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滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!

2019-10-08
Part 1
摇     号  
●杨柳郡中签率约5.66%、未来悦MAX中签率约2.28%
地铁绿城杨柳郡四期1-4号楼可售房源590套,截止登记期满共有10416户购房预登记家庭,无房家庭2265户,整体中签率约5.66%。
阳光城未来悦MAX高层2号楼,可售房源93套,截止登记期限届满,共有4075户购房预登记家庭,其中无房家庭989户,整体中签率约2.28%。
金地滨江万科悦虹湾23套排屋,截至登记期满,共有164户购房预登记家庭,其中无房家庭45户,整体中签率14%。
万科玖望17套排屋,截至登记期满,共有74户购房预登记家庭,其中无房家庭4户,整体中签率22.97%。
越秀招商云悦湾10、11号楼,可售房屋套数104套,截止登记期限届满,共有425户购房意向家庭,其中无房家庭97户。整体中签率约24.47%
国宸府1-6号楼,可售房源27套,截止登记期限届满,共有49户购房意向家庭,其中无房家庭6户。整体中签率约55.10%。
中天卓越风荷锦庭高层5号楼共100套,截止登记期限届满,共有391户购房预登记家庭,其中无房家庭142户,中签率25.58%。
●古翠隐秀、金宸玖和府等6盘无需摇号
融信万科古翠隐秀92套高层,截至登记期满,共有0户购房预登记家庭,其中无房家庭0户,无需摇号。
奥克斯金宸玖和府237套高层、洋房,截至登记期满,共有172户购房预登记家庭,其中无房家庭23户,无需摇号。
恒大国玺悦龙府124套高层,截至登记期满,共有54户购房预登记家庭,其中无房家庭34户,无需摇号。
苕溪学府350套高层,截至登记期满,共有125户购房预登记家庭,其中无房家庭0户,无需摇号。
越秀西海岸76套房源,截至登记期满,共有31户购房预登记家庭,其中无房家庭0户,无需摇号。
中天卓越风荷锦庭叠墅18、20号楼房屋套数24套,截止登记期限届满,共有0户购房预登记家庭,该批房源无需摇号。
滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!

Part 2
楼 盘 动 态
●时代悦章领出洋房预售证,均价19400元/㎡
本次预售项目为时代悦章府2、3、6号楼,共3幢,房屋套数128套,其中建筑面积90㎡-121㎡房屋套数128套。房源装修情况均为精装修,均价19400元/㎡,包含精装修标准2500元/㎡。本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。
项目正居东湖新城核心处,经秋石高架直达杭州都心。区域内规划的3号线、9号线,接轨地铁1号线联接全城;项目毗邻百联奥特莱斯(规划),一站式全龄优教资源环伺,有余杭区首家儿童医院(在建)近在咫尺,阿里体育环超山布局四大基地(规划)、以及余杭体育中心(在建)。
登记时间:2019年10月8日9时起-10月10日20时止,接受网上登记报名。
验资证明:无房无贷客户,存款金额为40万;已拥有一套住房,或无住房但有贷款记录的客户,存款金额为80万;一次性付款的客户,存款金额为100万。
●宋都如意春江加推洋房,均价17200元/㎡
本次预售项目为春上雅庐(推广名:宋都如意春江)30号、31号楼,共2幢,参与本次摇号的住宅房屋套数42套(其中130方18套,139方24套),住宅建筑面积5695.04平方米;住宅房源装修情况为毛坯,洋房房源均价17200元/㎡。本次项目销售将提供总房源量15%比例的房源,即7套,供“无房家庭”优先摇号。
项目位于富阳区东洲板块,周边教育资源丰富,地铁6号线,杭富城际铁路、杭温高铁(湖杭高铁)、杭州绕城高速公路西复线富阳段的加持,富阳(东洲)将形成三铁、三高、三快交通路网格局。
登记时间:2019年10月8日至10月10日,每日早9点起至16点止,接受现场登记申请。
验资证明:意向登记客户需提供60万资金证明。
滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!

Part 3
土     拍
●溢价22.6%,滨江再次摘得市北东一宗宅地
今日(10月8日),长假结束后的第一天,萧山市北东迎来了1宗宅地的出让。经过39轮竞价,杭州滨嵘企业管理有限公司(滨江集团)以总价205900万元竞得市北东单元F-03-2地块,楼面价24527元/㎡,溢价率22.63%。地块东至规划居住用地,南至规划绿地,西至规划经六路,北至建设二路。出让面积33580㎡,容积率2.5,建筑面积83950㎡。
地块在出让要求中特别约定:
1.需配建面积为4198平方米的公租房,建成后无偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管;
2.需代建面积为15426平方米的社区公园及地下停车场,建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会。
同时在新房限价方面,地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!
●华润底价成交宁波江北湾头星湖地块
仅经过1轮,华润以8200元/平方米的底价,总价22.1亿元拿下该地块。地块位于江北湾头区块,北至江湾路,南至湾头路,西临星湖,东至星湖路,出让面积89738平方米,容积率3.01,建筑面积269441.8㎡,起始楼面价8200元/平方米(其中住宅起始楼面地价15104.8元/平方米、商服等其他用途起始楼面地价4036元/平方米),起始总价22.1亿元,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地。
根据相关公示内容,其他主要条件:
1、竞得人须自持商服部分计容建筑面积不低于50000平方米,其中自持酒店不低于20000平方米,10年内不得转让;
2、在地块02-15与04-09及02-12地块之间可设置空中连廊;
3、允许04-01与04-04地块、02-12与02-15地块之间地下空间整体开发利用,允许04-09与04-04及02-15地块之间设置地下连通通道。
滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!

Part 4
规 划 公 示
●滨江集团钱江世纪城住宅项目规划公示
2019年7月29日,滨江集团以总价432980万元竞得萧政储出(2019)26号世纪城核心区块单元SJC0305-03/04/05/06/09/11地块,成交楼面价31266元/㎡,溢价率24.07%。限商品房毛坯最高均价40500元/㎡,毛坯最高单价44550元/㎡,装修标准4500元/㎡。
公示显示,项目规划建12幢高层,一所养老院(04地块),一所幼儿园(05地块)。
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●平安南部卧城住宅项目规划公示
2019年6月24日,平安以总价183882万元竞得萧政储出(2019)21号蜀山西单元C-26、D-20地块,楼面价15363元/㎡,溢价率14.65%。项目用地面积44329㎡,总建筑面积183494.3㎡,其中地上建筑面积119861.3㎡,地下建筑面积63633㎡。容积率2.7,建筑密度28%,绿地率30%。
其中不少于5985㎡作为配建公租房。同时还需代建一处幼儿园,用地面积为9027㎡,容积率1。
公示显示,该小区规划建9幢高层,其中1幢为公租房;18幢排屋项目和1所18班幼儿园。
滨江20.59亿补仓萧山市北东,溢价率22.63%!
 
 
 
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