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越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?

春节的气息越来越浓,作为“新年俗”的集五福也开始了。上周,地产公司的推盘动作依然放缓,购房者很多已准备回家过年,杭城的楼市似乎“空”了。
注:
① 统计时间为上周(01.06-01.12),登记楼盘中,凡登记时间范围内有任意一天符合统计时间段,则纳入统计。摇号、流摇以公证处发布公告时间为准,处在统计时间内,则纳入统计。
② 上周发布预售证,但登记时间在统计时间外的,未纳入统计。
③ 数据较多,统计不易,如有疏漏,请留言指正。
 
PART1 | 上周杭州新房数据
首先,是上周登记的楼盘数据:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
上周13个楼盘登记,关注度最高的是杭语蓝庭,地处老余杭,离未来科技城核心不远,因此很多城西购房者对此心心相念。萧山区又出了一个低价盘,虽然便宜,但是真远,在党湾。低价诱惑下,刚需对距离的忍耐极限再次接受挑战。
越秀前滩名邸是杭州第4个现房销售项目,与之前几个现房销售项目相同,前滩名邸也是所有房源一把梭哈,634套。不同于之前的火爆,根据刚刚公布的数据,已经惨遭流摇了:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
源于越秀天萃名邸前滩名邸微信公众号
只差20多户,有点可惜,小编想到之前某些自媒体写的:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
截自微信搜一搜
省50万、这价炸了、便宜9千/方、便宜4000元/㎡
小编觉得,这是一种反差萌吧
在上周登记的楼盘中,万达同心湾、古翠蓝庭、杭语蓝庭老必都曾前去跑盘,点击蓝字即可查看跑盘文章。
再看楼盘摇号数据:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
上周共有8个楼盘摇号,登记人数最多的是世茂璀璨澜庭,因为位置更好,比十多天前摇号的璀璨澜宸多出一千多人登记。据必有房群友透露,璀璨澜庭的去化速度也明显更快。
城南银泰城与德信时光之宸尽管远处戴村,但毕竟是杭州,毕竟便宜,仍是上千人摇号的热门楼盘。
流摇楼盘3个:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
流摇楼盘约3个,之前开盘楼盘不多,流摇楼盘也没几个了。在云悦湾与公园1872消化不少购买力之后,艮北的其他楼盘压力巨大,如流摇的博翠碧蓝湾,还有今天公布登记人数的前滩名邸。
 
PART2 | 上周杭州二手房数据
二手房挂牌量与前几周相比没什么变化:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
二手房依然在10万套以上,库存去化之难,主要因为近两年杭州新房供应量较大。这带来两方面影响:从供给端看,新房多+炒房客多=挂牌的二手房多;从需求端看,新房源源不断供应,虽然据说2019杭州新增了大约50万常住人口,但购房者更倾向于等待限价红利下的新房,而非入手税费较多的二手房。2019,杭州土地出让金仍一骑绝尘、领跑全国。今年的新房、二手房供应量只多不少,投资有风险,谨慎谨慎再谨慎。
 
PART3 | 上周杭州土拍数据
接下来,是杭州土拍数据:
越秀前滩名邸惨遭流摇,艮北新城卖不动了?
上周三宗土拍都比较火热,阳光城竞得的大江东地块除了溢价封顶,还有6%的自持,杭州土拍已经很久没有竞到自持阶段了,2020年大江东的楼市大概率会更火爆
 
 
 
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