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招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得

2019-12-03
一边实景呈现即将交付,一边正在建造即将首开,这就是招商越秀公园1872(备案名:汇港城)。
所见即所得,才是最有意义的实地考察,如今去汇港城售楼部,看到即将在今年12月底交付的一期现房实景,就是最好的产品呈现图。
天然石材+大面积玻璃幕墙+局部铝板的外立面,喜不喜欢肉眼可观摩。小区配套以及装修品质好不好,看得见摸得着。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
整个汇港城体量很大,分三期打造,一期预计下个月底交付,二期是在建中的约7.6万方花园城购物中心(自持)。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
三期则是当下即将首开的在建组团住宅,去年没买到的小伙伴们,机会又来了。
 
PART.1|壹
艮北新城一直是城东的价格双洼地。
其一是与城东新城仅仅隔着一条沪杭甬高速,均价便相差5000元/㎡。
公共交通实际耗时约3分钟左右,只需要从七堡地铁站向前坐一站,即可省50来万。
一旦沪杭甬高速抬升工程的完成,艮北与城东新城之间的一路之隔,完全被打通,二者之间的板块定位,将不再有差距。
这便是汇港城一期,成为每开每罄流量网红盘的最大原因之一。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
随着钱江新城2.0拍地以及规划逐渐出炉以后,之前被忽视的另一个外溢利好,更为让人惊喜。
艮北新城与钱江新城2.0,仅仅隔着一条艮山路,规划体量超大的TOD堡丰城(地下),32万方的规划一亮相,就惊艳了整个杭城。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
此外,从项目到杭城未来的又一名片—江河汇85万㎡综合体,也仅约3公里。
这就是第二个价格洼地,钱江新城的房价6开头,与汇港城至少相差2万/㎡。
加上都是更改善的大户型,总价算下来,在钱江新城入手1套房子,在汇港城基本可入手2套,且升值潜力和资产灵活性大大改善。
 
PART.2|贰
艮北新城一直是城东主打的中央居住区板块,汇港城更是直接的受益楼盘。
在项目的南侧,一路之隔就是在建中约6.7万方的李宁体育公园,预计2021年建成完工。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
建成以后的李宁体育公园,相当于艮北的“市民健身中心”以及汇港城的后花园。
规划有塑胶环形跑道、大型球场、健身房、景观湖、空中漫步道、游泳馆、攀岩馆、篮球馆、儿童活动中心等。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
家门口丰富的教育资源也是项目的一大亮点。
在地块东侧就是已开学的澎雅幼儿园及小学,东南侧有在建中的采荷实验中学(初中)。
三期住宅的利好性在于刚刚好的距离,方便又不显得叨扰。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
商业配套除了自带商业综合体外,还有七堡地铁上盖,项目直线距离约200米可达地铁1号线7堡站。
地铁一站即达的彭埠商业配套。A出口有已开业的三花国际,海底捞、麦当劳、美食街、超市等都已到位;D出口有预计明年开业的港龙城。
2站地铁可达火车东站,除了是交通枢纽中心,还是吃喝玩乐的一大去处,比如可以去紧邻的西子国际看看电影。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得

PART.3|叁
汇港城三期和一期的配置基本一样,一楼4-4.8米架空,楼间距最大近100米,增加日照时间和居住舒适度与安全性。
小区内部配置下沉式会所和恒温游泳池。
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
本次首推13#、14#、15#、18#共206套,户型选择较多,分别为114㎡、117㎡、137㎡、139㎡、158㎡。
1、三房两厅两卫114㎡和117㎡
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得

招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
三房两厅两卫
114㎡、117㎡首开约97套房源,户型基本为镜像设计。均为卧室相互独立的三开间朝南户型,舒适度与隐私性都更高,U型厨房,更便捷实用。
略有区别的地方在于114㎡户型为中间套,客厅为L型两面采光阳台,117㎡户型为边套,主卧为L型两面采光窗。
2、功能性四房两厅两卫137㎡和139㎡
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
 
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
四房两厅两卫
137㎡、139㎡首开约96套房源,俩户型同样基本为镜像设计。
三开间朝南,且客厅和次卧共享双开阔绰阳台,面宽约6.9米,朝北书房带飘窗,舒适性更高。
同样的区别在于137㎡是中间套,139㎡为边套,能够享受朝南L型阳台和飘窗设计,采光更好。
3、舒适性四房两厅两卫158㎡
招商越秀公园1872:艮北新城现房所见即所得
158㎡为舒适性大四房,首开仅仅只有13套房源。
约6.95米大横厅设计,视野开阔,采光极好,玄关入门更增礼序和仪式感,阔绰的U型厨房,一家人下厨也不觉得拥挤。
三开间朝南,均带舒适度更高的飘窗设计,主卧套房设计,带走入式衣帽间和独立卫生间,舒适度更高。
唯一的遗憾则是次卫是暗卫,但某些1200万起的豪宅都免不了为了整体的舒适度,出现暗卫,所以这也没什么好纠结的,凡是没有完美。
 
PART.4|肆
千呼万唤火了1年多的汇港城三期终于要开了,和一期一样,属于今年买明年就交付。
基本生活配套现成,售楼部考察又相当于是实物挑选,周边大型配套都从最初规划变成高高的施工建筑呈现,仿佛2021年那一副完好的宜居生活图就在眼前。
户型更偏改善,客群更为存粹,真心推荐感兴趣的小伙伴,现场去看看,预计12月5日,开放117㎡和139㎡实体样板房。
 
 
 
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