型”,这个上下交错的“叠院”,成功地在一个精致的空间内...
    2018-12-30
  • 联发藏珑大境的地理位置好,能买到地铁站旁边的别墅住区真的是稀缺了。这个项目就在2号线边上,开车2分钟就能到达,而且这边自然资源环境好。
    2018-12-12
  • 最新的开盘时间为2020-04-30,听说该公司物业不错,物业费也合理,应该是每个月2.99元/㎡·月
    2020-04-05
  • 听说该公司物业不错,物业费也合理,应该是每个月2.99元/㎡·月动静分离,干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。
    2020-03-25
  • 洋房消防梯一开始销售告诉我贴砖,签合同时告诉我是涂料,现在农民房楼梯都贴砖,档次太低
    2020-03-25
  • 物业费还可以,基本都差不多,一个月2.99元/㎡·月绿化真的有点少,光秃秃的全是楼了。
    2020-03-12
  • 物业费2.99元/㎡·月相信一分钱一分货70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
    2020-02-28

楼盘大事件

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    2021年06月30日最新
    预计2021年6月底整体交付入住
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    2020年04月09日
    登记时间:4.7-4.9开盘
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    2020年04月06日
    大境府17-18#楼获取预售许可证:202000172
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    2020年04月
    叠院4月 即将加推开盘
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    020年03月25日
    登记时间:3.23-3.25开盘
  •  
    2020年03月22日
    大境府9#楼获取预售许可证:202000120
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    2020年03月

洋房开盘在即开盘
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    2020年02月
    开盘时间待定开盘
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    2019年12月12日
    登记时间:12.10-12.12开盘
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    2019年10月31日
    摇号登记时间:10.29-10.31开盘
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    2019年10月28日
    29#楼获取预售许可证:201901007
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    2019年10月28日
    12#楼获取预售许可证:201901005
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    2019年10月28日
    15#、23#楼获取预售许可证:201901006
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    2019年09月24日
    摇号登记时间:9.17-9.24开盘
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    2019年09月20日
    联发大境府35号楼获取预售许可证:201900793
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    2019年08月26日

  • 22#楼开盘开盘
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    2019年08月20日

  • 22#线上登记时间:8.20-22号开盘
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    2019年08月19日

  • 22#获取预售许可证:201900640
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    2019年06月13日

    1#-4#、21#楼开盘选房开盘
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    2019年06月07日

    1#-4#、21#楼摇号登记时间:6月7日-6月9日开盘
  •  

    2019年06月06日

    1#、2#、3#、4#、21#获取预售许可证:201900418
  • 团购力量大,大家来砍价

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