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富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调

2019-12-03
富阳万达同心湾
前几天的开盘报告,我们收到了很多小伙伴留言,特别感同身受的是,有位小伙伴说:杭州的房价,不给刚需活。
想想也是,杭州普通刚需置业金额标准约200万,首套首付需要60万,纯商业贷款140万。
按30年计算,无论是选择等额本息还是等额本金还款方式,月供均超过7300元。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
要知道,大把月薪不足7000元的小伙伴,也有买房梦;而为了一套房掏空6个口袋的家庭也并不少。
但这在杭州楼市,可能仅仅只是周边没有地铁、没有商业综合体的刚需房源。
明明可以过上王者的生活,却因为房价要过上青铜的日子?没有人愿意以牺牲生活质量为代价买房。
要相信:刚需的价格,改善的品质,也是个能够实现的【小目标】。
家门口地铁、家门口商业综合体的万达同心湾,即将首开。
200万级的刚需家庭,也能享受带地暖、中央空调等改善配置的品质生活。
 
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上周末,万达同心湾售楼部首开,我是伴着小雨,第一时间赶去现场的2000+人中的其中一员,应接不暇的置业顾问,同时为好几组家庭介绍着项目的基本情况。
当提到万达同心湾装标3000元/㎡,带地暖、中央空调时,原本东张西望的我们,十来个人突然齐刷刷地把目光聚焦在她的身上。
不约而同,脱口而出问道:3000元/㎡装标带地暖?
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
项目效果图
真不是我们大惊小怪。杭州虽然是一个产品品质走在中国一线城市圈内的新一线城市,但精装带地暖、中央空调也并非标配。
尤其是精装减配,肉眼可见的时代,200万级房源即便只配台式空调,都能成为千人摇热盘。
现实里,甚至连总价超过400万的改善房源,都不能奢求装标一定带地暖。
200万级的万达同心湾,装标3000元/㎡,实在是太硬核了,地暖、中央空调等“豪宅基因”项目全都有。
实力吊打某些300-400万,装标4000元/㎡以上的改善小区的配置。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
项目效果图
不过,再好的配置,交通不便,也是白搭。而这也是万达同心湾的另一个豪配:家门口拥有密集的地铁站点。
2022年亚运会前,家门口有地铁,在杭城会变得很正常,但地铁像电梯一样,近距离可代步的项目,在杭城内能找出几个?
万达同心湾就是其中之一,纵跨在建地铁6号线西延段高桥站、新桥站。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
项目交通鸟瞰图
城南万达商圈与滨江,半小时生活圈层,更是指日可待。
预计2020年地铁6号线、彩虹快速路延伸段都将全面通车。
届时将形成地面320国道、地下一层彩虹快速路、地下二层地铁将会形成三位一体的快速交通走廊。
地铁6-10站,可达音乐学院、美院、中医药大学,按照每站3分钟计算,半小时轻松可达。
若是开车,经彩虹快速路抵达转塘、滨江,最快只要20分钟。
 
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目前,杭州一共有3座万达广场,分别是城北万达广场,城西万达广场和在建中的城南万达广场。
城北万达广场,又叫城北万达商圈,是周边板块内的人流量收割机。
现在还处于地铁在建状态,紧邻在旁已售罄的网红盘中城汇,高层均价4万/㎡。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
项目效果图
城西万达广场,广场商业综合体约12万方㎡,汇聚208家优质品牌,其中超40%家品牌首进余杭,于今年8月9日才开业,便已成为了未来科技城的人气中心。
紧邻的小区同城印象,二手房实际成交均价约为2.98万/㎡。
在二手房市场遇冷的行情下,近30天的线上带看量达8次,单是10月就成交了3套。
全新升级版城南万达广场正在来的路上,还自带大体量在建住宅小区同心湾,自家商业综合体,轻松满足日常生活配套。
心细的小伙伴就会发现,如今凡是富阳的在售住宅,在介绍商业配套方面,都会花大量笔墨阐述到在建万达广场的便捷度。
这是因为城南万达广场是目前富阳最大的一个商业综合体(在建)。
套用城北板块的叫法,未来项目所在板块,我们直接称之为城南万达商圈,一点也不为过。
人流量爆发和集中,近在开业后。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
万达广场效果图
双限下,富阳仍然是杭城范围内,总价200万左右洼地的主战场。
拿同心湾来说,项目地块限制商品住房最高精装均价才2.2万/㎡,含3000元/㎡装标。
据说项目首开还有优惠哟。
但即便是按最高天花板计算,同心湾小区户型建面段为89-130㎡,大部分都是妥妥的200万左右房源。
 
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万达同心湾体量约为28.1万方,共27幢高层,由一条新桥江隔开,分为南北两个地块。
富阳万达同心湾:200万级刚需配地暖、中央空调
项目鸟瞰图
总户数约2609户,平均按一户3口人计算,完全交付入住以后,单是整个同心湾小区就能带来近8000人次的流量。
再加上周边产业人群,至少10万人,未来必定热闹非凡,且更具投资价值。
目前,项目售楼处已开放,展示样板空间预计12月7日(本周六)正式对外开放。
另外,12.7-12.16期间,还可在售楼部观赏【天才达芬奇500年全国艺术巡展】。
由法国博物馆联盟授权,从卢浮宫版画部飘洋过海,给你一次在杭城即可感受“蒙娜丽莎的微笑”的机会。
 
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