杭州
您当前所在位置:杭州房产网  >杭州楼盘   > 项目动态 > 人人都临近亚运才套现,将是一场空难?

人人都临近亚运才套现,将是一场空难?

NO.1  早早套现离场。
“人人都临近亚运才套现,那将是一场空难”
前天,我和台州老友阿辉见面,人长的土里土气,但教了我很多道理。
手握杭州7-8套房子,前几天,用亲戚拼房的形式,又入手了一套御虹府,他给自己定个小目标,今年再入2套就收手不干。
人人都临近亚运才套现,将是一场空难?
这几年,不管是落户还是代缴社保,想达到炒房门槛轻轻松松。
“等亚运涨一波,再套现”对于他来说,就是行外话。
他和我认识的其他投资客超级类似:快买快卖,尽可能规避“集中出货”。
 
NO.2  不认为还有绝对价格洼地。
“你所看到楼盘周边的规划红利,绝大多数早已被折算成人民币,加进了开盘价格里”
意思也就是说,假如没有额外的规划红利,楼盘价格可能会开的更“亲民”。
人人都临近亚运才套现,将是一场空难?
打个比方:之江实验室、达摩院当初规划在南湖板块,那南湖明月2.5w的开盘价格里,就是加了规划溢价的,
甚至可以说:
楼盘在最早卖地的时候,就已经加了规划溢价。
就好像,含喊着金钥匙出生的千金小姐,择偶要求要高一些一样。
现在的情况是:
有规划的开的高,没有规划的好像也慢慢在破限价。
 
NO.3  红利期消退,进入捡漏期
以奥体周边(钱江世纪城板块内)的几个楼盘为例:
销售给到的数据显示:创世纪、澄品、御虹府,投资客占比分别是75%、20%、50%。
杭州楼市演绎了红利期-消退期-捡漏期的转变。
红利期是指摇号阶段普遍高倒挂时期,类似海德、天都城、未来城二期;
消退期是指摇号阶段,倒挂几乎抹平甚至反超越的时期;
检漏期是指限价期间特殊形式楼盘时期,比如现房、双限价等。
为什么会有这样的时期转变?
杭州房价涨的最大根源在于棚改和基建,还有些货币超发的辅助因素等。
棚改高峰已然过去,基建规划也几乎落地。
“房地产的终极使命已经大部分完成,散场”
 
 
 
看房团 房贷计算 新楼盘
×

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

×

在线报名

姓  名
手  机

 

  确认

温馨提示:请填写准确的信息,以便在我们第一时间通知您。

×

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机
  免费领取

温馨提示:请准确填写接收信息,我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发送给您。

×
免费电话

预约后会有一对一置业顾问与您联系!

×

投稿内容以Word文档格式发邮件至 [email protected]  (24小时人工在线审核)

要求:1.内容优质原创 2.图片无水印 3.优质内容为杭州/杭州周边/房产/楼盘相关
2.公众号文章收录,只需把 公众号名称 及负责人联系方式发邮件过来即可!优秀原创文章符合要求自动收录。

最高5000
5000

33

已领取

杭州看房网现金红包

签约有效期:07月07日-08月14日

立即领取