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融信时隔近3年,再次拿下市北核心区地块

2020-01-21
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今天上午,萧山迎来了2020年的第一宗宅地出让——市北东单元F—09地块(萧政储出【2019】47号)。市北单元,又是开年首宗,萧山是否将延续主城区土拍市场的热度,成为了地块竞拍过程中大家拭目以待的焦点。
该宗地块起价265814万元,起始楼面价20000元/㎡。据悉,本宗地块在竞价期间共吸引十余家房企展开角逐,最终,经过54轮竞价,融信以总价333814万元竞得这宗市北东单元原F—09地块,楼面价25116元/㎡,溢价率25.58%。
融信时隔近3年,再次拿下市北核心区地块
地块竞价过程(好地网)
 
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据悉,市北东单元F—09地块,东至规划经十路,南至建设一路,西至宁东河绿化带,北至规划庆丰路,为住宅用地。地块出让面积53163㎡,容积率2.5,地上建筑面积132907㎡。从区位上看就紧邻万流新邸(融信杭州世纪)的东侧,直线距离地铁2号线建设一路站约600米。
值得一提的是,这是自2017年融信拿下万流新邸地块后,时隔近3年,再次拿下市北核心区地块。而该宗地块与杭州世纪互为姊妹地块,未来是否会成为“杭州世纪”2号产品,也将备受期待。
融信时隔近3年,再次拿下市北核心区地块
地块区位图(透明售房网)
根据其挂牌的特别约定,该地块需配建面积为6646㎡的公租房。
在售价方面,挂牌公告也明确了市北东单元F—09地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。
即,如实施精装交付,销售均价上限为37500元/㎡。
 
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建设一路一带,新房密集,已然构成了萧山市北的一条人居线。
今天出让的该宗地块的周边除了有已售罄的万流新邸(杭州世纪)外,在售的还有恒大国玺悦龙府,已领出了首张预售证,高层精装均为38500元/㎡。
与此同时,在去年下半年的拍地市场中,建设一路沿线已出让的地块也将在之后为市北东单元输送新一波“血液”。
去年10月8日,滨江集团以总价205900万元竞得市北东单元F—03—2地块(萧政储出【2019】32号),楼面价24527元/㎡,溢价率22.63%,该项目地块就位于恒大国玺悦龙府的北侧,暂定案名为滨江拥涛府,根据地块的挂牌公示可知,项目未来精装销售均价上限为37500元/㎡,规划有7幢层高27楼的住宅,以及1幢层高17楼的公租房(需配建面积为4198㎡)。
融信时隔近3年,再次拿下市北核心区地块
滨江项目区位图(透明售房网)
与此同时,在去年的9月27日保利则以总价365834万元,楼面价24081元/㎡竞得万流新邸北侧宅地,溢价率20.41%。项目未来的精装销售均价上限同样为37500元/㎡。项目规划为纯高层住宅,其中10幢为层高25—26的住宅(内含面积为7596㎡的公租房),以及1幢商业用房,此外,项目还需要代建一所面积为9330㎡的幼儿园。
融信时隔近3年,再次拿下市北核心区地块
保利地块项目(好地网)
视线再往东,就是新希望锦粼府的姊妹地块。该地块是新希望在去年6月底竞得的,就位于在售的锦粼府西北侧,规划有6幢高层与9幢多层。虽然该宗地块在“双限”政策之前出让,但根据周边在售项目的均价,大致可以推断出该项目的精装销售均价大致在34000元/㎡这条价格线上。值得一提的是,在1月15日新希望的双案名发布会上,该项目也惊艳亮相,案名为新希望华发锦粼云荟。
 
 
 
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