杭州
您当前所在位置:杭州房产网  >杭州楼盘  > 资讯   > 项目动态 > 金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?

金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?

2019-10-08
金辉久尚云筑
好的产品,像香醇可口的酒,不花哨,懂的人,趋之若鹜。
数据不会说假,久尚云筑在今年前三季度中,分别拿下来余杭区销售套数前三、杭州主城区前八的好成绩,成为城东区域去化主力军。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
图片来源于住在杭州网
主要原因还是【稳房价、稳地价】的大环境已逐渐明朗,在项目周边,从去年到今年共出让5宗地块,最高楼面价2.1万/㎡,平均楼面价约1.8-1.9万/㎡。
这意味着未来地块所建商品房,大概率会高过毛坯2.22万/㎡、精装2.55万/㎡的久尚云筑。
即便是价格相近,久尚云筑至少可提前1-2年入住,竞争力更强。
此外,久尚云筑也是目前整个翁梅板块内,唯一在售的新房项目。
而这一次,也是上车的最后机会,错过或是犹豫,就只能等交付以后买二手房了。
 
很多小伙伴问,项目为什么越来越好卖?
很简单,现成配套齐全的笋盘,很稀缺。
一般现成配套完善的项目,大多是总价400万以上的改善房源。
凡眼下配套纯熟的自住刚需项目,都很受欢迎。
比如南卧板块的网红盘市心府,高层均价2.81万/㎡。
又比如翁梅板块的久尚云筑,均价2.55万/㎡,门槛更低,刚需入手更轻松。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
项目鸟瞰配套图
项目紧邻地铁1号线翁梅站,直线距离约800米,轻松可达城东新城、临平、武林广场、下沙等板块。
更大的惊喜是,客运中心站-临平沿线站点,是未来地铁九号线的部分站点,一旦建成运行,无需换乘可直达钱江新城。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
地铁9号线部分站点
教育资源配套同样很优质。与项目一路之隔,有余杭区文正小学(杭州师范大学附属小学)。
这是一所起点与定位都非常高的公办学校,于2018年9月正式运营。
虽然期房无学区概念,但根据今年文正小学的学区划分范围,项目包含其中。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
2019年学区划分截图
此外,项目西南侧600米左右有新城第七幼儿园,并在今年9月开始招生。
北侧约900米有在建中的新城二中,目前已经结顶。
商业配套更是繁华,直线距离约800米,有翁梅站地铁上盖艺尚魔方,其中包括有电影院、超市、真冰场、儿童游乐、餐饮、娱乐等众多业态。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
艺尚魔方效果图
另外,几站地铁还可轻松前往临平银泰城、宜家、余之城、华元欢乐城,日常需求轻松可满足。
就近可以选择项目旁边还有约5000㎡翁梅农贸综合体,目前已经建好,正在招商中,预计明年9月运营。
 
本次加推的户型面积段分别为97㎡、98㎡、101㎡、122㎡。
我给自住家庭的建议是:能一步到位大四房,就不置换。
原因很简单。项目单价低,一套122方的大四房,首套首付也就高10多万,虽然资金压力会增加,但比未来置换更划算。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
总价300万左右,就是一套萧山市北东毛坯89方,1.5公里范围内才有地铁的楼盘价格。
像项目这类均好性强的小区,如果是自己住,空间大一点,何乐而不为?
再者二胎开放时代,或许你眼下没有打算要二胎,但不保证未来不会有新的计划。
与其临时“上战场”,急急忙忙换四房,还不如在能够垫脚的当下,提前做好准备,直接一步到位。
金辉久尚云筑为什么越来越好卖了?
项目样板间实景图
此外,项目明年底就交付,从某种定义上看,比市场上很多所谓的毛坯准现房划算。
认真观察,好些要求准现房销售,交付时间,其实是明年4-6月。
加上小半年的装修、通风,也基本和久尚云筑交付时间相近,而且项目还是精装修,不需要再额外花时间、成本。
更轻松、省事。
 
项目最后批次加推房源,已拿证,明日起登记报名,别错过。
无需验资,意味着更不需要纠结,不错过摇每一个高性价比盘的机会。
目前一房一价已出,最低总价211万。
项目平均230-300万的精装房源,所见即所得的现成配套,最后一次上车机会来了。
想要快速、进准获取楼盘相关信息,建议直接电话咨询。
售楼部电话:0571-8832 6888
 
 
 
看房团 房贷计算 新楼盘