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天阅运河源

天阅运河源:投资自住评测

2019-09-11    楼盘:天阅运河源,平均价格40653元/㎡ ,物业:

天阅运河源
天阅运河源:投资自住评测
楼盘区位图▲
区位评测:
楼盘位于杭州拱墅区,运河新城板块,核心拱宸桥隔路相邻
运河新城是拱墅区与余杭区联合打造的,拥有独一无二的京杭大运河,也是拱宸桥一脉相承,小鸡认为最看重的是拥有大量的沿运河土地,才有空间。
楼盘的潜力,最核心的就是楼盘周边有人,还得是有钱人,多多益善,换成高逼格的说法就是周边有产业,高新产业越多越好,天阅云合源边恰好被包围了。
远的不说,2公里内影响较大的是智慧网谷(1.2公里),北部软件园(2公里),汽车互联网产业园(1.5公里)。
智慧网谷小镇,将于2021年全面建成,将聚集500家高新企业,提供近5万就业岗位,实现年产值600亿。已经被政府撩过来的有新浪,顺丰,奇虎360,联想,华为,58同城,招商蛇口等响当当的大哥级企业。
北部软件园2008年开始发展,是互联网软件中小企业聚集地,一期目前已经超过500家企业,园区二期规划3000亩,50万平方米的互联网办公体量。
汽车互联网小镇已入驻企业1367家,涉及汽车业的741家,包括“滴滴”、阿里“闲鱼”二手车等在内的150余家汽车互联网企业。
价格评测:
运河边,2公里内二手房价格:
大河宸章(高层),6万
运河宸园(高层),6.1万
九龙仓碧玺(高层),6万
注:价格来自链家
以上楼盘同是拱墅区,运河旁,周边配套成熟,但是都不是一线运河楼盘。
作为紧邻拱墅区核心的真运河一线景观盘,目前的配套不如拱宸桥,但是在3大产业中间,品牌新盘,3.8万带精装,未来周边成熟后,投资空间想象还是巨大的。
对比拱墅区的新盘,如古翠隐秀等,小鸡认为还要出色,紧邻拱宸桥不多说,关键的一点是运河这样的极为独特稀缺的景观,是云合源成为高端高价楼盘的极为有利的条件。
配套评测:
天阅运河源:投资自住评测
唯一遗憾的就是楼盘交通上没有地铁。购物上有8个,万融城,万达广场,还有运河旅游综合体等,其他医疗,政府公共配套,运河边的景观优势都比较出色。
人群评测:
3.8万带精装,适合拱墅区周边改善自住盆友。
因为京杭大运河的稀缺,紧邻运河,目前差价大,投资空间可见。
天阅运河源

平均价格40653元/㎡

拱墅区    住宅 

杭州融祥置地有限公司

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京杭大运河与留石快速路交叉口

A户型92方(建面)

B户型112方(建面)

C户型129方(建面)

D户型137方(建面)

 
 
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    2019-07-16
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    2019-08-29
  • 运河边上,风景不错,相比较周边二手房,价格优势较明显,个人比较喜欢。
    2019-09-17
  • 古翠要开盘啦,最后一点东边套,270度采光的,越看越喜欢,4个房间的格局都很合理
    2019-09-14
  • 项目内住宅合理,能全景交房且有一定配套基础。开发商口碑比较好,价格实惠。
    2019-09-10
  • 这里交通还是很方便的,可以走留石快速路、上塘高架、秋石高架、通益路、石祥路、丰潭路、莫干山路、登云路等都可以的。
    2019-09-06
  • 天阅云合源公寓项目位于杭州市拱墅区(京杭大运河与留石快速路交叉口),目前售楼处地址为拱墅区留石快速路与京杭大运河交叉口(通益路与石祥路交叉口通益路往北100m右转)的地方。
    2019-09-06
  • 项目总建筑面积约14万方,由8幢精装高层及7幢6-7层临河洋房组成,精装高层建筑面积约92-145㎡,洋房建筑面积约114-200㎡。
    2019-09-06

楼盘大事件

  •  
    2019年09月25日最新
    摇号登记时间:9.22-9.25开盘
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    2019年09月19日
    获取预售许可证:2019000088
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