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未来科技城年底最火板块,突破限价天际线还有哪些楼盘值得买?

年底意味着什么?
忙,太忙了!各行各业都在忙着冲业绩,拉回款,做总结以及下一年的年度计划。
楼市也没闲着,年底收官之战,开发商为回款冲业绩也在马不停蹄的忙着开盘推盘。
 
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城北万象城在10月25日首开到现在,热度就一直居高不下,前两次加推,更是创下次次“两万人摇”的记录。
记得上次摇号结果出来的时候,由于点击人数太多,我们房小团摇号管家小程序差点崩溃,后台程序猿小哥哥紧急扩容才避免耽误大家查看摇号结果。
项目在12月初又第三次领证加推,432套房源,16668人参与摇号,中签率仅2.59%,又是一个万人摇,昨天刚刚摇号结束。
未来科技城年底最火板块,突破限价天际线还有哪些楼盘值得买?
本月初摇号结束的保利融信·和光尘樾也是“万人摇”,在城北万象城的高热度影响下,和光尘樾显得有点低调了。
178套房源,12342人登记摇号,中签率只有1.44%,加上这次,项目6次开盘,连续4次中签率不到2%,让很多人一边吐槽挤牙膏似的加推,一边又挤破头的竞争摇号。
动不动就万人摇的楼盘,实际上就是房票炸弹。
还有很多人从去年年中就一直在期待着的远洋西溪公馆,在12月6号领出预售证,终于在年底前来了。
不过,让一批小伙伴失望的是,首开排屋,主力户型约280-350㎡,均价54800元/㎡,总价1500-2000万。
未来科技城年底最火板块,突破限价天际线还有哪些楼盘值得买?
42套房源,仅15人登记。其实,这也不意外,毕竟对很多小伙伴来说,项目的高层才是在自己的计划之内。
不过,既然已经开了排屋,那高层还会远吗?据项目置业顾问所说,高层价格预计在2.8-3万/㎡。
 
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未来科技城一直都很火,除了西溪公馆外,还有很多选择。
上周,板块大爆发,地铁万科·未来天空之城、绿城交投湖境云庐、众安西溪未来里、杭州富力中心等相继拿证,仅一天,就有1775套房源入市。
天空之城刚领出预售证的时候,各个购房群都炸开了,各种吐槽,愤愤不平。而富力中心价格出来的时候,嗯,真香!
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富力中心高层3.45万/㎡的价格一出,实在出乎大家意料,毕竟未来悦当初高层才3.1万/㎡,这个价格一度算是未来科技城默认的高层天花板了。
现在,被富力中心打破了。
按照高层与小高层、洋房的价格系数约1.05、1.15,那区域内高层约3.45万、小高层约3.7万、洋房约4万。
这样来看,天空之城首开的洋房、小高层,整体约37716元/㎡的价格也就能被理解了。而这个价格,很可能就是未来科技城新的价格体系了。
 
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对很多人来说,年底更意味着是买房的风口。
一方面,开发商在抓紧时间出货,没开的楼盘多数也会首开,另一方面,很多人因为生意或者其他方面资金周转不开,在年底这个着急用钱的时候,会选择卖房来解燃眉之急,而销售为业绩,也会主动向卖家谈降价出售,所以二手房也是一年中入手的好时机。
未来科技城年底最火板块,突破限价天际线还有哪些楼盘值得买?
图片来源于网络
但无论市场情况怎么变化,我们都要明白一个道理,没有十全十美的房子,不一定万人摇的楼盘就是适合自己的,同样,也不是流摇的楼盘就没有优点。
总之,结合自身情况,符合自己需求的房子就是好房子,不盲目跟风,理性分析对待,总能买到心仪的房子。
 
 
 
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